第218章 不建别墅，建产权酒店
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余竞冬虽然没有获罪，但那张大幅的照片却传得人尽皆知。G市房地产圈的那些人，那段时间里，只要一遇到竞豪的人，都会或善意、或讽刺地提到这件事。没有人相信余竞冬是无辜的，因为警方不会主动向任何一个人，或是任何一家媒体去说明余竞冬无罪，并且，用刘安山后来的话来说，余竞冬的被释放只是证据不足，并不表明他无罪。
余竞生看到报纸，和妻子倪亚娟立即打电话给余飞，向儿子询问原委。余飞只跟他们说“知人知面不知心”，俩夫妻心里生了嫌恶，竟也没直接打给余竞冬求证，只当电视、报纸报道的事一般都不会假，更何况儿子都这么说了，肯定是真的了。
竞豪内部的员工都替余竞冬叫屈，但又无计可施，都向杨隐提出，在余竞冬去美国休假前，利用今年的年会给余竞冬办一个晚会。杨隐同意了。
趁余竞冬还在国内，杨隐回了趟R市，处理那里堆积的工作。
吴天华一见杨隐就问：“余董还好吧？”
“就这样。闹得满城风雨，他自己也意兴阑珊，不知道几时能想通了。”杨隐也是情绪低落。
小石这两天回过来的消息都是零零碎碎的，与秦海华的接触结果并不好，毕竟小石还不够老到，对付秦海华这样的人并不容易。杨隐自己又事务缠身，没时间亲自去处理，只好一遍遍地帮小石出主意，教他怎么做。因而，吴天华一问余竞冬的事，杨隐心情也变得极其沉重。
“余董呀，就是心太软。像李福贵这种人，当初就不应该放到自己家里看门！还有以前那个秦海华也是，什么人呐，帮他真是不如喂狗！我呸！”一向文弱的吴天华竟也因为气愤骂上了脏话。
杨隐叹口气说：“不要说这件事了。给青贝的第二笔投资款打过去了吗？”
“大前天就划过去了。可是这规划方案已经改得面目全非了，哪还是我们原来定的样子？而且，照这个做法，只不过是每家每户翻翻新，在港口增加些设施，哪需要投入那么多钱？”吴天华说起青贝现在的开发情况，又是满肚子的牢骚。“你都不知道！齐、刘两家大宅里迁出来的人，全部被安排到镇上的安置去居住，两个宅子恢复成“华森昌渔行”和“刘福记渔行”的旧貎，做的却是‘挂羊头卖狗肉’的事情，内里实际就是海产品干货交易中心。我们两家公司投进去的钱，绝大部分都是被用来安置这些居民了。”
杨隐让吴天华到沙发边坐下再说，自己则拿了笔记本，在上面记录着一些要点及自己临时冒出来的想法。
“林市长几乎每周都会到青贝村检查工作，一再说要加快开发进度，力争让青贝早出效益，早日回馈投资人。她这哪是在开发项目啊，完全是拔苗助长呐！”吴天华神情愤愤，杨隐让他不要停，继续说下去。
“现在，每家每户不是被改成海产品小店，就是被改成民宿。而且，每家每户独立经营，每月向开发公司上交盈利的0%，为期十年。港口的那些体验项目也是这种类似承包的经营方式。杨总，我是不懂经营这一套，但是，如此凌乱的规划布局，将来这里会成为上规模上等级的旅游开发区吗？别到最后是画虎不成反类犬！”吴天华终于说完，拿起桌上的杯子就大口大口地喝水。
杨隐叫道：“那是我的杯子！”
吴天华看了看杯子，又看看杨隐，不好意思地推推自己的眼镜说：“嘿嘿，喝都喝了，要不，这杯子就给我了，我那个正好找不着了。”
杨隐瞪他一眼道：“少打我这杯子的主意，那可是好东西！你要杯子，自己到橱里去找，应该有新的。”
“真小气！送个旧杯子都有借口。”吴天华嘴里嘀咕着，人却已跑到办公桌后面的橱里翻找新杯子。
“天华，如果把我们的‘听涛庄园’全部改成酒店，你看还来得及吗？”杨隐突然问。
吴天华站在橱边上，手里拿着个瓷杯正欣赏着，随口回道：“你不是常说，只要想干，没有干不了的吗？应该来得及吧。”
“好！那么我们就把‘听涛庄园’彻底改成产权式酒店。”杨隐大声说。
吴天华听到这句话才完全回过神来，一下奔到杨隐跟前问：“我没听错吧，杨总？现在改成酒店？”
