第551章 王族广场
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2004年6月12日
通用电气旗下的环球影业与梦工厂即将达成的38亿美金收购案经媒体曝光，引起主要股东王耀城，施瓦辛格及部分中小投资者不满。
王耀城对董事会成员斯皮尔伯格，大卫·格芬等人私下与环球影业单方面接触表示遗憾，在公开场合表示：
将会动用自己的影响力和表决权，否决这一交易。
王族基金持有梦工厂26%股权，并且能够影响茱莉娅·罗伯茨、施瓦辛格及其他中小股东态度，完全有能力给协议达成制造巨大障碍。
重压之下
考虑到王氏财团的巨大影响力，环球影业宣布撤回原有收购方案，他们不甘心11个月的辛苦谈判努力付诸东流，声称将提出新的具有吸引力的方案。
并购案横生枝节，引起好莱坞七大影业公司纷纷侧目。
见有机可乘，派拉蒙影业随之提出欲买下梦工厂，为此派出谈判团队与梦工厂董事会成员密切接触。
这种小事，用不着王耀城亲自出面。
他此刻已经带着大队人马跨越太平洋，飞往财团总部驻地香港，准备召开2004年度第二财季CEO峰会暨总部大厦落成典礼，亲眼见证一生中的荣耀时刻。
2004年6月18日
晴
湛蓝的维多利亚海湾畔，是香港岛密集的高楼大厦，一片摩天大厦组成的国际金融之都。
其间，有一个组合式摩天大厦建筑群高耸入云，直刺九霄。
这就是历经数年辛苦打造的王族财团总部，世界排名第一的摩天大厦建筑群～王族广场。
整个摩天大厦建筑群由一栋世界第一的主楼，高度达到828米的王族中心大厦，和高度达到588米的四栋辅楼组成，分别是东方大厦，南方大厦，西方大厦和北方大厦。
整个建筑群格调恢宏，傲然屹立于香港岛之巅，一览众山小。
世界第一高度828米的王族中心大厦，所用的图纸是迪拜酋长穆罕默德·阿勒马克图姆犹豫不决的哈利法塔备选方案之一，刚刚通过初轮筛选。
当初被王族基金一眼看中了，高价从米国著名建筑设计师阿德里安·史密斯手中购买下来，并且聘请他设计了风格相同的四栋辅楼。
六月耀眼阳光下
濒临维多利亚海湾的王族广场宛若神话中的擎天之柱，节节升入云霄，旁边侍立的四栋摩天大厦更加强了视觉冲击力，带来极为震憾的感受。
如果用一个擎天巨人来比喻的话，香港岛密集的大厦群仅仅达到膝盖位置，更加衬托出王族广场天上地下唯我独尊的恢弘体量，令人叹为观止。
828米高的王族中心大厦主楼建成，比原先香港第一高度中环广场345米增加了一倍还拐弯，天际线增高了485米之多。
远远看去，宛如鹤立鸡群。
开幕剪彩仪式上
来自中央的领导，英国王储查尔斯王子夫妇，香港特首董先生与王耀城一起，为王族广场开幕剪彩，宣布王氏财团全球总部落成运营。
霎那间
开幕式现场锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。
数以万计的白鸽飞上蓝天，维多利亚港湾的无数轮船拉响了汽笛，共同欢庆这一盛大开幕式。
随后
太平山上的礼花弹在蔚蓝色的天空中升空绽放，光彩夺目，在香港和九龙的任何一个地方都能看见，引起了市民们的齐声欢呼。
开幕式会场中
内地赶来的两千人塞北威风锣鼓队震天喧地的表演，香港本地的数十家舞龙、舞狮队也倾力奉献精彩技艺，为这个盛大的开幕式增光添彩。
看着眼前这一幕震撼人心的场景，王耀城内心感慨万分，前世今生的一幕幕在脑海中闪回，令其心神激荡，久久不能平静。
财团总部项目的建成，代表着王氏财团以充满自信的崭新姿态屹立于世界，这就像是一个宣言，意味着王氏财团可以与日美各大财团同场竞技。
既然灌木丛中藏不住了，那就大大方方的亮相，看看谁英雄谁好汉。
开幕式进入到现场演唱会环节，众多的大牌歌星登场献歌，让开幕式现场热情的氛围达到了巅峰。
此刻
同样激动万分的还有家人，他们感受到了巨大的荣耀和自豪。
王国栋，陈秀莲，司婉如，茱莉亚·罗伯茨，蔡琳琳等嘉宾和领导都坐在主席台上，眼中闪烁着晶莹的泪花，跟随着两岸三地的歌星们轻轻地哼唱着《明天会更好》歌曲。
蔡琴：
轻轻敲醒沉睡的心灵
慢慢张开你的眼睛
刘德华：
看看忙碌的世界
是否依然孤独地转个不停
苏芮：
春风不解风情吹动少年的心
那英：
让昨日脸上的泪痕
