第190章 拍胸脯
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晚间
京西宾馆套房
“嗯……嗯……可以，那就把手上的两个项目出手套现吧……可以……就这么办。”
放下手中的电话，王耀城苦笑着摇了摇头，山亚的房地产市场已经完全疯了，每亩地价从几万元猛涨到300多万元，黄金地段最好的开发位置达到680万元一亩，楼面地价达到每平方8000多元。
这样的房子如果开发出来，每平方米单价直过万元，就在九三年简直是天方夜谭。
然而，就是这么疯狂。
山亚闹市区的房子已经爆炒到每平方7800元，距离万元大关也只有一线之隔，蔚蓝海湾公司手里掌握的40多亩黄金地段土地，还有亚龙湾两百多亩最好的位置开发地段，成为了两万多家房产公司眼红的目标。
为此，十几家有实力的房产开发公司联合起来开出了天价～总共6.2亿元。
蔚蓝海湾公司总经理冯伦电话打过来请示，饶是见过大风大浪，王耀城也不免心神失守，仔细考虑过后决定放手了。
世事就是如此奇妙，这送上门的钱，不赚还要得罪人。
既然如此，就顺水推舟笑纳了吧！
现如今，家乐福超市集团和太平洋连锁家电商场正在大规模的扩张，今明两年投资总额达到70余亿元，除了企业自身的盈利之外。
今年的贷款总额业己达22亿之巨，银行利息高企，还款压力巨大。
这时候，来自蔚蓝海湾公司的巨额盈利，可以极大的缓解大规模投资对资金的渴求。
此前一年半的时间，蔚蓝海湾公司决算盈利达13.3亿元，王耀城持有蔚蓝海湾公司股份高达88%，按照90%的分红比例，仅这一项便可以分得10.45亿元红利。
这一笔巨额资金，全部都投入家乐福超市集团和太平洋连锁家电商场网点建设之中，极大地推进了项目建设。
加上农高科公司散伙，王耀城持有50%股权，计算下来也获得1.87亿的分红，暴利惊人。
此次出售手上最后的两个项目，按照计划还可以回笼4.36亿元资金，这些利润全部投入连锁零售企业扩张中，就用不着再增加贷款负担了。
有了巨额资金投入，加上家乐福超市和太平洋连锁家电商场这两家现金奶牛自身的巨量现金流，就可以支撑持续扩张，进入良性增长阶段，持续扩大在国内的市场份额。
至于蔚蓝海湾房地产开发公司，王耀城并没有花多少心思，任由其自由发展。
抽出90%的红利之后，蔚蓝海湾房地产开发公司股权重置，总经理冯仑等一干人等将自己的分红投入，王耀城股权比例下降到58%，其他高层管理人员共占据42%股份。
目前，蔚蓝海湾房地产开发公司只有深市和五羊城两个太平洋广场开发项目，帐面上保留2亿多元的起步资金，可以算是一家实力雄厚的开发公司，不足部分可以通过银行解决。
按照计划，
原来蔚蓝海湾房地产开发公司300多名“闯海人”精英，这段时间陆续分流到其他企业，原公司只保留不到50人。
这项举措，极大地增强了连锁零售企业，格立电器和八寸晶圆生产基地建设，缓解了对人才的渴求。
在王耀城规划中
一旦燕京城太平洋广场项目启动，蔚蓝海湾房地产公司现有人员将大部分抽调到燕京城，包括总经理冯仑，集中力量打好这场地标性建筑的大会战。
至于储备人才，海岛省的房地产泡沫破裂为时不远，到时候竖起招兵大旗，在海岛省大败亏输的“闯海人”精英要多少有多少。
在这场房地产业的狂欢盛宴中，并不是有高学历就能够赢得胜利，还得有重生的眼光和足够的运气。
八月份的最后一天，私人豪华专机波音737－500离开了首都机场，向着南方金陵市的方向飞去。
虽然有刘建设副市长的承诺，太平洋广场这么大项目，也不是一时半会儿能够落实的，毕竟还有市委领导，市政府领导乃至于其他方面的考量，能在年底有个眉目就不错了。
王耀城可没有时间在这里等，他还要上学呢。
这个理由一拋出来，将燕京市领导雷得里焦外嫩，说不出话来。
没错呀，总不能不让孩子上学。
机舱里
随机返回金陵城的王援朝副书记，坐在定制的顶级小羊皮按摩沙发椅上，触目所见都是奢华至极的装饰，脚下踩着厚厚的澳洲纯羊毛地毯，不由感叹道；“真是大开眼界啊！小城，你这里是不是有点太腐败了？”
