七三八 房地产业的兴起（三）
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临高，白燕滩主基地。
大会议厅中，难得又一次聚满了人。这是一次临时召开的全体大会，应赵立德和迟正杰的要求而开——这两位专程从琼州府赶回来，包括在那里工作的应荣威等人一起，他们共同提出了一项新提案。
其实以现在琼海军所掌握的力量，以及他们这个政治团体的松散程度，类似于赵立德这样的“地方实力派”如果有什么想法，根本不需要再提交全体大会或者委员会批准了，直接干就是，无非同时报备一下。
需要这样专程开会讨论的，肯定是大事，要整个团体一起群策群力才能干成……可琼州府又不是战区，如今除了战争以外，好像也没有什么事情需要委员会集中整个琼海军的力量才能解决的——那些来参加会议的穿越众们心里都是带着几分疑惑的。这份疑惑直到会议开始，迟正杰上台发言的时候也没有解除。
“诸位，我们最近在琼州府搞房地产开发，在此过程中，发现大陆上，明帝国的许多传统世家宗族已经开始向咱们这里派遣考察人员，了解本地情况，试图大量购买田地房产。”
迟正杰并没有说什么废话开场白，直接就进入了正题。不过也许是因为太过于直白，这话说得在座众人都有点摸不着头脑——这是好事啊，他们想买房子买地就让他们买好了，但这种事情一个经纪人就能干了，和委员会有啥关系呢？有必要召集大家正儿八经坐在这里讨论吗？
“在和他们的接触中，我发现，当前大明王朝的颓势其实很多人都看出来了，这个世界上明眼人还是很多的，他们想要找一条后路的想法也很明确。当然，和咱们那时候一样——口头上的‘药丸党’听起来不少，但真正愿意为此付出行动，并且有具体实施手段的却并不多。”
迟正杰一旦正式进入“房产公司老总”的角色以后就非常很敬业，市场调查和角色定位等工作都按部就班的展开了。虽然时日尚短，却已经了解到不少讯息。关键那些事实本就存在，只是以前并没有人将其综合起来考量，以及据此提出新的策略而已。
“我们海南岛这几年的高速发展已经在明王朝内部引起了不小震动，这不仅仅是在官场上，包括在商界和民间也有了相当声望。只不过明王朝的消息传播速度还是比较慢，当前也就是在沿海地区，以及北京城那一带，还有沿着京杭运河一线，也就是我们的货物流经之处，对我们有比较切实的概念，在其它地区，‘短毛’还只是个传说。”
“所以，眼下在大明帝国内部，已经隐约有了一点向南方移民的趋势，但目前这种趋势还并不太明显，很多人并不太相信我们这里可以作为一处避风港和桃花源存在，而更多的人，则是完全不知道。来海南这里购产置业的，大部分还是以商人为主。来了之后也只是买一两栋房子，有个落脚点就行，真正愿意把整个宗族都迁移过来的，还不是太多。”
“故土难离，这种人本来就不会太多吧？”
台下终于有了一句反驳的话语，这才是议事厅中的常态——无论上面是谁发言，总会有一番辩驳与争论，大概也就李老爷子和宋老太太两位好一点，大家都给面子，不会跟那两位老人家争论。除此之外，任是谁站在那发言台上，都会享受到被人挑毛病找岔子的待遇。
所以迟正杰也不意外，有个人谈谈说说总比他一人唱独角戏要好。
“正常情况下当然是这样，但这个时代本身就不正常么……在一个王朝即将覆灭的大前提之下，为了逃命，故土又算啥呢？”
“可是能意识到这一点的人恐怕不会太多吧？尤其是我们又刚刚奶了明帝国好几口——根据从北京和山东那边传回来的消息，他们那里的高官和世家大族们最近可都快活得很呢，琼市坊大卖场的热火以及天津港的开发，好像给了他们某种‘这大明朝还能抢救一下子’的错觉……”
这回说话的却是解席，最近这段时间他一直安心在家陪老婆，顺便学着作一个称职奶爸，不过对于军政方面的关注倒是没放下，无论是北京团队还是山东基地发回的报告，他全都一封没拉的细细看过，有事没事还去找李老爷子以及唐健北纬等人聊天，明显摆出了一副不甘蛰伏，随时准备重返前台的架势。
