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第172章 价是讲出来的

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    余飞在G市用尽手段筹集资金的时候,杨隐在S市也没闲着。

    在拿下汇金大厦的八十亩用地之前,杨隐就听说,与汇金大厦一路之隔有一块商业用地,三年前就被两个福建商人买了下来,却一直没有开发。土管部门已多次催他们开工,他们则一心想把地转出去,但始终没人肯接手,没人相信,在冷冷清清的高新技术园能做什么商业项目。

    在拿下汇金大厦的用地,借到高利贷后,工程开工后,杨隐才请马建引荐,与两个福建商人有过初步接触,但他们将价格咬死在每亩四十五万,杨隐便不再与他们接触。私下却收集了该项目的所有资料,并让何厚土着人做好设计方案。

    福建商人是俩兄弟,哥哥叫肖何林,弟弟肖叫何平。他们买下这块二百亩的商业用地时,整个高新技术园才入驻了一家企业,所到之处一片荒凉。因而地价也是相当便宜,才三十万一亩。他们凭着南方如火如荼的房地产开发经验,坚持认为这块地的价值迟早会上去,盼着有人以每亩四十五万的价格买去。

    当初杨隐以每亩四十万的底价买下汇金大厦的地后,肖家俩兄弟更是认定,自己手里的地值这个价。但随着土地开发期限的临近,一直没有买家肯接手,杨隐也在一次接触后再没有下文。土管局不停地催他们开发,俩人到底紧张起来,毕竟他们从未做过开发,一直做的是转手买卖的事,手里根本没有投资开发的资金实力。

    肖家兄弟主动请马建帮他们介绍买家的时间,刚好是土管部门最后限期开发令下发的一周后,地点是在流年。

    看到马建带来的人还是杨隐,肖家兄弟显得极为无奈,知道自己这次是卖不出好价钱了。

    “二位,好久不见,别来无恙啊?”杨隐进门就跟肖氏兄弟打招呼,并客气地帮马建拉开了椅子等他坐下,才在他身边落坐。

    “哈哈,杨总,咱们又见面了!真是有缘得很呐!”肖何林打着哈哈,和杨隐寒暄,肖何平则忙着给马建和杨隐倒茶。

    马建是个直脾气,对肖何林道:“你就别客套了。人,我给你找来了,真想卖,你们就好好谈。我先走了。”说完,拍拍杨隐的肩膀,起身就走。

    肖何平马上站起来,跟过去送马建出门,一边点头哈腰地表示着感谢。

    “肖老板还是想卖了那块地?”杨隐明知故问。

    肖何林点点头道:“咱就明人不说暗话了。这块地,我们俩兄弟是不能再捏下去了,土管那帮人,是一个月催三次呐!”他看了看杨隐的反应,试探着说:“杨兄弟,我看你也是存心想买这块地的,就给个好价钱,咱们做成了这生意吧!”

    杨隐哈哈笑道:“肖老板,我倒真不是存心想买。无非是马主任让我一定帮帮忙,给区里解决下这桩头痛事,才来听听的。我上次就说了,价格合适,我就买,不合适就算了。竞豪项目多,也没太多的资金来买你这块地。”

    刚回进来的肖何平闻言有些不悦,接口道:“杨总,你这就不上路了!既然你不存心买,来干吗?”肖何林忙向自己的兄弟使眼色,让他少开口。

    杨隐并不介意肖何平的话,淡淡地说:“我说了,纯粹看在马主任面上才来的。我们竞豪内部,对我买汇金大厦的地都不赞成,再加上你们这块地的话,我在竞豪的日子不是那么好过了。你们不乐意,我还不乐意呢!”

    肖何林忙打圆场:“杨兄弟,你别介意!我弟弟说话向来冲,他只是心急罢了,并无其他意思。”

    杨隐点点头说:“我理解。现在这倒土地的事,不太好做,管得越来越严呐!我现在的情况是,想看马主任面上帮你们一把,但苦于力量有限啊!”

    面对杨隐一副心有余而力不足的样子,肖家俩兄弟无言以对,默契地走出去私下合计去了。杨隐也不急,施施然地拿起茶杯,慢吞吞地品着茶,只等他们兄弟商量出个子丑寅卯来。

    肖氏兄弟再进来时,脸上已挂着谄媚的笑,肖何林讨好地说:“杨兄弟,那你开个价吧,只要好歹让我们兄弟赚点钱!”

    杨隐笑说:“那是当然的,我也不是那种小气的人!就按我买进汇金大厦的价格,也每亩四十万,如何?”

    肖氏兄弟听了这个价格如释重负,他们原还担心,杨隐会趁机大肆压价,要以原价格买去。如今这价格,虽达不达他们最初的期望,但也算不错了。当即,肖何林一把握住杨隐的双手,高兴地说:“杨兄弟,你不但救了我们兄弟,还让我们赚了钱,这情咱们承了!咱们俩兄弟交了你这朋友,今后如有需要我们帮忙的地方,一定尽力而为!”

    杨隐大笑着直道:“好说,好说!”

    价格一谈妥,双方第二天就把一应手续都办了。在等土管审批的时候,杨隐让何厚土召开设计讨论会,内部先选定了初步方案。又让营销部开始制定招商方案,进行讨论。

    施开生在汇金大厦的项目已临近结顶,听说杨隐要造美食城,大感兴趣。这次,他没等杨隐来找他,自己就直接找上门来讨活做了。

    “杨隐,上次我帮了你,这回这美食城的项目,你可也得优先给我做,不能给了人家啊!”施开生一进门就大咧咧地嚷。

    杨隐笑着让秘书去泡茶,自己和施开生在沙发上坐下来。

    “那得看你给我什么条件。条件合适,活自然是你的,不合适就怪不得我了。”杨隐笑咪咪地说,

    施开生瞪大了眼睛道:“你这个小赤佬还真是没良心!汇金大厦我帮了你多大的忙啊!你翻脸比翻书快呐!”

    “哈哈,施老哥,你可不能这么说我啊!如果汇金大厦的项目没让你尝到甜头,这会子,你会坐在这里跟我要活做?恐怕得我上门再次去求你才成啊!”

    施开生被杨隐一语道破想法,不好意思地嘿嘿笑着,抓了抓自己的头皮,说:“那你想怎么个合作,说个道道出来啊?”

    “带资的事不变,钢材、水泥甲供。工程到标一层开始付你工程款,并逐笔扣回甲供款。”杨隐简略地说出了自己的条件。

    施开生不敢相信自己的耳朵,吼道:“你这叫条件?太苛刻了!这还让不让我赚钱了?”

    杨隐笑道:“听我说完。你若让这工程也拿了鲁班奖,我另外单独给你总造价百分之五的奖励。这个条件不错吧?”

    施开生听说拿鲁班奖的奖金可达到总造价的百分之五,眼睛亮了亮,但随即又说:“还是像上次一样,给我一部分商业用房作为工程款,怎么样?”

    “可是可以,但招商得由我们统一负责,你可以选择租出去,也可以选择卖出去。当然,卖出去的话,在你买进价格以外的溢价,我们得五五分成。”杨隐依旧笑眯眯地说着。

    施开生将自己的头摇得像拨浪鼓,直说:“我真是上了你的贼船下不来了!”

    说完,两个人相视而笑。(未完待续)