“呵呵，古人教导我们；人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。”王耀城一屁股坐在对面，说；“我倒是想腐败，可也要有机会呀！”
王援朝副书记闻言直摇头；“国家现在还不富裕，真吃不消你这样挥金如土的腐败，还是请你老老实实的做企业吧，你这尊大佛咱们供不起。”
“王叔叔，此言差矣，我虽然花的多赚的也多啊，这些个人享受都是小钱，没有这些东西衬托，小子在你们领导面前腰杆儿都直不起来，说话就更没人听了。”
“这都是哪里的歪理？”
“虽然王叔叔不愿意承认，也不能否认这种现象的存在。”
随着密封舱室外一声悠扬铃声，两位身材窈窕的空乘姑娘端着托盘款款走进来，前面一位是金发碧眼的白人姑娘杰西卡，后面一位则是皮肤黝黑的非洲裔美女凯拉，一黑一白相映成趣。
她们面带微笑的半跪了下来，奉上加冰块的朗姆酒和发泡香槟酒，以及新鲜果盘和美味的曲奇蛋糕。
王援朝副书记苦笑着看她们离去，不禁又暗自嘟囔了一声；
“臭小子，太腐败。”
王耀城装作没听到，端起发泡香槟酒品尝了一口，说；“哎，有阵子没有看见王兵大哥了，听说他的生意做的也不错，赶明儿邀请他到米国去玩一玩，好莱坞可是个纸醉金迷的地方，到处都是帅哥美女，他肯定会喜欢的。”
“唉，等一会儿，你可别把我们家的王兵带歪了，他可没有那个资本去浪。”
“王叔叔这话说的，王哥可是我好兄弟，我有点儿好东西都想着他。”
“我替他谢谢你，不必，我的儿子我太清楚了，这小子根本就受不了奢华生活诱惑，这件事不必讨论，我也不会允许他去米国的。小城，你那天说的都是心里话吗？”
听到王援朝副书记问起来，王耀城脸色一正，认真的点了点头；
“我在金陵和淮州两个晶圆生产基地前后投资了16亿美金，至今没看到一毛钱效益，还要持续不断的投入，这么大的事儿怎么能开玩笑？”
“不容易啊！”王援朝副书记感慨万分的说；
“这两天，我翻阅了世界上半导体产业发展资料，了解到这方面的相关情况，感觉收获很大。
这项高科技产业在美日韩台等地，都受到政府的强力支持，无论是政策倾斜或者是资金扶持力度都很大。
半导体产业在国内是一片空白，距离世界先进水平相差很远，可是我们政府现在还很穷，没有能力大规模投入。
难得你一份产业报国的赤子之心，独自跳起这副重担，作为地方政府领导，于情于理都要给予全力的支持。
回去以后，省里会为此专门出台高科技产业扶持优惠政策，协调各部门全力支援晶圆生产基地建设，作为最重要的工作来抓。
就冲着你这份产业报国的赤诚之心，省里一定会为你做好后勤工作。
在苏省，有什么麻烦就用不着找刘建设市长，他是天高皇帝远，管不到这一亩三分地。
等会儿，我让秘书罗汉中把联系电话给你，有解决不了的问题打电话，我做你的坚强后盾。”
听到书记的承诺，王耀城喜出望外；“太好了！王叔叔，那我就紧紧抱着您的大粗腿，您可别嫌麻烦呐！”
这小子一点都不客气，给个杆子就顺着往上爬。
王援朝副书记无奈的叮嘱一句；“你可别什么鸡毛蒜皮事情都捅到我这里来，我是省里副书记，可不是你们家保姆。”
“这我有数。”
王耀城嘿嘿笑着，让王援朝有种不好的预感，看来这厮麻烦少不了。
“王叔叔，现成就有这么个事儿，您知道我在金陵大学上学，九月份开学就大三了，之前这段时间天南海北的跑，课程落下了不少，您看……”
他不说，王援朝副书记还真是忘了这茬。
看着王耀城朝气蓬勃的年轻面庞，王援朝副书记禁不住感叹时光荏苒，青春不在，有一种长江后浪推前浪，前浪拍死在沙滩上的怅然。
“作为省里重点项目的投资商，当然要尽可能的提供方便，金陵大学是教育部直管，具体的省里会主动协调，这一点你放心。”
“谢谢王叔叔。”王耀城显的很乖巧，抓了下头发说道；“我还有个难题……”
王援朝副书记不好的预感终于应验了，他这时后悔拍胸脯已经迟了，王耀城可是真不客气，企业经营中难题多多，这左一个难题又一个苦恼扔过来，逼得他无法招架。
书记只能承诺；
回去以后，召开省市各部门现场办公，就企业发展中的交通、水电、审批、城建、规划、人才等等难题，每一个问题交由各部门专人负责，限时解决，持续跟踪政策执行情况，做好企业的服务工作。
