第四百九十八章:500万租金
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新年将近,云山区一家家公司准备团年的事情。云山牧业集团,这不刚给员工们准备发放了不错的年终奖,团年宴这些,就取消了。
工人们卖力干活,为的可不是一顿团年宴,而是要兜里有钱。
公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人员,其它员工在28号放假。留下来的员工,基本上是南岛本地人,过年这几天的加班费高,三倍薪水,特别是从大年初一开始实行新工资……
像饲料厂的基层工人,三倍薪水,上一天班可以拿到2400元。
3倍工资总共5天,这5天,就能拿到一万多块钱。没几个人不愿意加班的,甚至出现了争抢加班名额的情况。
云山牧业集团现在主要出产饲料。饲料生产主要分几个环节,1,牧草种植、收割、运输。2,牧草青储(青储饲料,100元1吨)。牧草烘干、粉碎、配比(干储牧草饲料,牧草混合谷料饲料,价格分别是350元、500元、750元、990元、1350元)。
青储饲料最不赚钱,计划明年要加征运输费了。
干储饲料和混合饲料最赚钱……
以干储牧草饲料为例,最主要的设备是烘干塔。
饲料厂现在有4个型号的烘干塔,1型,之前试验过,每小时可烘干牧草18吨。实际运作中,平均产能是21吨。
1型烘干塔需要5名技术人员,实际工作中,只需要3名值班员工,然后需要一个流动监督、材料运输的团队,这一个团队为10人,可以监督、保障10座烘干塔的运营。
1型烘干塔就10组为一个单位,总共是40人。两班倒就是80人……
参考过去三个月的运营数据,1个单位,一天可以产出干牧草3350吨干牧草。
这3350吨干牧草有轨道车直接送去工厂区再次加工,并且隔几夜才会送去给养殖场。
牧草收割,到烘干,到送去工厂加工,产出3350吨干储牧草饲料,需要有160180人协同作业……
3350吨干牧草,就需要一万吨青牧草,收割牧草和运输牧草需要很多人。
按照新工资的标准,生产3350吨干储牧草饲料,人工成本大概为17万。这只计算了基层工作人员的薪水……
生产过程中的成本,不计算设备投入和设备折旧这些,只是生产过程中的其它开支,生产3350吨牧草的成本大概在33万元。
3350吨牧草饲料的总成本大概是50万元,实际成本还要更高一些。而3350吨牧草饲料的价格是117万元。
实行新工资,1吨青储饲料的利润大概有45元,1吨干储牧草饲料的利润大概有190元。后面的配比饲料,利润分别有230元,290元,370元,450元。
这只是一个大概数据,有去年的销售记录,真实数据,相差不会特别大。
现在产出的几种饲料,每一种,每天都有销售。云山区有饲养牛、羊、猪、鸡,各个生长阶段,动物需要的饲料都不一样。
像是养猪,云山区的养殖场,有养殖场饲养的三元猪,早就在陆续出楼了。
如果全部选择草饲养和便宜饲料饲养,出楼的日期应该要在10个月13个月。
而采用混合饲料,选用谷料配比多的饲料,长肉就快。7个月8个月,就涨到了200来斤。
经过非洲猪瘟,国内的生猪养殖产业至今没有恢复,这又过年期间,南岛生猪价也到了11.6元1公斤。
云山区卖出的猪羊鸡,都要经过云山交易市场。
就十几天前,云山交易市场促成了一笔大额出口生意,出口到新加坡,一次性签订了5千吨白条肉的合同。
中国的畜产品很难出口,因为在动物病防治上,太落后了。
这5千吨猪肉出口合同,对方也是挑三拣四,且派了他们自己的疫检人员过来,一头一头猪的检查。
大宗额猪肉出口合同,这在国内可不常见,很少很少。中国的猪肉,自己人都不够吃还出口什么。能有这次的1万吨猪肉出口,还是南亚那边出现了猪瘟……
5千吨白条猪肉,也就两三万头猪,对云山区现有的生猪养殖规模来说,不多。
在办公室批阅着文件,布莱特从美国打来电话,说了些河谷牧业上市的事情。上市流程已经在走了,最迟四月份就能上市……最快大年过后就可以去纽约敲钟了……
“陈默。”三伯敲门道:“明天除夕了,还在忙呢?”