“所以，这就是我们回来向大集体求援的目地了——光靠咱们琼州府一地的力量，可没法子撬动整个大明，把当前这股移民的趋势转变为流行风潮。”
迟正杰微笑道，而解席则皱起了眉头：
“要给明帝国找些麻烦？”
“不不不，没那必要，虽然还没有去过大明本土，但光是通过跟那些人的交谈，我也能看得出来——以明朝人当前的普遍的心态，哪怕我们给他们再多支持，他们也迟早会把自己玩死的。但我希望那些大明高官，世家元勋，大家族的掌舵人，族长宗老等等……总之就是有决定权的人，在他们对大明王朝感到失望，想要为自家宗族留一条后路的时候，能把咱们海南岛，或者是整个琼海军所控制的地盘作为他们的备选项……如果是唯一的候选项那就更好。”
“说具体点？”
解席明显是感兴趣了，而委员会众人也都听出来苗头来，大家纷纷换了个坐姿，改用一种更加集中注意力的态度听迟正杰讲解。
“长久以来，我们一直是通过迁移灾民的方式向咱们海南及吕宋等地搬运人口。这样做的好处很明显：一方面帮助大明帝国减少了不稳定因素，另一方面我们自己也得到了快速发展的劳动力。但是明帝国的灾民终究有限，咱们前几次是利用了登莱叛乱以及旅顺口失陷的历史事件，才在短时间内搞到了大量人口，也没引起明王朝的不满。不过这样的机会终究可遇而不可得，灾民流民毕竟不是常态，在正常情况下，我们吸纳大陆人口的速度总是很不理想。”
“灾民还是有的，陕西河南那边现在闹得可欢实呢，也亏得现任三边总督是洪承畴，镇得住局面，在他手里也不知道杀了多少流民了……今年底，目前的总督四省军务陈奇瑜就会被崇祯撤职，洪承畴将独揽西北军务，那时候杀起来更厉害。”
解席对于大明帝国的政治生态显然非常熟悉——包括“金手指记录”中的历史事件和大陆情报站送来的各种琐碎消息，他都了解得挺多。
“如果能设法弄到海边的话，西北流民将是我们又一个很大的人口来源……不过人总是不嫌多的，阿杰你有什么好主意尽管说。”
说了半天原来还是支持自己的，那你插啥嘴啊——被解席莫名其妙打了个岔，迟正杰稍稍愣了一会儿，才接着自己刚才的话题继续道：
“就是我刚才所说的：我们搜集人口，并不一定要把注意力全部放在那些灾民和难民上，他们的人数毕竟有限。真正构成大明帝国的主体，还是那些被固定在土地上的农民。”
“而另一方面，在如今的大明帝国，拥有完全自主权利的自耕农已经不多了。农民依附于土地，而如今大明的土地却多半掌握在宗族，地主，官僚，军阀等统治阶层手中。”
“对于一个国家来说这当然是坏事，但对我们则未必——这意味着只要我们搞定一少部分人，就可以让一大批人跟着我们走。而那些官僚，地主以及士绅阶层，他们‘留后路’的思想才是最迫切的。他们也有这个财力和资源在海南开辟新的农庄或是种植园——只要我们提供必要的条件。”
“你打算怎么做呢？”
台下有人笑道，而迟正杰则笑眯眯的，拿出来几张花花绿绿的小纸片，递给了委员会成员以及旁听者们。
众人接过来一看全都乐了——那居然是一张张小广告，推销海南岛房地产的，当初他们还是背包游客时人人都收到过一大叠这种玩意儿，大部分人是随手扔了，也有随便丢在船上客舱的，这都好几年了，也亏得他还能找出来。
“哈！这玩意儿居然能保存到现在……？阿杰你当真是想要把这房地产公司老总一直当下去啦！”
让宣传广告在众人手中过了一圈，迟正杰才笑眯眯道：
“为什么不呢？只要我们能拿出当年那些开发商的忽悠劲头，还怕找不到人来？当然了，我们这次出售的可不仅仅是房子，还包括庄园，农场，种植园……总之就是复制我们当前的‘定居点模式’，这不过居民由那些想要在这里‘留后路’的大户们自己来组织，建设费用他们也要出一部分。”
“听起来倒是不错，你打算怎么开始？”
