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第392章 君达的资金压力

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    由于签语提及了孩子,虽说是上上签,反倒令三个人都觉得怪怪的,下山时谁也没再说话。直到上了车,水玲珑嘀咕了一句:“真替蕴秋姐不值!”

    徐峰瞪了她一眼,水玲珑却不以为然地说:“我说错了吗?这不明摆着有人要另娶了吗?说不定现在肚子里又怀上了!看不出来,那么大岁数了还像个母猪似的这么会生!”

    “玲珑,你的嘴巴能不能积点德啊?!”杨隐不悦地说。

    水玲珑不理他,撅着嘴巴把目光对着窗外。如此,一路沉默,到梅州已是深夜,各自回家休息。

    杨隐这一晚都睡睡醒醒的,老觉得人迷迷糊糊的,好像沈蕴秋在身边,想醒又醒不来的样子。早晨七点多,他才起了床,洗漱后简单弄了点吃的就出门去公司。已经是第三天了,他估计何时风和萧啸天应该会有消息给自己。

    虽然已是春天,但早晨的风依然有点凉嗖嗖的,杨隐拉紧了风衣的领子,把脖子往下缩了缩,最近锻炼得少,他竟有点怕冷的样子。从穆河回来后,杨隐就请了专职司机小雷为自己开车,主要是跑长途,平时不管在哪个城市,上班他都开始步行。不光是觉得可以借此锻炼身体,也是因为这一路可以让他静静地思考许多忙的时候没空想的问题。

    此刻,杨隐心里想的最多的是如果国联、雷宏真的如徐峰所说,自己该如何做?除了他自己和总部财务经理钱悠悠,没有人知道,现在的君达其实已经到了资金紧绷的状态,如果再不注入新鲜血液,资金链随时随地可能断裂。表面上,杨隐的商业王国构想进行得如火如荼,实际这些在各地铺开的项目,因为引进的几家500强商业企业都享受了较长的免租期,以及低廉的租金,君达在公寓项目上赚到的钱并不能完全补充这些资金需要。设计、酒店、院线等产业的收入,比起君达扔在商业项目上的前期投入,更加是沧海一粟,君达正面临着前所未有的资金压力。

    商业回报慢还是问题的一个方面,另外,竞豪并入以后,汇金商铺业主的官司也自然成了君达的事情。从前年到现在,汇金的官司一直没有停过,秋雅到商管公司后,一半的工作是应付汇金的业主纠纷。不仅如此,围绕着汇金这样那样的问题,物业公司、工程部都被牵扯了大量的精力,本就人手紧张的君达内部,说起汇金没有人不头痛的。汇金仿佛已经成了君达上下的一块心病,必须除之才能后快了。

    再一个问题就是人的问题。对于日益庞大的君达来说,人的问题越来越突出。要想让每一个项目都高效运行,就必须让每一个员工都发挥最大的效力,但事实上是很难做到的。除了那些一直跟着杨隐的人,以及后来从三江房产过来的何守田等人,后来招进来的员工,一直难以在君达稳定下来,人员流动相当频繁,这给日常的工作带来了很多工效上的浪费,也是让杨隐深感头痛的。

    一路走着想着,不知不觉就到了公司。杨隐迎风立在大楼的门厅处,看着装修华丽的大堂,心里突然有一种空荡荡的感觉,自从一脚踏进地产这一行,一直东奔西跑居无定所,建了那么多的房子,卖了那么多的项目,怎么到现在还是会缺钱?他不禁苦笑了一下,人的欲望无止尽,所以总想着前面还有更好更多的,赚来一桶金就想搏第二桶,然后是第三桶、第四桶,如此往复下去,何时才算个头呢?他摇了摇头,一脚跨进大堂,保安小姜见了他立刻站直了行礼,他上前拍了拍小姜的肩膀,就去等电梯。

    他没有直接去自己的办公室,而是在十楼就走出了电梯,那是总部普通员工们办公的地方,才七点四十分,离规定的八点半上班时间还有整整五十分钟,办公区内已是人来人往,整理文件的,打电话的,上网收邮件的,与施工方在讨论的,完全已经提前进入了工作状态,没有人关心杨隐的到来,都埋在自己的工作里。杨隐看着他们,心里有些难过,这里每一个人都是一路跟着自己和君达走过来的,他们在自己身上投注了信任,在君达付出了超额的工作时间,自己怎么可以懈怠下来,让他们失望呢?

