第一三七章 少特么耍流氓
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刘春美脱了个干干净净，虽然三十岁了，身材真的是一级棒，胸得有E吧！
眼睛不老实地看着刘春美，丁宇嘴上却没闲着，大喊了一句：“少特么耍流氓！把衣服穿上！”
刘春美咯咯笑道：“我怕谁啊！我只要一喊耍流氓，你就得去派出所呆着！”
丁宇笑了：“然后呢？”
“你就在牢房里呆着呗！”，刘春美心下突然有些慌，他怎么这么镇定。
“三天时间，把雨丝教育导过去的生源给我导回来。把衣服穿上，女的耍流氓丢人还现眼！”，丁宇说完，右手在桌上的黑包里按了一下。
“都录像了，没证据不会冤枉你的！”，丁宇觉得这个年代特别好，录像技术开始发达，大多数人还蒙在鼓里。
当然随着广大记者同志的不屑努力，网络的不断发展，后来人们的防范意识越来越强，一个个比猴都精。
“啊！你个小坏蛋！”，刘春美突然捂住胸前，眼神变得迷茫或者说是诱惑。
丁宇没时间跟她废话，起身自己先出去了。
张晓雅在外面走过来，在关门的一刹那，她看到了里面光着身子的刘春美，呃。。。厉害了我的老板。
何慧英迎面过来，丁宇摆手说到：“不用跟她说什么了，直接看结果吧。”
不一会儿，刘春美面不改色地从里间出来，看着丁宇，她咬了咬嘴唇直接走了。
张晓雅一看，这俩人看来是有猫腻啊。
张晓雅先入为主，跟着丁宇出门的时候，在后面越看丁宇越像一颗花心大萝卜。
事情可能没那么简单，要是刘春美这么就放弃了，那就没意思了，丁宇隐约觉得事情哪里有些不对！
北燕那边打电话过来，选配自动挡宝马540i到了。
雨丝广告那边，会开车的都出去跑业务了，剩下雨丝教育里这帮女人，就张晓雅能鼓捣几下。
张晓雅这次胆子也大了，开着车把丁宇送到了火车托运站，办完了手续，丁宇直接开着540i奔着百货大楼而去。
百货大楼今天来了十几家外地的商业代表，刚跟香江营销团队谈完，剩下的就是丁宇来拍板定夺了。
楚玉强也在中午的时候从北燕飞了过来，他准备和丁宇谈一下商场的架构，就要当甩手掌柜了！
商场里的摆设和品牌架构非常讲究，设计超前，消费者水平上不去，东西没人消费得起！要恰到好处，三年一小装，五年一大装。
香江团队这次准备的方案是：
一楼是化妆品和女鞋，二楼是年轻服饰品牌，三楼是成熟高档服饰品牌，四楼是餐饮和家居！
一到三层的总体设计丁宇比较满意，但是香江团队一再坚持在四层经营餐饮和家居被丁宇给否定了。
楚玉强看过初稿后也很满意，毕竟香江他也去过几次，对那里的商场也有些印象，只是不知道这些品牌能不能卖的出去？
丁宇解释道：“商场收取品牌进驻费和分成费，以后的打折活动都是由商场来弥补差额的。”
楚玉强愣住了，还要分成费？那进驻费岂不是要大打折扣，有点冒险啊！
丁宇接着说到：“进驻费对于一些品牌来说等于0.”
