第三百零六章：夏威夷岛的牧场
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莫西的脑壳有些当机……
他知道陈默出售了河谷牧场百分之三十股份，得到2亿美元。
但陈默之前有3.7亿美元的银行贷款。
现在要买小葫芦谷……小葫芦谷，陈默给起的名字，准确说是‘上葫芦谷’。
帕诺奇山谷和伊德里亚山谷，帕诺奇山谷像葫芦的下面，面积比较大。伊德里亚山谷像葫芦的上面，面积稍微小一些。
两个山谷组合起来，地图上看去就像一个葫芦。
小葫芦山谷得支付1亿美金，并且接管7000万美金的银行债务。
大葫芦山谷，最起码得留下4500万美金的预算。
陈默还要搞慈善捐款，一所小学到初中的学校，最起码得好几百万美金。再就是支持小镇建设的捐款……
现在又准备买飞机、买游艇，这是有多少钱啊。
不过跟着一个超有钱的老板，真好。
莫西嘿嘿笑了笑：“boss，您真准备买私人飞机？”
“有合适的话，价钱又不高……过几年经济好转，卖掉不会亏太多的那种。”陈默的这个要求并不是做梦。
金融危机下，以前发售的限量超跑，二手公务机、豪华游艇、超级豪宅等等奢侈品都贬值的厉害。特别是私人飞机，私人飞机价格主要受供求关系影响，经济好的时候，购买私人飞机的人就比较多。经济不好，卖掉飞机的人更多……
有私人飞机的话，出行会方便很多。比如陈默很早就想要回去蒙大拿州看看他的雪山牧场，没有私人飞机就需要转机，特别麻烦，已经好几年没有回去雪山牧场了。
还有一个原因，陈默还想买一个海岛牧场，用来度假和培育牧草。
陈默的优质牧草，总得找一个比较说得过去的来历。
之前在夏威夷大岛，经过南方牧区，陈默就想入手一座那边的牧场。可是和牧场比起来，当时陈默更想要一座自己的私人岛屿……土流网也有私人岛屿出售，但那些岛屿的面积都比较小。除了度假，没什么别的用处，还是在岛上买个牧场比较合适。
有私人飞机，在夏威夷买个海边牧场，来回往返也方便。
想到这里，陈默打开电脑搜索了一下夏威夷农场、牧场，很容易搜索出了想要的信息：“过来看看这里，夏威夷最南端的卡迪克牧场，面积七百多英亩，只要500万美金。”
“夏威夷最南部，那里有好多个牧场，我曾经到过那里旅游。”莫西滑着凳子靠了过来，笑道。
“我前几天才从那里回来。你说，有没有可能将这一整个海角平原全部买下来……”
莫西摸了摸额头：“老天，这个海角有两万多英亩。全部……并且这一区域有公园。”
“我有钱……美国不是有句话，有钱，连总统都可以买到。”陈默点开谷歌地图，测量了那个地区，陈默看上的是那块绿色草原，总面积1.75万英亩。
陈默和艾莉他们去过那边，公共土地很少。有两个奶牛场，几个牧场，好像还都是白人的牧场。
白人的牧场，也就并非原住民牧场。
夏威夷原住民是波利尼西亚人……原住民牧场会有一些家族牧场，牧场所有权关系错综复杂，而且是家族传下来的牧场，除非给出一个让人难以拒绝的价格，否则一些祖传牧场，人家不见得愿意卖掉。
要全部是白人的牧场，那就很好谈了。
“岛上居民可不好打交道。像扎克伯格就惹上了官司……不过这里，还挺好，地图上没有太多其他居民。您之前去过，觉得有买下来的可能？”
陈默耸耸肩：“我只是路过，走马观花的看了一下。看这里，最南端，这里以前是道森奶牛场，破产了。那里现在是一座鬼镇……十几栋建筑爬满了藤蔓，俨然成为了一个旅游点。那边有四千多英亩土地，不知道属于银行还是私人。”
“查一下就知道了……”莫西点开土流网，夏威夷大到最南端道森牧场……
那个牧场陈默留意很久了。以前在报纸上看过，因为牛奶价格走低导致的破产。
“属于富国银行。前几年是花旗银行的产业，17年公开拍卖过，让一个日本人买走了……前年到了富国银行手上。”
“奈斯……”
陈默随后给科恩打了个电话过去：“嗨，科恩。”
“嗨，默……您找我，肯定又有好事。”
“我想要买下你们银行名下的一块土地，位于夏威夷岛最南端，4357英亩的土地。”
“ok，我给您查查，稍等片刻……”科恩叫来了助理，陈默守着电脑好几分钟，科恩才道：“那块土地的编号是lh.9091xxxxx，面积4357英亩。我们银行只拥有百分之六十三的所有权。您要百分之百所有权？”
