第1051章 调整发展方向
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买房子都找他啊，苏雨菲有点心动了，“那个只能接大单子吗？”
苏雨菲就担心这家伙只会接几百万上千万美元的单子，目前是苏雨菲没有办法入手的价格。
“你想要买房子？”韩雪雅觉得现在苏雨菲入手房子不错，“现在不少人都已经走出国门去抄房子，反正以后薛文涛总归要出去，你干嘛不买房子。”
“哪怕目前不住，也可以出租。”韩雪雅和这个中介没有接触过，不过罗成还有戴旭岩都能够信任的人，韩雪雅觉得应该不会太差才是。
“是啊是啊，国内房子目前再入手，我觉得不合适。”房价那是一个高高在上，让苏雨菲都觉得各种的棘手。
“那么高的房价，我都不敢入手了。”苏雨菲承认她的胆子还是那么小了点，“但是投入那么多，房子的租金却没有办法高上去。”
房租还要高？韩雪雅觉得能够维持这么一个房租收入就真的已经不错，试问如果能够有个更加高的租金收入，那是不可能的事，经济不景气，很多人的薪水都未必有那么高。
“我也知道要让租金上去，那是不可能的事，所以我就换个地方，我要先去美国那边占个坑。”
“不然那边的房价上去，我要哭死。”苏雨菲之前没有考虑买，那是因为美国那边买了房子还要每年要缴税，这让苏雨菲是各种舍不得。
但是目前传来消息是有一大波炒房团的人已经开始出击，苏雨菲哪怕再是舍不得那些税金，也可舍不得房价上涨带来的损失。
更何况只要房子买的好，出租的租金也不错，完全可以把税金支付，所以苏雨菲坚定了一个念头，那就是买买买。
特别是的戴旭岩说这个中介算是一个金牌中介，这么一来，苏雨菲更加不会错过这么厉害的一个人物。
“那个我就是一个小户，对方会看的上眼吗？”苏雨菲听戴旭岩说了这个中介的能耐后，她各种的不安。
没有办法对方接触的都是大单子，连私人飞机游艇牧场都要涉猎，苏雨菲真担心就一两百万美元的房子，对方是否能够看在眼里。
实在是罗成还有戴旭岩找对方经手的都是上千万美元的交易，苏雨菲怎么看都觉得自己真的应该算是一个屌丝。
玩意对方觉得她就是一个小户，服务态度不咋的或者不上心怎么办。
“你觉得通过罗成介绍的客户，他会不上心？”身为一个中介，目光可不会这么低浅。
如果没有眼光，戴旭岩不觉得这人会在中介这行混的各种风生水起的，更何况罗成也不大会介绍客户给他。
可是一旦介绍那都是诚心要买房子的，这不对方去年才戴旭岩做过房子交易，这才多久，又陆陆续续有单子做，还不是小单子，中介怎么会愿意傻傻的错过未来潜在的大客户。
“在美国这样的中介很多，可是有钱人就那么多，很多都是家族和信得过的中介合作，有些都是做了几代。”哪怕现在是网络时代，很多东西网上都能找到资料。
但是更多的人还是愿意通过熟悉的中介做这些交易，“不要以为你的单子不大，其实也算可以，很多美国人未必会出手好这么贵的房子。”
“而且你可是中国人，要知道中国人可是有钱的主啊。”戴旭岩上次和中介聊天，那个中介都在说要努力学习中文，起码要学会打招呼，
如果不是中国这边的单子很多，戴旭岩不觉得一个年纪都这么大的人竟然会想着去学习中文。
没有巨大的利益，老外会愿意学习这么难的中文吗？
“拉住一个客户，指不定就会有潜在的客户，比如你的朋友知道你在美国置业，会有不少人请教你。”苏雨菲虽然认识的一些有钱人，戴旭岩不觉得多有钱。
可也都是一些出手大方的人，比大部分的美国人看房子付款都爽气。
“我就是这么想的，可以和那些人讨论美国哪里的房子好，还有一些知名学校。”苏雨菲表示要跟上那些富婆的聊天内容，那可是各种的不容易。
不要以为整天就知道一些所谓的明星八卦就成，偶尔说说还成，整天就说这些，只会让一些有内涵的客户不再过来。
苏雨菲现在也是每天不停的学习，学英语，学一些经济方面的知识，为的就是和一些高端客户有聊天的内容，至于下面的员工，苏雨菲当然也会稍微培养一二。