“看一些文件。”
陈默挂断和布莱特的视频电话,起身要给三伯泡了一杯茶。三伯摆摆手:“不要了,我过来坐一下,待会就走。公司团年,晚上到红楼山庄吃饭,我通知你爸妈他们了,你晚上也要来。”
“好。”陈默笑了笑。
三伯将陈默按在座位上,从口袋里摸出一张绿色的农行卡,递给陈默:“这是500万,是我们租用养殖楼的租金,如果嫌少,我们还能加……”
陈默将10栋养殖交给三伯他们使用,就没有提过钱的问题。陈默不提,三伯他们不能不提……南岛这边的房租挺贵,还有厂房租金这些,也挺贵……
10栋养殖楼,他们使用到现在有7个月了。
三伯之前去询问过厂房租金,1平米月租金在1217块钱。
一栋养殖楼6000平米,10栋楼就是6万平米,按照1平米12块钱计算,7个月租金就应该是504万。
“这是做什么啊,快收起来。”
“你要是嫌少,我们再加点。”三伯哭丧个脸,一定要陈默收下这笔钱。
亲戚是亲戚,但不能白拿亲戚东西。那10栋养殖楼,他们可能会使用很长时间,如果不用租的方式白嫖……陈默这边没什么,他们自己都过意不去。
“你要不收着,就是要赶我们离开。”
陈默苦笑:“好吧,可500万,太多了。这500万,我算你们一年的租金……”
三伯重重的点头:“行,谢谢你了。”
“您给我说谢谢,不是折我寿吗。三伯(白),你们公司还有多少头猪,现在的价格不错,考虑一下全部卖了。河谷牧业那边有一批猪苗可以出栏了,我让他们留给富友公司。”
“河谷牧业的那批猪苗,我们已经预定了,还是对方主动找的我们。”三伯呵呵笑道,有个牛皮哄哄的大侄子,做生意简直了不要太简单:“公司里剩下的猪也不多了,就一千多头。之前卖给新加坡商人,直接卖出了1万头,可是卖了一个不错的价格……”
“嗯,这就好。南亚那边爆发了猪瘟,不知道会不会传染到这边来……明年的猪苗采购,羊羔采购这些,很难,肯定还要涨价。”
三伯笑着点了点头。
像云山养殖集团,500栋养殖楼全部建成了,要填满300万只猪,150万只羊,那就是一个超级大的工程……到现在,他们需要的猪苗、羊肉,总共只采购和预定到不到200万的数量。这家养殖集团的问题很多,首先是规模太大了,准备又不够充分,又是政府出面集资建设的集团,这还没有运营,已经负债了50亿……
在云山区养殖赚钱。可这家公司能不能赚钱,就有待考证……现在还有人吵着要退股,好像还在打官司什么的。
500栋养殖楼的公司,太大了。如果没有一个健全的管理阶层,这个养殖公司说不定还会是云山区的一颗炸弹……陈默之前去过他们公司参观,养殖楼区域非常密集,楼和楼之间的间距最多,最近的只有10米……索性还有区域隔离,也就是分成了很多个养殖楼区域。但要是出现管理上的重大疏忽,爆发大规模瘟疫,那绝对是灾难性的后果。还有堆料仓库那些,设计的也不是太合理……
云山养殖集团要采购的猪苗数量太庞大了,年后的猪苗价格还会涨,涨价幅度还不小。
新年将近,云山区一家家公司准备团年的事情。云山牧业集团,这不刚给员工们准备发放了不错的年终奖,团年宴这些,就取消了。
工人们卖力干活,为的可不是一顿团年宴,而是要兜里有钱。
公司在安排放假的事情了。除了留下必要的工作人员,其它员工在28号放假。留下来的员工,基本上是南岛本地人,过年这几天的加班费高,三倍薪水,特别是从大年初一开始实行新工资……
像饲料厂的基层工人,三倍薪水,上一天班可以拿到2400元。
3倍工资总共5天,这5天,就能拿到一万多块钱。没几个人不愿意加班的,甚至出现了争抢加班名额的情况。
云山牧业集团现在主要出产饲料。饲料生产主要分几个环节,1,牧草种植、收割、运输。2,牧草青储(青储饲料,100元1吨)。牧草烘干、粉碎、配比(干储牧草饲料,牧草混合谷料饲料,价格分别是350元、500元、750元、990元、1350元)。
青储饲料最不赚钱,计划明年要加征运输费了。
干储饲料和混合饲料最赚钱……
以干储牧草饲料为例,最主要的设备是烘干塔。
饲料厂现在有4个型号的烘干塔,1型,之前试验过,每小时可烘干牧草18吨。实际运作中,平均产能是21吨。
1型烘干塔需要5名技术人员,实际工作中,只需要3名值班员工,然后需要一个流动监督、材料运输的团队,这一个团队为10人,可以监督、保障10座烘干塔的运营。
1型烘干塔就10组为一个单位,总共是40人。两班倒就是80人……
参考过去三个月的运营数据,1个单位,一天可以产出干牧草3350吨干牧草。
这3350吨干牧草有轨道车直接送去工厂区再次加工,并且隔几夜才会送去给养殖场。
牧草收割,到烘干,到送去工厂加工,产出3350吨干储牧草饲料,需要有160180人协同作业……
3350吨干牧草,就需要一万吨青牧草,收割牧草和运输牧草需要很多人。
按照新工资的标准,生产3350吨干储牧草饲料,人工成本大概为17万。这只计算了基层工作人员的薪水……