“当然。”
“好的，我给您问问价格。”
“嗯……你登录电脑，我发一张照片给你。”
“好……”
和科恩脸上网络视频电话，陈默将在谷歌地图上圈定的夏威夷岛最南部那一大块三角形绿色草原土地的照片发了过去：“我如果准备买下这一整块地，预计要花费多少钱。”
“1.75万英亩？”
“嗯。”
科恩沉思了片刻：“夏威夷当地政府是否有意出售周边的土地……”
“不确定。”
“就我了解。这里的土地大多私有……”
“那一地区可没有太大的私人土地。”科恩打断了陈默的话：“在夏威夷有一种常见现象，即在一块较大的土地上有一些私人拥有的小块土地，年月久了，这些小地块的所有权已经变得模糊。即没有主人的土地，谁占着了，就属于谁的。就我的了解，夏威夷大岛很多土地没有地契……”
像夏威夷拉奈岛，名义上是一座私人岛屿，实际上岛上有不少居民，还有一个城市。私人岛屿，土地所有权都有些模糊……
陈默笑了笑：“我想买下这块土地，完完全全私人。并且，最好是要拥有一部分私人海域，可用作海产养殖和渔业捕捞的。”
科恩有些头大：“您需要一个地产经纪团队。您如果确定需要买下整个海角，我们银行可以为您出面谈判，收购。但不知道，您接收的价格是多少？”
陈默摸着下巴……
自己的银行账户上现在有不到4.3亿美金。
山谷牧场这边需要用钱，最起码留下2亿美金，或许用不到这么多。因为山谷牧场的账户上面还有钱……
买夏威夷牧场的话，肯定，必须得买一架私人飞机。预留5000万？
想了想，陈默报价道：“1.5亿。”
夏威夷大岛不是可爱岛（考艾岛）、檀香山（瓦胡岛），这边的牧场土地价格没那么贵，加上现在是金融危机期间……1.5亿，但可能……不够……
科恩考虑了良久，摇摇头。
去年，lh.9091xxxxx的4357英亩土地一直挂在土地交易网站上卖，标价是1.2亿美元。一直没有卖出去就是了……标价1.2亿，这里面有多少降价的空间，鬼才知道。
陈默想用1.5亿拿到整个海角，不可能的事情。最起码也要花费2亿以上……还有他要的那个私人海域，可能也有些麻烦。
“这样，我们银行先派出商务团了解一下那边的情况。如果确定可以为您拿下整个海角，再向您报价。如果拿不下，就算了……”
“商务团多少钱？”
“不成的话，30万。如果可以拿下整个海角，价格就另外计算。”科恩笑着道。
“ok。我明早到旧金山来，快些准备好你的人手。”
“明天签订合同，我明天就让人出发……”这是富国银行的特色，以客户为中心，客户需要就尽量办到。美国所有银行都是如此，但只针对大客户，可以支付足够费用的大客户，毕竟银行是要赚钱的……
莫西的脑壳有些当机……
他知道陈默出售了河谷牧场百分之三十股份，得到2亿美元。
但陈默之前有3.7亿美元的银行贷款。
现在要买小葫芦谷……小葫芦谷，陈默给起的名字，准确说是‘上葫芦谷’。
帕诺奇山谷和伊德里亚山谷，帕诺奇山谷像葫芦的下面，面积比较大。伊德里亚山谷像葫芦的上面，面积稍微小一些。
两个山谷组合起来，地图上看去就像一个葫芦。
小葫芦山谷得支付1亿美金，并且接管7000万美金的银行债务。
大葫芦山谷，最起码得留下4500万美金的预算。
陈默还要搞慈善捐款，一所小学到初中的学校，最起码得好几百万美金。再就是支持小镇建设的捐款……
现在又准备买飞机、买游艇，这是有多少钱啊。
不过跟着一个超有钱的老板，真好。
莫西嘿嘿笑了笑：“boss，您真准备买私人飞机？”
“有合适的话，价钱又不高……过几年经济好转，卖掉不会亏太多的那种。”陈默的这个要求并不是做梦。
金融危机下，以前发售的限量超跑，二手公务机、豪华游艇、超级豪宅等等奢侈品都贬值的厉害。特别是私人飞机，私人飞机价格主要受供求关系影响，经济好的时候，购买私人飞机的人就比较多。经济不好，卖掉飞机的人更多……
有私人飞机的话，出行会方便很多。比如陈默很早就想要回去蒙大拿州看看他的雪山牧场，没有私人飞机就需要转机，特别麻烦，已经好几年没有回去雪山牧场了。
还有一个原因，陈默还想买一个海岛牧场，用来度假和培育牧草。