楚玉强点了点头，“都说你是玄学大师，不知道这些在香江看似普通的品牌怎么进了你的法眼的？”
丁宇谦虚地摆摆手，办公室里就他们两个人，他就实话实说。
“《道德经》里说过：‘大音希声，大道无形’，免费的往往是最贵的，这几家品牌被免费吸引来，我们靠的就是高分成，他们销售利润的40%归商场！”
楚玉强点点头，“道理我听过，重要看效果！”。
“的确，没有效果叫胡扯，有了效果叫玄学。大师是楚叔叔你叫的，我可从来我没有自称过吧！”，丁宇跟着楚萌的辈分论，主动给楚玉强涨了一辈，先私后公，今后明算账！
“好，你从香江引进专业团队我很认同！可是为什么要把四层的方案否了呢？”，楚玉强很不理解，他在北燕没有商场买卖，况且现在商场也不是什么赚钱的生意，百货大楼一年还没有旁边开小外贸店的利润高。
丁宇仔细考虑了一下，“四层你要加盟费还是商场分成？”
楚玉强想了想，“当然是加盟费了，餐饮能干好多家呢！”
丁宇说到，“我看了评估报价，一平米80元/月，对吧？”
楚玉强点头，”对啊！百货大楼当年高瞻远瞩，设计了单层5000平米的营业面积。一个月的收入就是40万啊！”
丁宇点点头，“好，你能一下子租给一家嘛？如果商场的空置率在50%，你的收入就只有20万了！”
楚玉强说，“有70%就是很好了！其他的不要担心！”
“好，那咱俩再签个合同吧！我按照70%的加盟率付租金。”，丁宇说到。
楚玉强吧嗒吧嗒嘴儿，感情这小子跟我唠了半天，在这里等我呢！
“原来是你要租啊！”，楚玉强恍然大悟，“早说嘛，给你打八折，啊。。不。七折。”
丁宇心中暗笑，不跟你谈，你真就八折给我了！
两个人最终商量，半年付一次款，丁宇第一次付款168万！
“我能问问你要干什么吗？”，楚玉强好奇到。
“保密！”，丁宇神秘地笑了笑。
楚玉强哈哈一笑，指了指丁宇，“反正经营范围已经排除了那么多项目，你愿意做什么就做吧。租金我可是到手咯。”
丁宇笑着点点头，“里面还有我67万两千呢，你还得还给我！”
楚玉强无奈地摇摇头，开玩笑道：“我感觉我上当了！不该让你小子拿40%的股。”
“对了，陈金刚陈总可是来电话了，让咱俩去吃饭，还是上次的话题，怎么处理他的那块地。”
“几点？”
“晚上六点。”
“好的，我也正要找陈总呢。”
楚玉强和丁宇打电话叫来各自的秘书对接合同的事，约定明天签约。
到了百货大楼外面，楚玉强看丁宇拿着遥控钥匙滴地按开一辆银灰色的宝马车，他不禁感叹到：“有钱人啊。开上宝马了！”
丁宇嘿嘿一笑，“您那大奔都好几辆了吧，笑话我这小家小业的。”
“那能一样嘛？我十八岁的时候还在乡下插秧呢！”，楚玉强拉开奔驰车的左后门，对着丁宇说到：“晚上见吧，一起聊聊发财大计。”
刘春美脱了个干干净净，虽然三十岁了，身材真的是一级棒，胸得有E吧！
眼睛不老实地看着刘春美，丁宇嘴上却没闲着，大喊了一句：“少特么耍流氓！把衣服穿上！”
刘春美咯咯笑道：“我怕谁啊！我只要一喊耍流氓，你就得去派出所呆着！”
丁宇笑了：“然后呢？”
“你就在牢房里呆着呗！”，刘春美心下突然有些慌，他怎么这么镇定。
“三天时间，把雨丝教育导过去的生源给我导回来。把衣服穿上，女的耍流氓丢人还现眼！”，丁宇说完，右手在桌上的黑包里按了一下。
“都录像了，没证据不会冤枉你的！”，丁宇觉得这个年代特别好，录像技术开始发达，大多数人还蒙在鼓里。
当然随着广大记者同志的不屑努力，网络的不断发展，后来人们的防范意识越来越强，一个个比猴都精。
“啊！你个小坏蛋！”，刘春美突然捂住胸前，眼神变得迷茫或者说是诱惑。
丁宇没时间跟她废话，起身自己先出去了。
张晓雅在外面走过来，在关门的一刹那，她看到了里面光着身子的刘春美，呃。。。厉害了我的老板。
何慧英迎面过来，丁宇摆手说到：“不用跟她说什么了，直接看结果吧。”
不一会儿，刘春美面不改色地从里间出来，看着丁宇，她咬了咬嘴唇直接走了。
张晓雅一看，这俩人看来是有猫腻啊。
张晓雅先入为主，跟着丁宇出门的时候，在后面越看丁宇越像一颗花心大萝卜。
事情可能没那么简单，要是刘春美这么就放弃了，那就没意思了，丁宇隐约觉得事情哪里有些不对！
北燕那边打电话过来，选配自动挡宝马540i到了。
雨丝广告那边，会开车的都出去跑业务了，剩下雨丝教育里这帮女人，就张晓雅能鼓捣几下。
张晓雅这次胆子也大了，开着车把丁宇送到了火车托运站，办完了手续，丁宇直接开着540i奔着百货大楼而去。
百货大楼今天来了十几家外地的商业代表，刚跟香江营销团队谈完，剩下的就是丁宇来拍板定夺了。
楚玉强也在中午的时候从北燕飞了过来，他准备和丁宇谈一下商场的架构，就要当甩手掌柜了！
商场里的摆设和品牌架构非常讲究，设计超前，消费者水平上不去，东西没人消费得起！要恰到好处，三年一小装，五年一大装。
香江团队这次准备的方案是：
一楼是化妆品和女鞋，二楼是年轻服饰品牌，三楼是成熟高档服饰品牌，四楼是餐饮和家居！
一到三层的总体设计丁宇比较满意，但是香江团队一再坚持在四层经营餐饮和家居被丁宇给否定了。
楚玉强看过初稿后也很满意，毕竟香江他也去过几次，对那里的商场也有些印象，只是不知道这些品牌能不能卖的出去？
丁宇解释道：“商场收取品牌进驻费和分成费，以后的打折活动都是由商场来弥补差额的。”
楚玉强愣住了，还要分成费？那进驻费岂不是要大打折扣，有点冒险啊！
丁宇接着说到：“进驻费对于一些品牌来说等于0.”