生产过程中的成本,不计算设备投入和设备折旧这些,只是生产过程中的其它开支,生产3350吨牧草的成本大概在33万元。
3350吨牧草饲料的总成本大概是50万元,实际成本还要更高一些。而3350吨牧草饲料的价格是117万元。
实行新工资,1吨青储饲料的利润大概有45元,1吨干储牧草饲料的利润大概有190元。后面的配比饲料,利润分别有230元,290元,370元,450元。
这只是一个大概数据,有去年的销售记录,真实数据,相差不会特别大。
现在产出的几种饲料,每一种,每天都有销售。云山区有饲养牛、羊、猪、鸡,各个生长阶段,动物需要的饲料都不一样。
像是养猪,云山区的养殖场,有养殖场饲养的三元猪,早就在陆续出楼了。
如果全部选择草饲养和便宜饲料饲养,出楼的日期应该要在10个月13个月。
而采用混合饲料,选用谷料配比多的饲料,长肉就快。7个月8个月,就涨到了200来斤。
经过非洲猪瘟,国内的生猪养殖产业至今没有恢复,这又过年期间,南岛生猪价也到了11.6元1公斤。
云山区卖出的猪羊鸡,都要经过云山交易市场。
就十几天前,云山交易市场促成了一笔大额出口生意,出口到新加坡,一次性签订了5千吨白条肉的合同。
中国的畜产品很难出口,因为在动物病防治上,太落后了。
这5千吨猪肉出口合同,对方也是挑三拣四,且派了他们自己的疫检人员过来,一头一头猪的检查。
大宗额猪肉出口合同,这在国内可不常见,很少很少。中国的猪肉,自己人都不够吃还出口什么。能有这次的1万吨猪肉出口,还是南亚那边出现了猪瘟……
5千吨白条猪肉,也就两三万头猪,对云山区现有的生猪养殖规模来说,不多。
在办公室批阅着文件,布莱特从美国打来电话,说了些河谷牧业上市的事情。上市流程已经在走了,最迟四月份就能上市……最快大年过后就可以去纽约敲钟了……
“陈默。”三伯敲门道:“明天除夕了,还在忙呢?”
“看一些文件。”
陈默挂断和布莱特的视频电话,起身要给三伯泡了一杯茶。三伯摆摆手:“不要了,我过来坐一下,待会就走。公司团年,晚上到红楼山庄吃饭,我通知你爸妈他们了,你晚上也要来。”
“好。”陈默笑了笑。
三伯将陈默按在座位上,从口袋里摸出一张绿色的农行卡,递给陈默:“这是500万,是我们租用养殖楼的租金,如果嫌少,我们还能加……”
陈默将10栋养殖交给三伯他们使用,就没有提过钱的问题。陈默不提,三伯他们不能不提……南岛这边的房租挺贵,还有厂房租金这些,也挺贵……
10栋养殖楼,他们使用到现在有7个月了。
三伯之前去询问过厂房租金,1平米月租金在1217块钱。
一栋养殖楼6000平米,10栋楼就是6万平米,按照1平米12块钱计算,7个月租金就应该是504万。
“这是做什么啊,快收起来。”
“你要是嫌少,我们再加点。”三伯哭丧个脸,一定要陈默收下这笔钱。
亲戚是亲戚,但不能白拿亲戚东西。那10栋养殖楼,他们可能会使用很长时间,如果不用租的方式白嫖……陈默这边没什么,他们自己都过意不去。
“你要不收着,就是要赶我们离开。”
陈默苦笑:“好吧,可500万,太多了。这500万,我算你们一年的租金……”
三伯重重的点头:“行,谢谢你了。”
“您给我说谢谢,不是折我寿吗。三伯(白),你们公司还有多少头猪,现在的价格不错,考虑一下全部卖了。河谷牧业那边有一批猪苗可以出栏了,我让他们留给富友公司。”
“河谷牧业的那批猪苗,我们已经预定了,还是对方主动找的我们。”三伯呵呵笑道,有个牛皮哄哄的大侄子,做生意简直了不要太简单:“公司里剩下的猪也不多了,就一千多头。之前卖给新加坡商人,直接卖出了1万头,可是卖了一个不错的价格……”
“嗯,这就好。南亚那边爆发了猪瘟,不知道会不会传染到这边来……明年的猪苗采购,羊羔采购这些,很难,肯定还要涨价。”
三伯笑着点了点头。
像云山养殖集团,500栋养殖楼全部建成了,要填满300万只猪,150万只羊,那就是一个超级大的工程……到现在,他们需要的猪苗、羊肉,总共只采购和预定到不到200万的数量。这家养殖集团的问题很多,首先是规模太大了,准备又不够充分,又是政府出面集资建设的集团,这还没有运营,已经负债了50亿……
在云山区养殖赚钱。可这家公司能不能赚钱,就有待考证……现在还有人吵着要退股,好像还在打官司什么的。
500栋养殖楼的公司,太大了。如果没有一个健全的管理阶层,这个养殖公司说不定还会是云山区的一颗炸弹……陈默之前去过他们公司参观,养殖楼区域非常密集,楼和楼之间的间距最多,最近的只有10米……索性还有区域隔离,也就是分成了很多个养殖楼区域。但要是出现管理上的重大疏忽,爆发大规模瘟疫,那绝对是灾难性的后果。还有堆料仓库那些,设计的也不是太合理……
云山养殖集团要采购的猪苗数量太庞大了,年后的猪苗价格还会涨,涨价幅度还不小。