102、两全其美
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周一早上,墙上的挂钟指针走过八点四十分,陈昌宇还在家里打扫着卫生。按照以往的时间,他现在应该在倾城广告公司的会议室里召开部门会议,但是今天他有一件重要的事情要办,所以特地请了假。今天是个好日子,黄历上写着“宜迁徙、动土、修宅”,是陈昌宇特意挑选的日子,陈昌宇和老何一家约好今天把房子的手续给办了。
人生三件大事:成家、立业、传承,他总算也办下了一件了。
虽然说这是个旧房,但也是陈昌宇努力挣来的,一路走来的艰辛,只有他自己知道。从最初到上海的打拼算起,再失魂落魄到Y市,一晃已经快八个年头了,他这一路的坎坷走来,到今天有了自己的落脚地,也算是他对自己的一个交代。其实陈昌宇早就有过买这套房子的念头,不过也只是在脑海里一闪而过罢了。毕竟人家房主从来都没有提起过,作为房客何必惹得人家不快,尽管他和老何相处得非常好,那也不能落了人家的面子不是。从上海落脚Y市这五年多时间,他一直住在这套房子里,早就对这套房子产生了感情,这个房子的角角落落他都熟悉无比,如数家珍。
人非草木,孰能无情。尤其是对于陈昌宇这样重情义的人来说,情义是他最为看重的东西。和老何相处如此,和李悦楠相处如此,和林皎皎相处亦是如此。
虽然每周他和林皎皎都会抽出时间来打扫卫生,但是屋子里的一些边边角角还是会落上灰尘,对于陈昌宇这样一个崇尚自然和清净的人来说,实在是不能容忍。戴着自己钓鱼时候戴的渔夫帽,拿着拖把清洁着屋子里的各个角落。小黑狗就坐在一旁看着,一动也不敢动,它深知此时要是再敢调皮捣蛋,等待它的就是陈昌宇手里无情的拖把攻击。
陈昌宇刚收拾了一会儿,敲门声就响了,应该是老何一家来了。开门一看,果然是老何和小何,还有两个穿着正装的工作人员。老何一看陈昌宇的造型就乐了,难道钓鱼的瘾上来了,在家就玩起来了?陈昌宇有些不好意思地笑了笑,请他们进来。几个推门进来的人看着干净清洁、刚刚拖过的地面,有些尴尬地不知道怎么伸脚了。陈昌宇见状连忙招呼他们进来,回头自己再收拾一遍就行了,几个人这才进了门。
两个工作人员是小区外面一家房产中介公司的,老何在这一片人缘极好,和这家房产公司的老板也算是熟人,今天就请了这家公司的人来给他们办手续。老何进了屋子,到处转了转,除了林皎皎的房间没去,确实不方便,其他的各个角落都转了一个遍。转了一圈后,老何心里有些不是滋味,但是看到儿子小何,不由心情又开朗起来。本来这房子就是给儿子做婚房的,现在只是换了一种方式,钱还是用在了儿子身上。
房产公司的工作人员仔细看了一下房产证和其他的手续,又动手测量了一下房屋的详细数据,把这些情况全部都记录了下来,最后与房产证上面的情况核对了一遍,确认无误后提供了《房屋交易买卖合同》给双方过目。陈昌宇看了一眼房产证,确认是老何的名字,然后就拿过合同看了起来,毕竟也算是置业了,要详细了解一下。老何和小何在一旁也取过合同看了起来。等双方都看完合同后,房产中介的工作人员就开始与双方洽谈房产的价格,以及过户的费用问题。
在这个问题上,陈昌宇和老何产生了分歧。
这套房子总面积98.87平,小区的二手房交易市价在6600元/平左右,按照房产公司的工作人员估价应该在六十五万元左右。不过因为房子是顶楼的户型,所以一般来说要低于这个估价。陈昌宇听工作人员这样讲,就想按照估价来付钱,老何却不同意。老何倾向于房产中介的说法,应该低于这个估价进行交易,老何给的价格是六十三万含税,这让陈昌宇万万不肯同意。两个人僵持不下,房产中介的人也是第一次遇到这种情况,一个要往贵了买,一个要往便宜了卖,真是怪事年年有今年特别多。小何在一旁不出声,任由老何和陈昌宇两个人扯皮。
“小陈呐,你就别犟了。这个事情就这样说定了,签合同。”
老何把价格已经填上了合同,陈昌宇一看就急了,正要从老何手里把合同抢过来,却被房产中介的人给拦住了。合同这个东西是有编号的,一旦登记就不能变动。眼下只能按照老何的意思来办了,陈昌宇苦笑着指了指老何。
“师傅,你这样让我已经怎么跟你处啊?”