老板的素质上去了，也要下面员工的素质也上去才成，不然员工聊的话题和那些客户感兴趣的话题脱离的内容太多，客户应该也不会太喜欢。
“重要的是如果让那些人知道我都在美国有了房子，就会对我们的店铺有更大的信心。”苏雨菲也知道她的美容院生意这么好，很多富婆充值那么爽快，也是不担心美容院会跑路。
苏雨菲知道她在那些富婆的眼里真的是不算是啥人物，可是韩雪雅不同，她的男人是戴旭岩，现在又给戴家生了一个儿子，那些富婆知道，真的出了事，戴旭岩不可能不善后。
“还有之前不是有东西进入商场么，可是生意真的不赚钱。”以前苏雨菲想着要让产品进入大型商场，为的就是提升名气。
问题是这个牌子不是知名牌子，哪怕东西是真的不错，可是架不住客户不多，很多也是美容院的忠实客户。
这么长时间坚持下来，苏雨菲也觉得有点没有办法支撑下去，进入商场的费用，人员的工资福利待遇都是一大笔收入，算算到现在都是亏损的，而且亏的还不算少。
苏雨菲觉得这样亏本的生意，真的有点难以继续下去。
“倒是网店生意还好，投入不是那么多，可是算下来也有盈利，而且盈利的数额在增加。”苏雨菲知道要扩大牌子的名气，必须要做广告。
问题是广告的费用可不便宜，而且效果还未必好，那些知名的大牌子，都在不停的打广告，像她们做的牌子，想要扩大知名度，投入的广告不能少。
如果效果好，那这些投入都不是问题，可以赚回来，可是她通过各种数据分析得来的结果就是投入再多，也是只会增加亏损额度而已。
韩雪雅其实是最反对进入商场的人，因为不是大品牌的东西，付了不菲的入场费，也未必能够争取到好的位置。
进入商城的土豪，很多都是自己喜欢的牌子，都是直奔目的而去，可是架不住苏雨菲还有周佳愿意，她也就没有反对。
苏雨菲其实也是挺懊恼，当初怎么就犯傻干了这样的蠢事，“我们以后就开个网店，还要把中国区的官网整出来。”
这才对么，都已经是网络社会，太多人都习惯在网上买东西，谁还乐意去商场买东西，价格贵不说，还要出去逛，除非有逛街欲望的人，不然很多都是直接在网上解决。
买房子都找他啊，苏雨菲有点心动了，“那个只能接大单子吗？”
苏雨菲就担心这家伙只会接几百万上千万美元的单子，目前是苏雨菲没有办法入手的价格。
“你想要买房子？”韩雪雅觉得现在苏雨菲入手房子不错，“现在不少人都已经走出国门去抄房子，反正以后薛文涛总归要出去，你干嘛不买房子。”
“哪怕目前不住，也可以出租。”韩雪雅和这个中介没有接触过，不过罗成还有戴旭岩都能够信任的人，韩雪雅觉得应该不会太差才是。
“是啊是啊，国内房子目前再入手，我觉得不合适。”房价那是一个高高在上，让苏雨菲都觉得各种的棘手。
“那么高的房价，我都不敢入手了。”苏雨菲承认她的胆子还是那么小了点，“但是投入那么多，房子的租金却没有办法高上去。”
房租还要高？韩雪雅觉得能够维持这么一个房租收入就真的已经不错，试问如果能够有个更加高的租金收入，那是不可能的事，经济不景气，很多人的薪水都未必有那么高。
“我也知道要让租金上去，那是不可能的事，所以我就换个地方，我要先去美国那边占个坑。”
“不然那边的房价上去，我要哭死。”苏雨菲之前没有考虑买，那是因为美国那边买了房子还要每年要缴税，这让苏雨菲是各种舍不得。
但是目前传来消息是有一大波炒房团的人已经开始出击，苏雨菲哪怕再是舍不得那些税金，也可舍不得房价上涨带来的损失。
更何况只要房子买的好，出租的租金也不错，完全可以把税金支付，所以苏雨菲坚定了一个念头，那就是买买买。
特别是的戴旭岩说这个中介算是一个金牌中介，这么一来，苏雨菲更加不会错过这么厉害的一个人物。
“那个我就是一个小户，对方会看的上眼吗？”苏雨菲听戴旭岩说了这个中介的能耐后，她各种的不安。
没有办法对方接触的都是大单子，连私人飞机游艇牧场都要涉猎，苏雨菲真担心就一两百万美元的房子，对方是否能够看在眼里。
