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第026章 吃不到葡萄就喝醋

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    竞豪地产与怀锋建工、长林建设的两个案子终于与庭外和解的方式,在官司打了两年之后获得了解决。竞豪按工程决算价格,以商品房抵工程款的形式,分别向两家企业付清尾款,而商品房的价格比目前同类地段商品房价格溢价每平米00元,以补充协议的形式明确该部分溢价属该两家企业的房屋质量赔付款。原、被告双方对这样的解决方案都非常满意。后来的事实也证明,谁也没吃亏,仅仅一年后,该区域的商品房价格暴涨一千元每平米,这两家单位因为这些房子赚得比余竞冬都多。

    由于法院封存的房屋解冻,余竞冬在S市的两个项目终于在长达两年后,又出现资金回笼。而且,在这两年里,房屋价格比原先涨了每平米近五百元,可以说竞豪是因祸得福。为此,余竞冬利用中秋节举行了一次大型的客户答谢会,尤其当初因为房屋交付有质量问题的客户,特别另行为他们组织了一次短途游,他亲自带营销部员工参加,徐岚适时地为他们这次活动做了一个专题报道。一时间,S市市民谈起竞豪无不表示,买房就该到这样的公司去,有错就改,懂得感恩,这才是有气度的企业。

    在一片赞扬声中,余竞冬却怎么也高兴不起来。两个项目做下来,他发现,房屋的质量问题成了困扰企业声誉的一大绊脚石,过去是,现在依然存在。“春到江南”三期二标段出现的渗水问题,再一次向他拉响了警钟。余竞冬一次次利用休息时间组织工程部员工,跟随他去走访那些买了竞豪房子、出现过渗水问题的业主,让他们切身感受渗水给这些业主带来的生活困扰。同时,又邀请工程专家到企业讲课,对常见的施工质量问题进行分析,提出施工过程中的事先、事中、事后针对措施。尽管,做了一系列对于内部员工的综合培训,可是,余竞冬依然觉得自己还需要有针对合作企业的,行之有效的措施,才能真正从源头堵绝质量问题给企业所带来的危害。

    “春到江南”三期的国庆开盘活动已近在眼前,除了前期投入的各区域广告,电视、报纸等媒介广告也已全面铺开,造势成效显著,营销部各级销售员手中的客户累积好于预期。但,二标段的修复工作并未如期完成,施工单位对于这样的事后修复,一直采取消极怠工的方式,不拒绝也不积极,这件事又一次踏入了扯皮的怪圈。

    为了让沈蕴秋更好地了解房地产营销,而且G市项目目前又停滞不前,余竞冬这段时间让她回S市加盟营销部,与营销总监秋雅一起工作。她在项目现场熟悉时,了解到二标段的情况后,当即向余竞冬提出,发函通知施工企业,由竞豪另行招标限期修复,所产生的费用,从施工企业的工程款中扣除。

    余竞冬对这个建议有些犹豫,担心又会因此进入诉讼。沈蕴秋却不以为然,她觉得,工程决算还没出来,房屋渗水查验又有各方记录,施工方在承诺期内不能如期修复,就是违约。竞豪不能无休止地等下去,主动出击最坏的结果,也无非仍由原施工单位修。余竞冬咨询杨隐,他也觉得可行。于是工程部一纸公函发到了施工单位,结果第二天施工企业的翁总亲自带人到现场,并一再向余竞冬道歉,书面保证无论如何会在一周内将剩下的房屋修缮完成,否则愿意承担相应的法律后果。

    一周后,正逢大雨,为检测二标段的修复结果提供了绝佳的天气条件。余竞冬与翁总两人亲自带队前往现场验收,无一再出现渗水,双方总算是握手言欢。

    经过这一事,余竞冬发现,沈蕴秋在商业手段上是强硬的,她这一招置之死地而后生,是算准了施工企业担心招标修复会产生更多的费用,且有损企业声誉,怎么样都是得不偿失,必然不得不引起重视。秋雅却对沈蕴秋放着自己的工作不做,去关心工程的事,深不以为然。她对沈蕴秋说,有时间多考虑考虑策划案,了解掌握周边楼盘动态,不要去关心自己不该关心的事情。她也向余竞冬表示了自己的担忧,怕沈蕴秋负担不起G市项目的整个策划案,不能很好地掌控营销节奏,为竞豪带来最大化的利润,更表示自己愿意随时前往G市给予指导。

    秋雅的担忧,余竞冬不是没有。毕竟,沈蕴秋不是房地产科班出身,第一次就挑这么重的担子,要做好真的不是那么容易的。他让她回S市,就是想让她能更快地进入角色。

    只是他没想到,女人如果爱你,她就是最容易妒忌的动物。秋雅作为总公司的营销总监,责权范围不能涉及G市项目,这本身已经让她很不甘心,更让她不舒服的是,自己从竞豪成立就进入营销部,一路摸爬滚打做到今天这个位置,是陪着余竞冬一路拼过来的,明里暗里她都不止一、两次地向余竞冬暗示了自己的芳心暗许,他不置可否也就算了,最近G市的同事居然传来消息称,那边圈内人都知道了余竞冬和沈蕴秋恋爱的事。想到自己这么多年的付出终将成流水,秋雅的气就不打一处来。

    心里有了气,秋雅对沈蕴秋便不是那么客气。明知沈是G市项目的副总,且是大股东之一,秋雅还是端起自己营销总监的架子,势在压沈蕴秋一头。但她毕竟是在职场混了那么多年,又身居高层,做事说话也算不着痕迹,明里是帮助沈蕴秋尽快提高,实际却是将外围调研这样的事交于沈蕴秋。沈蕴秋回来近一个月,几乎都跑在外面,一个楼盘一个楼盘地进行摸排,虽然她的第六感告诉她,秋雅有意针对,却也不当回事,做得倒也起劲。(未完待续)