“该怎么处,还怎么处!”
老何说得慷锵有力,容不得陈昌宇半分置疑。
“行行行,都依你。但是房产税不能你来交,我来交,这个您要是再跟我争,那我们就真不能继续处下去了。还有中介费用,大家一人一半,这个也没得谈。”
陈昌宇也提出了自己的要求,老何还要坚持让他来交,却被陈昌宇坚定的眼神给阻拦了。老何知道陈昌宇的性子,驴脾气,犟起来也不好说话,只好连连点头。房产中介的人一看双方都商议好了,就把条款和内容都写进了合同。合同签完了,双方商定付款方式。原本陈昌宇想一次性付清,但是考虑到以后可能用钱的地方多,不如选择贷款来得划算,最后选择贷款买房。首付付房款的一半,剩下的贷了十年款,每个月的还款对他来说基本没有压力。毕竟他除了每个月的工资,每年都有公司的一半净利润分成,并不缺钱。现在公司业务蒸蒸日上,往后的分红会越来越多。全部搞定后,房产中介的工作人员就带着所有的材料去办理过户手续,约定好随时通知他们双方去现场办理过户手续。
这件事情,总算暂时告一段落了。
陈昌宇和老何一家,双方都得了对方的好处,大家彼此都对这个结果非常满意。尤其是老何,打心眼里感谢陈昌宇,能够在他需要帮助的时候站出来立马就解决了他的问题。小何同样也很感谢陈昌宇,他在上海那边看的房子,楼盘那边一直在催着他去交定金,如今这边的事情尘埃落定,他也能尽快地赶回上海把房子给定了。这次他们一起回方丽的老家,方丽的父母又拿出了一些积蓄给他们,这样他们在上海买房的首付款终于算是凑齐了,他和方丽终于能在上海有一个家了。
陈昌宇招呼老何、小何坐下玩会儿,等中午的时候他下厨,大家就在他这儿吃饭再聚聚。小何他们等房款到位后就要返回上海,再回来又不知道是什么时候了。老何原本想一大家人去往外饭店吃饭,现在陈昌宇乐意下厨,那就更好了,在他心里陈昌宇的手艺可比外面一些饭店的厨师手艺好多了。当下也不推辞,稳稳当当地坐在沙发上和陈昌宇闲聊,小何担心方丽一个人在家不放心,就先下楼回去陪方丽去了。等小何一走,老何就打开了话匣子。
“小陈啊,这次的事情真是多谢你了啊。在何叔需要帮助的时候,出面帮我解决了问题啊。”
陈昌宇听老何又说起了感谢他的话,不由脑壳疼,又来了。
“哎呀,师傅啊。都说了多少回了,咱们这是各取所需,两全其美,对不对?谈不上什么感谢不感谢的,是不是?你是卖家,我是买家,咱们做的就是各取所需的事情啊。你别再老是感谢感谢的了,我没做什么需要你感谢的事情。以后不准再说了。”
“好好好,我不说了,不说了。”
老何一看陈昌宇不高兴了,连连摆手。不过话锋一转,又说起了陈昌宇和林皎皎的事情。
“小陈啊,你和小林相处了这么久了,你们怎么样了?”
“什么怎么样了?”
陈昌宇放下手里的水果刀,把削好的苹果递给老何。
“哎,你这小子是明知故问啊。我意思你们有没有处好对象?能成不?”
“师傅,这都哪儿跟哪儿啊。”
陈昌宇一脸的哭笑不得。
为什么每个人都这么关心这个问题呢?就没有人从纯粹的朋友关系上去考虑过他和林皎皎的关系吗?这真是一个奇怪的世界。
“你这傻小子,你和人家姑娘生活在一个屋檐下,任谁都不会说你们是朋友关系的。你年纪也不小了,如今也算是置业了,该成家了。一个男人,总是一个人飘着,算怎么回事儿啊?我看这个小林,还有上次那个小顾,都不错。你就不要再那么高眼光了,都三十好几的人了,怎么还这么不懂事,让长辈们操心啊。”
老何一脸的语重心长,一幅“都是为你操碎了心”的表情。
陈昌宇听了他的话,差点气晕过去。
我才三十一岁啊,哪来的三十好几啊?!