下面又有人问道，而迟正杰则胸有成竹的点着头：
“当然是从最近的开始……”
临高，白燕滩主基地。
大会议厅中，难得又一次聚满了人。这是一次临时召开的全体大会，应赵立德和迟正杰的要求而开——这两位专程从琼州府赶回来，包括在那里工作的应荣威等人一起，他们共同提出了一项新提案。
其实以现在琼海军所掌握的力量，以及他们这个政治团体的松散程度，类似于赵立德这样的“地方实力派”如果有什么想法，根本不需要再提交全体大会或者委员会批准了，直接干就是，无非同时报备一下。
需要这样专程开会讨论的，肯定是大事，要整个团体一起群策群力才能干成……可琼州府又不是战区，如今除了战争以外，好像也没有什么事情需要委员会集中整个琼海军的力量才能解决的——那些来参加会议的穿越众们心里都是带着几分疑惑的。这份疑惑直到会议开始，迟正杰上台发言的时候也没有解除。
“诸位，我们最近在琼州府搞房地产开发，在此过程中，发现大陆上，明帝国的许多传统世家宗族已经开始向咱们这里派遣考察人员，了解本地情况，试图大量购买田地房产。”
迟正杰并没有说什么废话开场白，直接就进入了正题。不过也许是因为太过于直白，这话说得在座众人都有点摸不着头脑——这是好事啊，他们想买房子买地就让他们买好了，但这种事情一个经纪人就能干了，和委员会有啥关系呢？有必要召集大家正儿八经坐在这里讨论吗？
“在和他们的接触中，我发现，当前大明王朝的颓势其实很多人都看出来了，这个世界上明眼人还是很多的，他们想要找一条后路的想法也很明确。当然，和咱们那时候一样——口头上的‘药丸党’听起来不少，但真正愿意为此付出行动，并且有具体实施手段的却并不多。”
迟正杰一旦正式进入“房产公司老总”的角色以后就非常很敬业，市场调查和角色定位等工作都按部就班的展开了。虽然时日尚短，却已经了解到不少讯息。关键那些事实本就存在，只是以前并没有人将其综合起来考量，以及据此提出新的策略而已。
“我们海南岛这几年的高速发展已经在明王朝内部引起了不小震动，这不仅仅是在官场上，包括在商界和民间也有了相当声望。只不过明王朝的消息传播速度还是比较慢，当前也就是在沿海地区，以及北京城那一带，还有沿着京杭运河一线，也就是我们的货物流经之处，对我们有比较切实的概念，在其它地区，‘短毛’还只是个传说。”
“所以，眼下在大明帝国内部，已经隐约有了一点向南方移民的趋势，但目前这种趋势还并不太明显，很多人并不太相信我们这里可以作为一处避风港和桃花源存在，而更多的人，则是完全不知道。来海南这里购产置业的，大部分还是以商人为主。来了之后也只是买一两栋房子，有个落脚点就行，真正愿意把整个宗族都迁移过来的，还不是太多。”
“故土难离，这种人本来就不会太多吧？”
台下终于有了一句反驳的话语，这才是议事厅中的常态——无论上面是谁发言，总会有一番辩驳与争论，大概也就李老爷子和宋老太太两位好一点，大家都给面子，不会跟那两位老人家争论。除此之外，任是谁站在那发言台上，都会享受到被人挑毛病找岔子的待遇。
所以迟正杰也不意外，有个人谈谈说说总比他一人唱独角戏要好。
“正常情况下当然是这样，但这个时代本身就不正常么……在一个王朝即将覆灭的大前提之下，为了逃命，故土又算啥呢？”
“可是能意识到这一点的人恐怕不会太多吧？尤其是我们又刚刚奶了明帝国好几口——根据从北京和山东那边传回来的消息，他们那里的高官和世家大族们最近可都快活得很呢，琼市坊大卖场的热火以及天津港的开发，好像给了他们某种‘这大明朝还能抢救一下子’的错觉……”
这回说话的却是解席，最近这段时间他一直安心在家陪老婆，顺便学着作一个称职奶爸，不过对于军政方面的关注倒是没放下，无论是北京团队还是山东基地发回的报告，他全都一封没拉的细细看过，有事没事还去找李老爷子以及唐健北纬等人聊天，明显摆出了一副不甘蛰伏，随时准备重返前台的架势。