随记忆风干了
张学友;
……
合唱：
唱出你的热情
伸出你双手
让我拥抱着你的梦
让我拥有你真心的面孔
让我们的笑容充满着青春的骄傲
让我们期待明天会更好
……
歌声中
王耀城静静的坐在主席台中央，看着高耸入云的恢弘建筑群，不得不感叹人类创造力的鬼斧神工，真的具有移山填海非凡伟力，简直是世界建筑史上的奇迹。
王族中心大厦主楼高828米，楼层总数162层，综合造价15亿美元，大厦本身的修建耗资11.5亿美元，这还不包括其内部大型购物中心、内部装修，无以计数的设备和四栋588米高的辅楼建筑费用。
整个建筑群造价超过30亿美金，连同内部装潢费用在内的综合造价超过43亿美金，总共使用101万立方米混凝土、23.6万吨强化钢筋，39.9万平方米玻璃。
海量资源投入进去，展现出来的就是人们眼前直入云霄的摩天大厦，体量无比巨大，总建筑面积高达176万平方米。
12000多名建筑工人奋战四年，终于建设成了这座堪称世界奇迹的浩大工程，彰显出王氏财团蓬勃发展的旺盛势头。
176万平方米在寸土寸金的香港是什么概念？
财团旗下海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心及名牌集中地，包含海洋中心，海运大厦，马哥孛罗香港酒店商场和港威商场，统称为海港城。
其中，商场部份占地20万平方米，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间酒店以及约700间零售商店。
写字楼部份占地44万平方米，其他部份则占地60万平方米，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所(九龙太平洋会)及2000多个泊车位。
整个建筑群共计124万平方米，是整个香港地区最大的建筑群。
如今这个响亮的称号，王族广场以176万平方米当之无愧的取而代之。
王族中心大厦主楼与东南西北四栋辅楼的裙楼是连接在一起的，裙楼高达22层，地下七层，仅这一部分就面积可观，达到84万平方米之巨。
其间，设有高档购物中心，冰雪乐园，冲浪乐园，世界顶级品牌商铺一条街，五星级半岛酒店，希尔斯酒店，华尔道夫酒店，四星级美丽华酒店，高丽酒店等八家中高档酒店。
此外，整个王族广场建筑群还有1200个豪华公寓，漫威梦幻游乐场，大量用于出租的商务办公空间等等，除了财团自用之外，约有一半的面积可以用于出租。
目前，所有可用于出租使用的单位全都预定一空，商务写字楼加上店铺租金总额相当可观。
保守估计仅租金一项，可以达到年均70亿港币之上，约9亿美金水平，五～六年时间就可以收回成本。
要知道
香港地产项目的物权规则师从英国，整个项目地契高达999年，真是一只会下金蛋的鸡。
这么一个项目抓在手上，几十辈子都够了。
如果有可能，王耀城真的想多投资几个这样的地产项目。
可惜，美梦虽好终究是空，环顾整个香港岛，再也找不到这么大块的地皮可用于建设。
整个王族广场项目占地345亩，是两个超大型地产项目好不容易拼凑起来的。
认真说起来
王族广场这个项目还是从四叔李兆基手里抢来的，加上此前九龙仓集团持有的土地，两者合并才有如今的规模，得以完成这个人类建筑史上的奇迹。
这块绝佳的地皮原先大部分属于恒基兆业所有，共约260亩，是整个香港岛最后一块可用于修建摩天大厦的黄金地段。
恒基兆业计划与香港金管局合作，准备修建香港金融中心二期工程，是一座420米的摩天大厦及附属建筑群。
建成后将会成为香港第一高楼，远超中银大厦315米和香港中环广场346米。
这个重大投资项目，对于恒基兆业来说也是重量级的龙头项目，为此倾注了大量的心血和努力，通过拆迁，并购等手段，积攒下了这么大一块位于维多利亚湾的黄金地皮。
准备工作历时八年半，爆破拆除了原址上20多栋楼房和其他建筑，终于凑出了这块宝地。
谁曾想？
王氏财团犹如疾风烈火一般攻略香港岛，用雄厚的财力先后击败了英资太古集团，收购了香港上海大酒店股份，香港中华煤气公司，香港中华电力公司，九龙仓集团等重量级企业，不费吹灰之力拿下了李氏家族重资押注的香港盈科电讯公司。