周一早上,墙上的挂钟指针走过八点四十分,陈昌宇还在家里打扫着卫生。按照以往的时间,他现在应该在倾城广告公司的会议室里召开部门会议,但是今天他有一件重要的事情要办,所以特地请了假。今天是个好日子,黄历上写着“宜迁徙、动土、修宅”,是陈昌宇特意挑选的日子,陈昌宇和老何一家约好今天把房子的手续给办了。
人生三件大事:成家、立业、传承,他总算也办下了一件了。
虽然说这是个旧房,但也是陈昌宇努力挣来的,一路走来的艰辛,只有他自己知道。从最初到上海的打拼算起,再失魂落魄到Y市,一晃已经快八个年头了,他这一路的坎坷走来,到今天有了自己的落脚地,也算是他对自己的一个交代。其实陈昌宇早就有过买这套房子的念头,不过也只是在脑海里一闪而过罢了。毕竟人家房主从来都没有提起过,作为房客何必惹得人家不快,尽管他和老何相处得非常好,那也不能落了人家的面子不是。从上海落脚Y市这五年多时间,他一直住在这套房子里,早就对这套房子产生了感情,这个房子的角角落落他都熟悉无比,如数家珍。
人非草木,孰能无情。尤其是对于陈昌宇这样重情义的人来说,情义是他最为看重的东西。和老何相处如此,和李悦楠相处如此,和林皎皎相处亦是如此。
虽然每周他和林皎皎都会抽出时间来打扫卫生,但是屋子里的一些边边角角还是会落上灰尘,对于陈昌宇这样一个崇尚自然和清净的人来说,实在是不能容忍。戴着自己钓鱼时候戴的渔夫帽,拿着拖把清洁着屋子里的各个角落。小黑狗就坐在一旁看着,一动也不敢动,它深知此时要是再敢调皮捣蛋,等待它的就是陈昌宇手里无情的拖把攻击。
陈昌宇刚收拾了一会儿,敲门声就响了,应该是老何一家来了。开门一看,果然是老何和小何,还有两个穿着正装的工作人员。老何一看陈昌宇的造型就乐了,难道钓鱼的瘾上来了,在家就玩起来了?陈昌宇有些不好意思地笑了笑,请他们进来。几个推门进来的人看着干净清洁、刚刚拖过的地面,有些尴尬地不知道怎么伸脚了。陈昌宇见状连忙招呼他们进来,回头自己再收拾一遍就行了,几个人这才进了门。
两个工作人员是小区外面一家房产中介公司的,老何在这一片人缘极好,和这家房产公司的老板也算是熟人,今天就请了这家公司的人来给他们办手续。老何进了屋子,到处转了转,除了林皎皎的房间没去,确实不方便,其他的各个角落都转了一个遍。转了一圈后,老何心里有些不是滋味,但是看到儿子小何,不由心情又开朗起来。本来这房子就是给儿子做婚房的,现在只是换了一种方式,钱还是用在了儿子身上。
房产公司的工作人员仔细看了一下房产证和其他的手续,又动手测量了一下房屋的详细数据,把这些情况全部都记录了下来,最后与房产证上面的情况核对了一遍,确认无误后提供了《房屋交易买卖合同》给双方过目。陈昌宇看了一眼房产证,确认是老何的名字,然后就拿过合同看了起来,毕竟也算是置业了,要详细了解一下。老何和小何在一旁也取过合同看了起来。等双方都看完合同后,房产中介的工作人员就开始与双方洽谈房产的价格,以及过户的费用问题。
在这个问题上,陈昌宇和老何产生了分歧。
这套房子总面积98.87平,小区的二手房交易市价在6600元/平左右,按照房产公司的工作人员估价应该在六十五万元左右。不过因为房子是顶楼的户型,所以一般来说要低于这个估价。陈昌宇听工作人员这样讲,就想按照估价来付钱,老何却不同意。老何倾向于房产中介的说法,应该低于这个估价进行交易,老何给的价格是六十三万含税,这让陈昌宇万万不肯同意。两个人僵持不下,房产中介的人也是第一次遇到这种情况,一个要往贵了买,一个要往便宜了卖,真是怪事年年有今年特别多。小何在一旁不出声,任由老何和陈昌宇两个人扯皮。
“小陈呐,你就别犟了。这个事情就这样说定了,签合同。”
老何把价格已经填上了合同,陈昌宇一看就急了,正要从老何手里把合同抢过来,却被房产中介的人给拦住了。合同这个东西是有编号的,一旦登记就不能变动。眼下只能按照老何的意思来办了,陈昌宇苦笑着指了指老何。
“师傅,你这样让我已经怎么跟你处啊?”