楚玉强点了点头，“都说你是玄学大师，不知道这些在香江看似普通的品牌怎么进了你的法眼的？”
丁宇谦虚地摆摆手，办公室里就他们两个人，他就实话实说。
“《道德经》里说过：‘大音希声，大道无形’，免费的往往是最贵的，这几家品牌被免费吸引来，我们靠的就是高分成，他们销售利润的40%归商场！”
楚玉强点点头，“道理我听过，重要看效果！”。
“的确，没有效果叫胡扯，有了效果叫玄学。大师是楚叔叔你叫的，我可从来我没有自称过吧！”，丁宇跟着楚萌的辈分论，主动给楚玉强涨了一辈，先私后公，今后明算账！
“好，你从香江引进专业团队我很认同！可是为什么要把四层的方案否了呢？”，楚玉强很不理解，他在北燕没有商场买卖，况且现在商场也不是什么赚钱的生意，百货大楼一年还没有旁边开小外贸店的利润高。
丁宇仔细考虑了一下，“四层你要加盟费还是商场分成？”
楚玉强想了想，“当然是加盟费了，餐饮能干好多家呢！”
丁宇说到，“我看了评估报价，一平米80元/月，对吧？”
楚玉强点头，”对啊！百货大楼当年高瞻远瞩，设计了单层5000平米的营业面积。一个月的收入就是40万啊！”
丁宇点点头，“好，你能一下子租给一家嘛？如果商场的空置率在50%，你的收入就只有20万了！”
楚玉强说，“有70%就是很好了！其他的不要担心！”
“好，那咱俩再签个合同吧！我按照70%的加盟率付租金。”，丁宇说到。
楚玉强吧嗒吧嗒嘴儿，感情这小子跟我唠了半天，在这里等我呢！
“原来是你要租啊！”，楚玉强恍然大悟，“早说嘛，给你打八折，啊。。不。七折。”
丁宇心中暗笑，不跟你谈，你真就八折给我了！
两个人最终商量，半年付一次款，丁宇第一次付款168万！
“我能问问你要干什么吗？”，楚玉强好奇到。
“保密！”，丁宇神秘地笑了笑。
楚玉强哈哈一笑，指了指丁宇，“反正经营范围已经排除了那么多项目，你愿意做什么就做吧。租金我可是到手咯。”
丁宇笑着点点头，“里面还有我67万两千呢，你还得还给我！”
楚玉强无奈地摇摇头，开玩笑道：“我感觉我上当了！不该让你小子拿40%的股。”
“对了，陈金刚陈总可是来电话了，让咱俩去吃饭，还是上次的话题，怎么处理他的那块地。”
“几点？”
“晚上六点。”
“好的，我也正要找陈总呢。”
楚玉强和丁宇打电话叫来各自的秘书对接合同的事，约定明天签约。
到了百货大楼外面，楚玉强看丁宇拿着遥控钥匙滴地按开一辆银灰色的宝马车，他不禁感叹到：“有钱人啊。开上宝马了！”
丁宇嘿嘿一笑，“您那大奔都好几辆了吧，笑话我这小家小业的。”
“那能一样嘛？我十八岁的时候还在乡下插秧呢！”，楚玉强拉开奔驰车的左后门，对着丁宇说到：“晚上见吧，一起聊聊发财大计。”