实在是罗成还有戴旭岩找对方经手的都是上千万美元的交易，苏雨菲怎么看都觉得自己真的应该算是一个屌丝。
玩意对方觉得她就是一个小户，服务态度不咋的或者不上心怎么办。
“你觉得通过罗成介绍的客户，他会不上心？”身为一个中介，目光可不会这么低浅。
如果没有眼光，戴旭岩不觉得这人会在中介这行混的各种风生水起的，更何况罗成也不大会介绍客户给他。
可是一旦介绍那都是诚心要买房子的，这不对方去年才戴旭岩做过房子交易，这才多久，又陆陆续续有单子做，还不是小单子，中介怎么会愿意傻傻的错过未来潜在的大客户。
“在美国这样的中介很多，可是有钱人就那么多，很多都是家族和信得过的中介合作，有些都是做了几代。”哪怕现在是网络时代，很多东西网上都能找到资料。
但是更多的人还是愿意通过熟悉的中介做这些交易，“不要以为你的单子不大，其实也算可以，很多美国人未必会出手好这么贵的房子。”
“而且你可是中国人，要知道中国人可是有钱的主啊。”戴旭岩上次和中介聊天，那个中介都在说要努力学习中文，起码要学会打招呼，
如果不是中国这边的单子很多，戴旭岩不觉得一个年纪都这么大的人竟然会想着去学习中文。
没有巨大的利益，老外会愿意学习这么难的中文吗？
“拉住一个客户，指不定就会有潜在的客户，比如你的朋友知道你在美国置业，会有不少人请教你。”苏雨菲虽然认识的一些有钱人，戴旭岩不觉得多有钱。
可也都是一些出手大方的人，比大部分的美国人看房子付款都爽气。
“我就是这么想的，可以和那些人讨论美国哪里的房子好，还有一些知名学校。”苏雨菲表示要跟上那些富婆的聊天内容，那可是各种的不容易。
不要以为整天就知道一些所谓的明星八卦就成，偶尔说说还成，整天就说这些，只会让一些有内涵的客户不再过来。
苏雨菲现在也是每天不停的学习，学英语，学一些经济方面的知识，为的就是和一些高端客户有聊天的内容，至于下面的员工，苏雨菲当然也会稍微培养一二。
老板的素质上去了，也要下面员工的素质也上去才成，不然员工聊的话题和那些客户感兴趣的话题脱离的内容太多，客户应该也不会太喜欢。
“重要的是如果让那些人知道我都在美国有了房子，就会对我们的店铺有更大的信心。”苏雨菲也知道她的美容院生意这么好，很多富婆充值那么爽快，也是不担心美容院会跑路。
苏雨菲知道她在那些富婆的眼里真的是不算是啥人物，可是韩雪雅不同，她的男人是戴旭岩，现在又给戴家生了一个儿子，那些富婆知道，真的出了事，戴旭岩不可能不善后。
“还有之前不是有东西进入商场么，可是生意真的不赚钱。”以前苏雨菲想着要让产品进入大型商场，为的就是提升名气。
问题是这个牌子不是知名牌子，哪怕东西是真的不错，可是架不住客户不多，很多也是美容院的忠实客户。
这么长时间坚持下来，苏雨菲也觉得有点没有办法支撑下去，进入商场的费用，人员的工资福利待遇都是一大笔收入，算算到现在都是亏损的，而且亏的还不算少。
苏雨菲觉得这样亏本的生意，真的有点难以继续下去。
“倒是网店生意还好，投入不是那么多，可是算下来也有盈利，而且盈利的数额在增加。”苏雨菲知道要扩大牌子的名气，必须要做广告。
问题是广告的费用可不便宜，而且效果还未必好，那些知名的大牌子，都在不停的打广告，像她们做的牌子，想要扩大知名度，投入的广告不能少。
如果效果好，那这些投入都不是问题，可以赚回来，可是她通过各种数据分析得来的结果就是投入再多，也是只会增加亏损额度而已。
韩雪雅其实是最反对进入商场的人，因为不是大品牌的东西，付了不菲的入场费，也未必能够争取到好的位置。
进入商城的土豪，很多都是自己喜欢的牌子，都是直奔目的而去，可是架不住苏雨菲还有周佳愿意，她也就没有反对。
苏雨菲其实也是挺懊恼，当初怎么就犯傻干了这样的蠢事，“我们以后就开个网店，还要把中国区的官网整出来。”
这才对么，都已经是网络社会，太多人都习惯在网上买东西，谁还乐意去商场买东西，价格贵不说，还要出去逛，除非有逛街欲望的人，不然很多都是直接在网上解决。