“该怎么处,还怎么处!”
老何说得慷锵有力,容不得陈昌宇半分置疑。
“行行行,都依你。但是房产税不能你来交,我来交,这个您要是再跟我争,那我们就真不能继续处下去了。还有中介费用,大家一人一半,这个也没得谈。”
陈昌宇也提出了自己的要求,老何还要坚持让他来交,却被陈昌宇坚定的眼神给阻拦了。老何知道陈昌宇的性子,驴脾气,犟起来也不好说话,只好连连点头。房产中介的人一看双方都商议好了,就把条款和内容都写进了合同。合同签完了,双方商定付款方式。原本陈昌宇想一次性付清,但是考虑到以后可能用钱的地方多,不如选择贷款来得划算,最后选择贷款买房。首付付房款的一半,剩下的贷了十年款,每个月的还款对他来说基本没有压力。毕竟他除了每个月的工资,每年都有公司的一半净利润分成,并不缺钱。现在公司业务蒸蒸日上,往后的分红会越来越多。全部搞定后,房产中介的工作人员就带着所有的材料去办理过户手续,约定好随时通知他们双方去现场办理过户手续。
这件事情,总算暂时告一段落了。
陈昌宇和老何一家,双方都得了对方的好处,大家彼此都对这个结果非常满意。尤其是老何,打心眼里感谢陈昌宇,能够在他需要帮助的时候站出来立马就解决了他的问题。小何同样也很感谢陈昌宇,他在上海那边看的房子,楼盘那边一直在催着他去交定金,如今这边的事情尘埃落定,他也能尽快地赶回上海把房子给定了。这次他们一起回方丽的老家,方丽的父母又拿出了一些积蓄给他们,这样他们在上海买房的首付款终于算是凑齐了,他和方丽终于能在上海有一个家了。
陈昌宇招呼老何、小何坐下玩会儿,等中午的时候他下厨,大家就在他这儿吃饭再聚聚。小何他们等房款到位后就要返回上海,再回来又不知道是什么时候了。老何原本想一大家人去往外饭店吃饭,现在陈昌宇乐意下厨,那就更好了,在他心里陈昌宇的手艺可比外面一些饭店的厨师手艺好多了。当下也不推辞,稳稳当当地坐在沙发上和陈昌宇闲聊,小何担心方丽一个人在家不放心,就先下楼回去陪方丽去了。等小何一走,老何就打开了话匣子。
“小陈啊,这次的事情真是多谢你了啊。在何叔需要帮助的时候,出面帮我解决了问题啊。”
陈昌宇听老何又说起了感谢他的话,不由脑壳疼,又来了。
“哎呀,师傅啊。都说了多少回了,咱们这是各取所需,两全其美,对不对?谈不上什么感谢不感谢的,是不是?你是卖家,我是买家,咱们做的就是各取所需的事情啊。你别再老是感谢感谢的了,我没做什么需要你感谢的事情。以后不准再说了。”
“好好好,我不说了,不说了。”
老何一看陈昌宇不高兴了,连连摆手。不过话锋一转,又说起了陈昌宇和林皎皎的事情。
“小陈啊,你和小林相处了这么久了,你们怎么样了?”
“什么怎么样了?”
陈昌宇放下手里的水果刀,把削好的苹果递给老何。
“哎,你这小子是明知故问啊。我意思你们有没有处好对象?能成不?”
“师傅,这都哪儿跟哪儿啊。”
陈昌宇一脸的哭笑不得。
为什么每个人都这么关心这个问题呢?就没有人从纯粹的朋友关系上去考虑过他和林皎皎的关系吗?这真是一个奇怪的世界。
“你这傻小子,你和人家姑娘生活在一个屋檐下,任谁都不会说你们是朋友关系的。你年纪也不小了,如今也算是置业了,该成家了。一个男人,总是一个人飘着,算怎么回事儿啊?我看这个小林,还有上次那个小顾,都不错。你就不要再那么高眼光了,都三十好几的人了,怎么还这么不懂事,让长辈们操心啊。”
老何一脸的语重心长,一幅“都是为你操碎了心”的表情。
陈昌宇听了他的话,差点气晕过去。
我才三十一岁啊,哪来的三十好几啊?!