杨隐笑道：“我刚刚不是问你了？你说来得及呀！”
吴天华死命拍着自己的额头，在杨隐边上原地打着圈子叫道：“我这是哪根筋不对，会说来得及啊！”
杨隐看着他的样子忍俊不禁，“不用这么唉声叹气吧？”
“何止唉声叹气啊？我还想哭呢！这工程图刚刚全部定下来发下去，我还信誓旦旦地向设计院保证，绝对不再改图了。这下好了，全是放P啊！”吴天华做出一副无比哀怨的样子看着杨隐。
杨隐无奈地朝他摊摊手说：“我也不想这样。可是现在的情况起了变化。整个青贝的开发并没有我们先期期望的那么好，把一片别墅建在这样的环境里，你想我们能怎么动作它？既然不能让这里的环境变得人文化，那么就让它彻底商业。”
吴天华重又在沙发里坐下，认真地问杨隐：“你刚刚说的是产权式酒店？”
杨隐点点头。吴天华又道：“这种形式听说南面近两年很火。问题是，我们没有酒店管理经验，将来回租后的经营怎么做啊？”
“这个你不用担心，我详细了解过。我们可以请专业的酒店管理团队来经营，这种销售模式，不但可以获得房屋的销售收入，还可以降低酒店淡季房间的空置率，只要操作规范，肯定能有可观的收益。”杨隐向吴天华作了简单的描述。
吴天华却是听得一头雾水：“你这个降低酒店淡季房间的空置率从何说起啊？”
“呵呵，这都不明白？就是在淡季的时候，允许业主免费使用房间。当然，这期限很短，三天或者一周。当业主不但有租金收，又可以在适当的时候来这里免费住上几天，会觉得很划算。”
听了杨隐的解释，吴天华总算是明白杨隐要干什么了。“难怪余董说你鬼。这些怎么被你想出来的？你没事一天到晚就是琢磨这些了吧？”
“什么叫没事琢磨啊？我这都是经过调查后形成的结论。行了，你还是快去动脑筋怎么调整图纸吧！整体形式不用变，但建成酒店后，配套功能要调整，设施、设备等等都要重新考虑……”
杨隐还没说完，吴天华就打断他：“打住，打住。接下去的事我会想，好吧？！你还是继续你的运筹帷幄，我去落实改设计，完了再向你汇报。”
杨隐满意地点头朝他挥手说：“去吧。”（未完待续）
余竞冬虽然没有获罪，但那张大幅的照片却传得人尽皆知。G市房地产圈的那些人，那段时间里，只要一遇到竞豪的人，都会或善意、或讽刺地提到这件事。没有人相信余竞冬是无辜的，因为警方不会主动向任何一个人，或是任何一家媒体去说明余竞冬无罪，并且，用刘安山后来的话来说，余竞冬的被释放只是证据不足，并不表明他无罪。
余竞生看到报纸，和妻子倪亚娟立即打电话给余飞，向儿子询问原委。余飞只跟他们说“知人知面不知心”，俩夫妻心里生了嫌恶，竟也没直接打给余竞冬求证，只当电视、报纸报道的事一般都不会假，更何况儿子都这么说了，肯定是真的了。
竞豪内部的员工都替余竞冬叫屈，但又无计可施，都向杨隐提出，在余竞冬去美国休假前，利用今年的年会给余竞冬办一个晚会。杨隐同意了。
趁余竞冬还在国内，杨隐回了趟R市，处理那里堆积的工作。
吴天华一见杨隐就问：“余董还好吧？”
“就这样。闹得满城风雨，他自己也意兴阑珊，不知道几时能想通了。”杨隐也是情绪低落。
小石这两天回过来的消息都是零零碎碎的，与秦海华的接触结果并不好，毕竟小石还不够老到，对付秦海华这样的人并不容易。杨隐自己又事务缠身，没时间亲自去处理，只好一遍遍地帮小石出主意，教他怎么做。因而，吴天华一问余竞冬的事，杨隐心情也变得极其沉重。
“余董呀，就是心太软。像李福贵这种人，当初就不应该放到自己家里看门！还有以前那个秦海华也是，什么人呐，帮他真是不如喂狗！我呸！”一向文弱的吴天华竟也因为气愤骂上了脏话。
杨隐叹口气说：“不要说这件事了。给青贝的第二笔投资款打过去了吗？”