这一系列的大手笔并购，掀起一波又一波惊涛骇浪，让所有港岛顶尖富豪家族人人自危。
孰去孰从？
2004年6月12日
通用电气旗下的环球影业与梦工厂即将达成的38亿美金收购案经媒体曝光，引起主要股东王耀城，施瓦辛格及部分中小投资者不满。
王耀城对董事会成员斯皮尔伯格，大卫·格芬等人私下与环球影业单方面接触表示遗憾，在公开场合表示：
将会动用自己的影响力和表决权，否决这一交易。
王族基金持有梦工厂26%股权，并且能够影响茱莉娅·罗伯茨、施瓦辛格及其他中小股东态度，完全有能力给协议达成制造巨大障碍。
重压之下
考虑到王氏财团的巨大影响力，环球影业宣布撤回原有收购方案，他们不甘心11个月的辛苦谈判努力付诸东流，声称将提出新的具有吸引力的方案。
并购案横生枝节，引起好莱坞七大影业公司纷纷侧目。
见有机可乘，派拉蒙影业随之提出欲买下梦工厂，为此派出谈判团队与梦工厂董事会成员密切接触。
这种小事，用不着王耀城亲自出面。
他此刻已经带着大队人马跨越太平洋，飞往财团总部驻地香港，准备召开2004年度第二财季CEO峰会暨总部大厦落成典礼，亲眼见证一生中的荣耀时刻。
2004年6月18日
晴
湛蓝的维多利亚海湾畔，是香港岛密集的高楼大厦，一片摩天大厦组成的国际金融之都。
其间，有一个组合式摩天大厦建筑群高耸入云，直刺九霄。
这就是历经数年辛苦打造的王族财团总部，世界排名第一的摩天大厦建筑群～王族广场。
整个摩天大厦建筑群由一栋世界第一的主楼，高度达到828米的王族中心大厦，和高度达到588米的四栋辅楼组成，分别是东方大厦，南方大厦，西方大厦和北方大厦。
整个建筑群格调恢宏，傲然屹立于香港岛之巅，一览众山小。
世界第一高度828米的王族中心大厦，所用的图纸是迪拜酋长穆罕默德·阿勒马克图姆犹豫不决的哈利法塔备选方案之一，刚刚通过初轮筛选。
当初被王族基金一眼看中了，高价从米国著名建筑设计师阿德里安·史密斯手中购买下来，并且聘请他设计了风格相同的四栋辅楼。
六月耀眼阳光下
濒临维多利亚海湾的王族广场宛若神话中的擎天之柱，节节升入云霄，旁边侍立的四栋摩天大厦更加强了视觉冲击力，带来极为震憾的感受。
如果用一个擎天巨人来比喻的话，香港岛密集的大厦群仅仅达到膝盖位置，更加衬托出王族广场天上地下唯我独尊的恢弘体量，令人叹为观止。
828米高的王族中心大厦主楼建成，比原先香港第一高度中环广场345米增加了一倍还拐弯，天际线增高了485米之多。
远远看去，宛如鹤立鸡群。
开幕剪彩仪式上
来自中央的领导，英国王储查尔斯王子夫妇，香港特首董先生与王耀城一起，为王族广场开幕剪彩，宣布王氏财团全球总部落成运营。
霎那间
开幕式现场锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。
数以万计的白鸽飞上蓝天，维多利亚港湾的无数轮船拉响了汽笛，共同欢庆这一盛大开幕式。
随后
太平山上的礼花弹在蔚蓝色的天空中升空绽放，光彩夺目，在香港和九龙的任何一个地方都能看见，引起了市民们的齐声欢呼。
开幕式会场中
内地赶来的两千人塞北威风锣鼓队震天喧地的表演，香港本地的数十家舞龙、舞狮队也倾力奉献精彩技艺，为这个盛大的开幕式增光添彩。
看着眼前这一幕震撼人心的场景，王耀城内心感慨万分，前世今生的一幕幕在脑海中闪回，令其心神激荡，久久不能平静。
财团总部项目的建成，代表着王氏财团以充满自信的崭新姿态屹立于世界，这就像是一个宣言，意味着王氏财团可以与日美各大财团同场竞技。
既然灌木丛中藏不住了，那就大大方方的亮相，看看谁英雄谁好汉。
开幕式进入到现场演唱会环节，众多的大牌歌星登场献歌，让开幕式现场热情的氛围达到了巅峰。
此刻
同样激动万分的还有家人，他们感受到了巨大的荣耀和自豪。
王国栋，陈秀莲，司婉如，茱莉亚·罗伯茨，蔡琳琳等嘉宾和领导都坐在主席台上，眼中闪烁着晶莹的泪花，跟随着两岸三地的歌星们轻轻地哼唱着《明天会更好》歌曲。
蔡琴：
轻轻敲醒沉睡的心灵
慢慢张开你的眼睛
刘德华：
看看忙碌的世界
是否依然孤独地转个不停
苏芮：
春风不解风情吹动少年的心
那英：
让昨日脸上的泪痕
随记忆风干了
张学友;
……
合唱：
唱出你的热情
伸出你双手