晚间
京西宾馆套房
“嗯……嗯……可以，那就把手上的两个项目出手套现吧……可以……就这么办。”
放下手中的电话，王耀城苦笑着摇了摇头，山亚的房地产市场已经完全疯了，每亩地价从几万元猛涨到300多万元，黄金地段最好的开发位置达到680万元一亩，楼面地价达到每平方8000多元。
这样的房子如果开发出来，每平方米单价直过万元，就在九三年简直是天方夜谭。
然而，就是这么疯狂。
山亚闹市区的房子已经爆炒到每平方7800元，距离万元大关也只有一线之隔，蔚蓝海湾公司手里掌握的40多亩黄金地段土地，还有亚龙湾两百多亩最好的位置开发地段，成为了两万多家房产公司眼红的目标。
为此，十几家有实力的房产开发公司联合起来开出了天价～总共6.2亿元。
蔚蓝海湾公司总经理冯伦电话打过来请示，饶是见过大风大浪，王耀城也不免心神失守，仔细考虑过后决定放手了。
世事就是如此奇妙，这送上门的钱，不赚还要得罪人。
既然如此，就顺水推舟笑纳了吧！
现如今，家乐福超市集团和太平洋连锁家电商场正在大规模的扩张，今明两年投资总额达到70余亿元，除了企业自身的盈利之外。
今年的贷款总额业己达22亿之巨，银行利息高企，还款压力巨大。
这时候，来自蔚蓝海湾公司的巨额盈利，可以极大的缓解大规模投资对资金的渴求。
此前一年半的时间，蔚蓝海湾公司决算盈利达13.3亿元，王耀城持有蔚蓝海湾公司股份高达88%，按照90%的分红比例，仅这一项便可以分得10.45亿元红利。
这一笔巨额资金，全部都投入家乐福超市集团和太平洋连锁家电商场网点建设之中，极大地推进了项目建设。
加上农高科公司散伙，王耀城持有50%股权，计算下来也获得1.87亿的分红，暴利惊人。
此次出售手上最后的两个项目，按照计划还可以回笼4.36亿元资金，这些利润全部投入连锁零售企业扩张中，就用不着再增加贷款负担了。
有了巨额资金投入，加上家乐福超市和太平洋连锁家电商场这两家现金奶牛自身的巨量现金流，就可以支撑持续扩张，进入良性增长阶段，持续扩大在国内的市场份额。
至于蔚蓝海湾房地产开发公司，王耀城并没有花多少心思，任由其自由发展。
抽出90%的红利之后，蔚蓝海湾房地产开发公司股权重置，总经理冯仑等一干人等将自己的分红投入，王耀城股权比例下降到58%，其他高层管理人员共占据42%股份。
目前，蔚蓝海湾房地产开发公司只有深市和五羊城两个太平洋广场开发项目，帐面上保留2亿多元的起步资金，可以算是一家实力雄厚的开发公司，不足部分可以通过银行解决。
按照计划，
原来蔚蓝海湾房地产开发公司300多名“闯海人”精英，这段时间陆续分流到其他企业，原公司只保留不到50人。
这项举措，极大地增强了连锁零售企业，格立电器和八寸晶圆生产基地建设，缓解了对人才的渴求。
在王耀城规划中
一旦燕京城太平洋广场项目启动，蔚蓝海湾房地产公司现有人员将大部分抽调到燕京城，包括总经理冯仑，集中力量打好这场地标性建筑的大会战。
至于储备人才，海岛省的房地产泡沫破裂为时不远，到时候竖起招兵大旗，在海岛省大败亏输的“闯海人”精英要多少有多少。
在这场房地产业的狂欢盛宴中，并不是有高学历就能够赢得胜利，还得有重生的眼光和足够的运气。
八月份的最后一天，私人豪华专机波音737－500离开了首都机场，向着南方金陵市的方向飞去。
虽然有刘建设副市长的承诺，太平洋广场这么大项目，也不是一时半会儿能够落实的，毕竟还有市委领导，市政府领导乃至于其他方面的考量，能在年底有个眉目就不错了。
王耀城可没有时间在这里等，他还要上学呢。
这个理由一拋出来，将燕京市领导雷得里焦外嫩，说不出话来。
没错呀，总不能不让孩子上学。
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随机返回金陵城的王援朝副书记，坐在定制的顶级小羊皮按摩沙发椅上，触目所见都是奢华至极的装饰，脚下踩着厚厚的澳洲纯羊毛地毯，不由感叹道；“真是大开眼界啊！小城，你这里是不是有点太腐败了？”
