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第十一章新的建议

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    这种涉及不同产权的房子,属于私人、集体还是国家的,她搞不清楚,需要他们几个人去想办法。

    “我去打听一下,看能不能买下来。”夏锦程主动开口道。

    “如果买不到,租下来也行,但是时间要签久一点,最好二十年或者三十年。”方明湘提醒道。

    “知道了。”夏锦程点头应了声。

    “嫂子,你说建成小市场,再高价租出去,到底怎么操作啊!”徐军明心急火燎地问。

    “很简单。”方明湘回答。“比如搞一个服装市场,把一栋楼或者几栋楼打通连在一起,形成一个大集市,里面分成二十多平方一个个小房间,简单装修一下。如果有人想来开店,只要简单布置一下就可以开张了,到时店多了,人气旺了,自然能把房租抬上去。”

    这种做法,前世很常见,特别是二千年前后,虞城就有这样一个服装市场,生意一直很旺。

    据说租金年年一涨,还是一铺难求。

    一直要到淘宝影响实体店,租金才稳定下来。

    今年才九四年,至少还有十几年的火爆时间,到时候就算生意淡了,凭现在廉价租下的价格,也根本不愁亏本。

    “人家不一定愿意来这种地方开服装店吧!租店面房不是更好?”林华荣眯了眯眼睛,觉得这样的方法不大靠谱。

    “店面房当然没问题,但是同地段的解放路,租金涨得更快,开一家小店,未必租得起。”方明湘解释道。

    她记得很清楚,二千年后,解放路开发成步行街,租金几年时间就涨成天价,三四十万一年,如果生意没有好到一定程度,怎么敢去租?

    “这话也对。”林华荣刚才这样问,并不是在抬扛,而是心里不解,才问出来了。“那这边刚改造好,没有人愿意来租怎么办?”

    这是个很现实的问题,开店都讲究找旺铺,最先入驻的人,肯定会亏本。

    “可以想办法的啊!比如第一年免租金。”方明湘再次提出了解决的办法。“然后在电视台大量做广告,只要店铺炒旺了,就有大量的人来了。”

    想起前世很多市场刚开时,都是用这样的方式,吸收商家入驻。

    第一年确实非常清淡,经常没有顾客光顾,但是在长年累月的广告宣传下,两三年后,人气就旺了。

    “这倒是个办法?”大家都不傻,方明湘一解释,大家就明白了。

    每个人都贪小便宜,可以免租金开店,就算生意不好,也会来试一试,毕竟不用花钱。

    万一生意好了呢?那不是白捡了一年的租金?

    而对他们来说,这种地方现在的租金跟捡的似的,也不怕这点投入。

    只要把店铺带旺了,那每间小店铺,都普通地段的街面房差不多,那样一来,利润何止赚了百倍。

    再说他们会把整片地段全部租下来,这边生意旺了,周边的市场也带起来了。

    “嫂子,除了服装市场,还有什么市场可以做?”徐军明问道。

    “比如开农贸市场,里面专门卖年货啊!家居用品啊!那种其它地方很难找到的小零食,都可以在这里开。”方明湘又说了一个想法。“你的茶叶,也可以在这里开一家专卖店——”

    其实除了这些,真的还能开很多。

    不管什么生意,只要开在一起,就能形成集市,这样生意一般都会比较好。

    关键还是引导和宣传,等大家习惯来这里逛了,那离成功就不远了。

    “哦。”徐军明点点头,这个方法确实不错。

    现在很多路边集市,都消失了,老百姓想买那种家副产品和传统的生活用品,就没那么方便了。

    如果集中起来开一家市场,确实也是个好主意。

    “嫂子,谢谢你,又给我们提供了一个赚钱的好办法。”梁永耀感激地说道。“这次还是跟以前一样,大家的投资平均,赚的钱也一样均分?”

    涉及到利益,又得提前说好了,免得后来有矛盾。

    主要是怕各自背后的家人有想法,毕竟他们没有兄弟般的感情。

    “这个大家商量决定。”方明湘并不想过多突出自己。“不过我认为得抓紧成立一家专业的公司,聘请一些专业的高级管理人材。有了一个完善的管理团队,以后我们有赚钱的方法,只要交给他们去操作就行。”

    真正的投资人,都用这样的模式赚钱,靠投资人自己亲自下阵,他的生意肯定做不大。

    “嫂子这个提醒说得及时,这件事确实刻不容缓。”夏锦程认真地说道。“只要尽快把这件事做好,我们接下来才可能不断投资,不断扩大经营项目,赚更多的钱。”

    几个人纷纷表示赞同,越说越激动。

    谢国兴望了方明湘一眼,眼里全是欣赏的神色。

    “今天去龙腾山庄怎么样?唐志刚有没有找你的麻烦?”趁他们聊得热乎,谢国兴悄悄地问。

    “怎么没有?”方明湘撇了撇嘴。“到了后,就让徒弟向我示威,被我打服后,才老实下来。”

    “全部都输给你了?”谢国兴惊讶地问。

    女朋友厉害他相信,但是唐志刚也不是省油的灯,想全部打败,应该不可能吧!

    “他最厉害的徒弟,都被我干翻了,他还能怎么样?”方明湘得意地笑道:“他自己六十多了,还敢下场?如果输了,那真没脸见人了。只好请我们吃饭,算是化敌为友——”

    “哦。”谢国兴这才信了她的话。

    “如果不是看在姜文彬和唐幼楠的份上,我还不想理他呢?”方明湘身上往谢国兴身上靠了靠,“最后他答应给姜文彬两年时间,如果到时他取得了成就,就答应两人的婚事,否则一切做罢——”

    “唐志刚傻了吗?”谢国兴不敢相信地叫道:“现在拆散他们,还有希望,两年后,说不定外孙都有了,悔婚还有用吗?”

    “胡说八道——”方明湘瞪了他一眼。“你以为姜文彬是你啊!小小年纪,就跟女朋友睡在一起?”

    想到自己已跟他睡在一起,又觉得有些不好意思,于是闭了嘴,不再谈这件事。(未完待续)