    他转入楼梯间,往上走到十二楼,那里是公司高层管理人员的办公区,径直来到钱悠悠的办公室,她也早来了,正和分公司的财务打电话呢。见杨隐进来,赶紧朝他点点头,等交代完了工作搁下电话,她才问杨隐:“杨董,怎么这么早啊?”

    “是啊,睡不着就早点,没想到你们一个个都这么早!”杨隐笑笑,在沙发里坐下来。

    钱悠悠想给他倒杯水,被他拒绝了。她是年前被杨隐从Y市调回R市总部任职的,这次又随着大部队来了梅州,可以说是公司里杨隐最信得过的几个人之一。

    “你有心事吧?”钱悠悠看杨隐脸色不太好,精神也不似平日里的意气风发。

    杨隐苦笑了一下说:“你又不是不知道,现在这样的情况有多糟糕。对了,这两天各地都要发工资了吧?有没有问题?”

    钱悠悠真不想拿这事烦他,可刚刚一大早与各地通电话,说得最多的就是这事,她尽了最大的努力在各地之间调度,还是缺了近一百万。要不是因为汇金的官司将S市的一个在售项目给封存了,情况也不至于如此糟糕,但眼下的情况确实是再调不出钱来。

    “怎么不说话?”杨隐看钱悠悠犯难的样子,心里也忍不住叹气,“有事就说出来,你瞒着也解决不了问题啊!”

    “工资缺口大概在一百万左右。”钱悠悠轻声说。

    杨隐自嘲地说:“想不到君达会搞得一百万都拿不出来了。”他想了想说,“我再想想办法,你不要担心。”

    钱悠悠刚张了张嘴,杨隐就站起来走出了她的办公室,他站在门外向康亚平的办公室方向看了看,然后还是拐进楼梯间往自己办公室所在的十五层走去。

    刚进门,桌上的电话就响了起来,他愣了愣,平时大多数人都是打他手机的,办公室的座机向来只是个摆设,会是谁打来的呢?

    电话一接起,就传来杨隐今天一直在盼的声音:“杨董,我是雷宏投资萧啸天!”

    “萧总你好!”

    “这样,我和时风初步研究了你们公司的情况,形成了共同投资的初步意向,由我们雷宏领投。接下来,我们需要对你们公司做一个全面细致的调研,希望你能提供各方面的便利。”

    “萧总,我很高兴雷宏和国联愿意选择我们君达作为潜在的投资对像,但我想知道你们对君达的要求是什么,再来考虑下一步的工作。”

    萧啸天沉吟了一会儿才说:“就你提供的资料来看,君达的构架很庞大,经营范围实际相当庞杂,我们也需要从你们这些经营项目中找出真正优良的资产来投资。君达除了要考虑在五年内上市外,还要确保每年至少50%的利润增长,如果五年到期不能完成上市,君达管理层就必须溢价回购我们投资的股权,至于每年的利润增长是为了保证基金投资人的收益而定的对赌条款。”

    杨隐深吸了一口气,感到相当心惊,每年50%的利润增长,对于企业来说绝对是个致命挑战,难怪要称为“对赌”了。他刚想开口,萧啸天又说:“不过,这是针对你那些非房地产开发类的公司而言的,比如酒店。至于房地产的投资,我们认为Pre-IPO没有任何意义,如果选择投资,我们会在你的这些项目公司中进行挑选,并且会派专人出任财务代表和项目代表,严格监管资金用途以及项目的管理、运作。”

    “那你的意思是,你们就算投资,也是要对君达进行分拆投资?并且对于房地产部分实行的是控股?”杨隐对这样的提议大感失望,与他的期望相差太远了,简直是两个概念啊。

    “杨董,我知道对于初次接触PE的企业家来说,对我们的一些想法、做法都难免有接受不了的地方。但请你想想,类似君达这样的公司,在那么多的经营项目中,真的都是为你赚钱的项目吗?对于一支要为投资者赚取回报的基金,不良资产就是垃圾,是要被毫不犹豫丢弃的!我的话有可能不好听,但不管是否合作,我相信,对于你都是苦口的良药。”

    “好吧,请你也给我三天的时间,让我再考虑一下是否能够接受这样的合作。”

    “可以,那么我们期待你的回音。”

    萧啸天挂了电话,杨隐却再度陷入沉思。不管君达现在怎样庞杂,房地产开发始终是君达的主业,如果投资资金进入意味着控投权的丧失,这对他来说是无论如何也接受不了的,这对他不是良药而是毒药。(未完待续)