“大前天就划过去了。可是这规划方案已经改得面目全非了，哪还是我们原来定的样子？而且，照这个做法，只不过是每家每户翻翻新，在港口增加些设施，哪需要投入那么多钱？”吴天华说起青贝现在的开发情况，又是满肚子的牢骚。“你都不知道！齐、刘两家大宅里迁出来的人，全部被安排到镇上的安置去居住，两个宅子恢复成“华森昌渔行”和“刘福记渔行”的旧貎，做的却是‘挂羊头卖狗肉’的事情，内里实际就是海产品干货交易中心。我们两家公司投进去的钱，绝大部分都是被用来安置这些居民了。”
杨隐让吴天华到沙发边坐下再说，自己则拿了笔记本，在上面记录着一些要点及自己临时冒出来的想法。
“林市长几乎每周都会到青贝村检查工作，一再说要加快开发进度，力争让青贝早出效益，早日回馈投资人。她这哪是在开发项目啊，完全是拔苗助长呐！”吴天华神情愤愤，杨隐让他不要停，继续说下去。
“现在，每家每户不是被改成海产品小店，就是被改成民宿。而且，每家每户独立经营，每月向开发公司上交盈利的0%，为期十年。港口的那些体验项目也是这种类似承包的经营方式。杨总，我是不懂经营这一套，但是，如此凌乱的规划布局，将来这里会成为上规模上等级的旅游开发区吗？别到最后是画虎不成反类犬！”吴天华终于说完，拿起桌上的杯子就大口大口地喝水。
杨隐叫道：“那是我的杯子！”
吴天华看了看杯子，又看看杨隐，不好意思地推推自己的眼镜说：“嘿嘿，喝都喝了，要不，这杯子就给我了，我那个正好找不着了。”
杨隐瞪他一眼道：“少打我这杯子的主意，那可是好东西！你要杯子，自己到橱里去找，应该有新的。”
“真小气！送个旧杯子都有借口。”吴天华嘴里嘀咕着，人却已跑到办公桌后面的橱里翻找新杯子。
“天华，如果把我们的‘听涛庄园’全部改成酒店，你看还来得及吗？”杨隐突然问。
吴天华站在橱边上，手里拿着个瓷杯正欣赏着，随口回道：“你不是常说，只要想干，没有干不了的吗？应该来得及吧。”
“好！那么我们就把‘听涛庄园’彻底改成产权式酒店。”杨隐大声说。
吴天华听到这句话才完全回过神来，一下奔到杨隐跟前问：“我没听错吧，杨总？现在改成酒店？”
杨隐笑道：“我刚刚不是问你了？你说来得及呀！”
吴天华死命拍着自己的额头，在杨隐边上原地打着圈子叫道：“我这是哪根筋不对，会说来得及啊！”
杨隐看着他的样子忍俊不禁，“不用这么唉声叹气吧？”
“何止唉声叹气啊？我还想哭呢！这工程图刚刚全部定下来发下去，我还信誓旦旦地向设计院保证，绝对不再改图了。这下好了，全是放P啊！”吴天华做出一副无比哀怨的样子看着杨隐。
杨隐无奈地朝他摊摊手说：“我也不想这样。可是现在的情况起了变化。整个青贝的开发并没有我们先期期望的那么好，把一片别墅建在这样的环境里，你想我们能怎么动作它？既然不能让这里的环境变得人文化，那么就让它彻底商业。”
吴天华重又在沙发里坐下，认真地问杨隐：“你刚刚说的是产权式酒店？”
杨隐点点头。吴天华又道：“这种形式听说南面近两年很火。问题是，我们没有酒店管理经验，将来回租后的经营怎么做啊？”
“这个你不用担心，我详细了解过。我们可以请专业的酒店管理团队来经营，这种销售模式，不但可以获得房屋的销售收入，还可以降低酒店淡季房间的空置率，只要操作规范，肯定能有可观的收益。”杨隐向吴天华作了简单的描述。
吴天华却是听得一头雾水：“你这个降低酒店淡季房间的空置率从何说起啊？”
“呵呵，这都不明白？就是在淡季的时候，允许业主免费使用房间。当然，这期限很短，三天或者一周。当业主不但有租金收，又可以在适当的时候来这里免费住上几天，会觉得很划算。”
听了杨隐的解释，吴天华总算是明白杨隐要干什么了。“难怪余董说你鬼。这些怎么被你想出来的？你没事一天到晚就是琢磨这些了吧？”
“什么叫没事琢磨啊？我这都是经过调查后形成的结论。行了，你还是快去动脑筋怎么调整图纸吧！整体形式不用变，但建成酒店后，配套功能要调整，设施、设备等等都要重新考虑……”
杨隐还没说完，吴天华就打断他：“打住，打住。接下去的事我会想，好吧？！你还是继续你的运筹帷幄，我去落实改设计，完了再向你汇报。”
杨隐满意地点头朝他挥手说：“去吧。”（未完待续）