“所以，这就是我们回来向大集体求援的目地了——光靠咱们琼州府一地的力量，可没法子撬动整个大明，把当前这股移民的趋势转变为流行风潮。”
迟正杰微笑道，而解席则皱起了眉头：
“要给明帝国找些麻烦？”
“不不不，没那必要，虽然还没有去过大明本土，但光是通过跟那些人的交谈，我也能看得出来——以明朝人当前的普遍的心态，哪怕我们给他们再多支持，他们也迟早会把自己玩死的。但我希望那些大明高官，世家元勋，大家族的掌舵人，族长宗老等等……总之就是有决定权的人，在他们对大明王朝感到失望，想要为自家宗族留一条后路的时候，能把咱们海南岛，或者是整个琼海军所控制的地盘作为他们的备选项……如果是唯一的候选项那就更好。”
“说具体点？”
解席明显是感兴趣了，而委员会众人也都听出来苗头来，大家纷纷换了个坐姿，改用一种更加集中注意力的态度听迟正杰讲解。
“长久以来，我们一直是通过迁移灾民的方式向咱们海南及吕宋等地搬运人口。这样做的好处很明显：一方面帮助大明帝国减少了不稳定因素，另一方面我们自己也得到了快速发展的劳动力。但是明帝国的灾民终究有限，咱们前几次是利用了登莱叛乱以及旅顺口失陷的历史事件，才在短时间内搞到了大量人口，也没引起明王朝的不满。不过这样的机会终究可遇而不可得，灾民流民毕竟不是常态，在正常情况下，我们吸纳大陆人口的速度总是很不理想。”
“灾民还是有的，陕西河南那边现在闹得可欢实呢，也亏得现任三边总督是洪承畴，镇得住局面，在他手里也不知道杀了多少流民了……今年底，目前的总督四省军务陈奇瑜就会被崇祯撤职，洪承畴将独揽西北军务，那时候杀起来更厉害。”
解席对于大明帝国的政治生态显然非常熟悉——包括“金手指记录”中的历史事件和大陆情报站送来的各种琐碎消息，他都了解得挺多。
“如果能设法弄到海边的话，西北流民将是我们又一个很大的人口来源……不过人总是不嫌多的，阿杰你有什么好主意尽管说。”
说了半天原来还是支持自己的，那你插啥嘴啊——被解席莫名其妙打了个岔，迟正杰稍稍愣了一会儿，才接着自己刚才的话题继续道：
“就是我刚才所说的：我们搜集人口，并不一定要把注意力全部放在那些灾民和难民上，他们的人数毕竟有限。真正构成大明帝国的主体，还是那些被固定在土地上的农民。”
“而另一方面，在如今的大明帝国，拥有完全自主权利的自耕农已经不多了。农民依附于土地，而如今大明的土地却多半掌握在宗族，地主，官僚，军阀等统治阶层手中。”
“对于一个国家来说这当然是坏事，但对我们则未必——这意味着只要我们搞定一少部分人，就可以让一大批人跟着我们走。而那些官僚，地主以及士绅阶层，他们‘留后路’的思想才是最迫切的。他们也有这个财力和资源在海南开辟新的农庄或是种植园——只要我们提供必要的条件。”
“你打算怎么做呢？”
台下有人笑道，而迟正杰则笑眯眯的，拿出来几张花花绿绿的小纸片，递给了委员会成员以及旁听者们。
众人接过来一看全都乐了——那居然是一张张小广告，推销海南岛房地产的，当初他们还是背包游客时人人都收到过一大叠这种玩意儿，大部分人是随手扔了，也有随便丢在船上客舱的，这都好几年了，也亏得他还能找出来。
“哈！这玩意儿居然能保存到现在……？阿杰你当真是想要把这房地产公司老总一直当下去啦！”
让宣传广告在众人手中过了一圈，迟正杰才笑眯眯道：
“为什么不呢？只要我们能拿出当年那些开发商的忽悠劲头，还怕找不到人来？当然了，我们这次出售的可不仅仅是房子，还包括庄园，农场，种植园……总之就是复制我们当前的‘定居点模式’，这不过居民由那些想要在这里‘留后路’的大户们自己来组织，建设费用他们也要出一部分。”
“听起来倒是不错，你打算怎么开始？”
下面又有人问道，而迟正杰则胸有成竹的点着头：
“当然是从最近的开始……”