“呵呵，古人教导我们；人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。”王耀城一屁股坐在对面，说；“我倒是想腐败，可也要有机会呀！”
王援朝副书记闻言直摇头；“国家现在还不富裕，真吃不消你这样挥金如土的腐败，还是请你老老实实的做企业吧，你这尊大佛咱们供不起。”
“王叔叔，此言差矣，我虽然花的多赚的也多啊，这些个人享受都是小钱，没有这些东西衬托，小子在你们领导面前腰杆儿都直不起来，说话就更没人听了。”
“这都是哪里的歪理？”
“虽然王叔叔不愿意承认，也不能否认这种现象的存在。”
随着密封舱室外一声悠扬铃声，两位身材窈窕的空乘姑娘端着托盘款款走进来，前面一位是金发碧眼的白人姑娘杰西卡，后面一位则是皮肤黝黑的非洲裔美女凯拉，一黑一白相映成趣。
她们面带微笑的半跪了下来，奉上加冰块的朗姆酒和发泡香槟酒，以及新鲜果盘和美味的曲奇蛋糕。
王援朝副书记苦笑着看她们离去，不禁又暗自嘟囔了一声；
“臭小子，太腐败。”
王耀城装作没听到，端起发泡香槟酒品尝了一口，说；“哎，有阵子没有看见王兵大哥了，听说他的生意做的也不错，赶明儿邀请他到米国去玩一玩，好莱坞可是个纸醉金迷的地方，到处都是帅哥美女，他肯定会喜欢的。”
“唉，等一会儿，你可别把我们家的王兵带歪了，他可没有那个资本去浪。”
“王叔叔这话说的，王哥可是我好兄弟，我有点儿好东西都想着他。”
“我替他谢谢你，不必，我的儿子我太清楚了，这小子根本就受不了奢华生活诱惑，这件事不必讨论，我也不会允许他去米国的。小城，你那天说的都是心里话吗？”
听到王援朝副书记问起来，王耀城脸色一正，认真的点了点头；
“我在金陵和淮州两个晶圆生产基地前后投资了16亿美金，至今没看到一毛钱效益，还要持续不断的投入，这么大的事儿怎么能开玩笑？”
“不容易啊！”王援朝副书记感慨万分的说；
“这两天，我翻阅了世界上半导体产业发展资料，了解到这方面的相关情况，感觉收获很大。
这项高科技产业在美日韩台等地，都受到政府的强力支持，无论是政策倾斜或者是资金扶持力度都很大。
半导体产业在国内是一片空白，距离世界先进水平相差很远，可是我们政府现在还很穷，没有能力大规模投入。
难得你一份产业报国的赤子之心，独自跳起这副重担，作为地方政府领导，于情于理都要给予全力的支持。
回去以后，省里会为此专门出台高科技产业扶持优惠政策，协调各部门全力支援晶圆生产基地建设，作为最重要的工作来抓。
就冲着你这份产业报国的赤诚之心，省里一定会为你做好后勤工作。
在苏省，有什么麻烦就用不着找刘建设市长，他是天高皇帝远，管不到这一亩三分地。
等会儿，我让秘书罗汉中把联系电话给你，有解决不了的问题打电话，我做你的坚强后盾。”
听到书记的承诺，王耀城喜出望外；“太好了！王叔叔，那我就紧紧抱着您的大粗腿，您可别嫌麻烦呐！”
这小子一点都不客气，给个杆子就顺着往上爬。
王援朝副书记无奈的叮嘱一句；“你可别什么鸡毛蒜皮事情都捅到我这里来，我是省里副书记，可不是你们家保姆。”
“这我有数。”
王耀城嘿嘿笑着，让王援朝有种不好的预感，看来这厮麻烦少不了。
“王叔叔，现成就有这么个事儿，您知道我在金陵大学上学，九月份开学就大三了，之前这段时间天南海北的跑，课程落下了不少，您看……”
他不说，王援朝副书记还真是忘了这茬。
看着王耀城朝气蓬勃的年轻面庞，王援朝副书记禁不住感叹时光荏苒，青春不在，有一种长江后浪推前浪，前浪拍死在沙滩上的怅然。
“作为省里重点项目的投资商，当然要尽可能的提供方便，金陵大学是教育部直管，具体的省里会主动协调，这一点你放心。”
“谢谢王叔叔。”王耀城显的很乖巧，抓了下头发说道；“我还有个难题……”
王援朝副书记不好的预感终于应验了，他这时后悔拍胸脯已经迟了，王耀城可是真不客气，企业经营中难题多多，这左一个难题又一个苦恼扔过来，逼得他无法招架。
书记只能承诺；
回去以后，召开省市各部门现场办公，就企业发展中的交通、水电、审批、城建、规划、人才等等难题，每一个问题交由各部门专人负责，限时解决，持续跟踪政策执行情况，做好企业的服务工作。