让我拥抱着你的梦
让我拥有你真心的面孔
让我们的笑容充满着青春的骄傲
让我们期待明天会更好
……
歌声中
王耀城静静的坐在主席台中央，看着高耸入云的恢弘建筑群，不得不感叹人类创造力的鬼斧神工，真的具有移山填海非凡伟力，简直是世界建筑史上的奇迹。
王族中心大厦主楼高828米，楼层总数162层，综合造价15亿美元，大厦本身的修建耗资11.5亿美元，这还不包括其内部大型购物中心、内部装修，无以计数的设备和四栋588米高的辅楼建筑费用。
整个建筑群造价超过30亿美金，连同内部装潢费用在内的综合造价超过43亿美金，总共使用101万立方米混凝土、23.6万吨强化钢筋，39.9万平方米玻璃。
海量资源投入进去，展现出来的就是人们眼前直入云霄的摩天大厦，体量无比巨大，总建筑面积高达176万平方米。
12000多名建筑工人奋战四年，终于建设成了这座堪称世界奇迹的浩大工程，彰显出王氏财团蓬勃发展的旺盛势头。
176万平方米在寸土寸金的香港是什么概念？
财团旗下海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心及名牌集中地，包含海洋中心，海运大厦，马哥孛罗香港酒店商场和港威商场，统称为海港城。
其中，商场部份占地20万平方米，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间酒店以及约700间零售商店。
写字楼部份占地44万平方米，其他部份则占地60万平方米，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所(九龙太平洋会)及2000多个泊车位。
整个建筑群共计124万平方米，是整个香港地区最大的建筑群。
如今这个响亮的称号，王族广场以176万平方米当之无愧的取而代之。
王族中心大厦主楼与东南西北四栋辅楼的裙楼是连接在一起的，裙楼高达22层，地下七层，仅这一部分就面积可观，达到84万平方米之巨。
其间，设有高档购物中心，冰雪乐园，冲浪乐园，世界顶级品牌商铺一条街，五星级半岛酒店，希尔斯酒店，华尔道夫酒店，四星级美丽华酒店，高丽酒店等八家中高档酒店。
此外，整个王族广场建筑群还有1200个豪华公寓，漫威梦幻游乐场，大量用于出租的商务办公空间等等，除了财团自用之外，约有一半的面积可以用于出租。
目前，所有可用于出租使用的单位全都预定一空，商务写字楼加上店铺租金总额相当可观。
保守估计仅租金一项，可以达到年均70亿港币之上，约9亿美金水平，五～六年时间就可以收回成本。
要知道
香港地产项目的物权规则师从英国，整个项目地契高达999年，真是一只会下金蛋的鸡。
这么一个项目抓在手上，几十辈子都够了。
如果有可能，王耀城真的想多投资几个这样的地产项目。
可惜，美梦虽好终究是空，环顾整个香港岛，再也找不到这么大块的地皮可用于建设。
整个王族广场项目占地345亩，是两个超大型地产项目好不容易拼凑起来的。
认真说起来
王族广场这个项目还是从四叔李兆基手里抢来的，加上此前九龙仓集团持有的土地，两者合并才有如今的规模，得以完成这个人类建筑史上的奇迹。
这块绝佳的地皮原先大部分属于恒基兆业所有，共约260亩，是整个香港岛最后一块可用于修建摩天大厦的黄金地段。
恒基兆业计划与香港金管局合作，准备修建香港金融中心二期工程，是一座420米的摩天大厦及附属建筑群。
建成后将会成为香港第一高楼，远超中银大厦315米和香港中环广场346米。
这个重大投资项目，对于恒基兆业来说也是重量级的龙头项目，为此倾注了大量的心血和努力，通过拆迁，并购等手段，积攒下了这么大一块位于维多利亚湾的黄金地皮。
准备工作历时八年半，爆破拆除了原址上20多栋楼房和其他建筑，终于凑出了这块宝地。
谁曾想？
王氏财团犹如疾风烈火一般攻略香港岛，用雄厚的财力先后击败了英资太古集团，收购了香港上海大酒店股份，香港中华煤气公司，香港中华电力公司，九龙仓集团等重量级企业，不费吹灰之力拿下了李氏家族重资押注的香港盈科电讯公司。
这一系列的大手笔并购，掀起一波又一波惊涛骇浪，让所有港岛顶尖富豪家族人人自危。
孰去孰从？