陈默的优质牧草，总得找一个比较说得过去的来历。
之前在夏威夷大岛，经过南方牧区，陈默就想入手一座那边的牧场。可是和牧场比起来，当时陈默更想要一座自己的私人岛屿……土流网也有私人岛屿出售，但那些岛屿的面积都比较小。除了度假，没什么别的用处，还是在岛上买个牧场比较合适。
有私人飞机，在夏威夷买个海边牧场，来回往返也方便。
想到这里，陈默打开电脑搜索了一下夏威夷农场、牧场，很容易搜索出了想要的信息：“过来看看这里，夏威夷最南端的卡迪克牧场，面积七百多英亩，只要500万美金。”
“夏威夷最南部，那里有好多个牧场，我曾经到过那里旅游。”莫西滑着凳子靠了过来，笑道。
“我前几天才从那里回来。你说，有没有可能将这一整个海角平原全部买下来……”
莫西摸了摸额头：“老天，这个海角有两万多英亩。全部……并且这一区域有公园。”
“我有钱……美国不是有句话，有钱，连总统都可以买到。”陈默点开谷歌地图，测量了那个地区，陈默看上的是那块绿色草原，总面积1.75万英亩。
陈默和艾莉他们去过那边，公共土地很少。有两个奶牛场，几个牧场，好像还都是白人的牧场。
白人的牧场，也就并非原住民牧场。
夏威夷原住民是波利尼西亚人……原住民牧场会有一些家族牧场，牧场所有权关系错综复杂，而且是家族传下来的牧场，除非给出一个让人难以拒绝的价格，否则一些祖传牧场，人家不见得愿意卖掉。
要全部是白人的牧场，那就很好谈了。
“岛上居民可不好打交道。像扎克伯格就惹上了官司……不过这里，还挺好，地图上没有太多其他居民。您之前去过，觉得有买下来的可能？”
陈默耸耸肩：“我只是路过，走马观花的看了一下。看这里，最南端，这里以前是道森奶牛场，破产了。那里现在是一座鬼镇……十几栋建筑爬满了藤蔓，俨然成为了一个旅游点。那边有四千多英亩土地，不知道属于银行还是私人。”
“查一下就知道了……”莫西点开土流网，夏威夷大到最南端道森牧场……
那个牧场陈默留意很久了。以前在报纸上看过，因为牛奶价格走低导致的破产。
“属于富国银行。前几年是花旗银行的产业，17年公开拍卖过，让一个日本人买走了……前年到了富国银行手上。”
“奈斯……”
陈默随后给科恩打了个电话过去：“嗨，科恩。”
“嗨，默……您找我，肯定又有好事。”
“我想要买下你们银行名下的一块土地，位于夏威夷岛最南端，4357英亩的土地。”
“ok，我给您查查，稍等片刻……”科恩叫来了助理，陈默守着电脑好几分钟，科恩才道：“那块土地的编号是lh.9091xxxxx，面积4357英亩。我们银行只拥有百分之六十三的所有权。您要百分之百所有权？”
“当然。”
“好的，我给您问问价格。”
“嗯……你登录电脑，我发一张照片给你。”
“好……”
和科恩脸上网络视频电话，陈默将在谷歌地图上圈定的夏威夷岛最南部那一大块三角形绿色草原土地的照片发了过去：“我如果准备买下这一整块地，预计要花费多少钱。”
“1.75万英亩？”
“嗯。”
科恩沉思了片刻：“夏威夷当地政府是否有意出售周边的土地……”
“不确定。”
“就我了解。这里的土地大多私有……”
“那一地区可没有太大的私人土地。”科恩打断了陈默的话：“在夏威夷有一种常见现象，即在一块较大的土地上有一些私人拥有的小块土地，年月久了，这些小地块的所有权已经变得模糊。即没有主人的土地，谁占着了，就属于谁的。就我的了解，夏威夷大岛很多土地没有地契……”
像夏威夷拉奈岛，名义上是一座私人岛屿，实际上岛上有不少居民，还有一个城市。私人岛屿，土地所有权都有些模糊……
陈默笑了笑：“我想买下这块土地，完完全全私人。并且，最好是要拥有一部分私人海域，可用作海产养殖和渔业捕捞的。”
科恩有些头大：“您需要一个地产经纪团队。您如果确定需要买下整个海角，我们银行可以为您出面谈判，收购。但不知道，您接收的价格是多少？”
陈默摸着下巴……
自己的银行账户上现在有不到4.3亿美金。
山谷牧场这边需要用钱，最起码留下2亿美金，或许用不到这么多。因为山谷牧场的账户上面还有钱……
买夏威夷牧场的话，肯定，必须得买一架私人飞机。预留5000万？
想了想，陈默报价道：“1.5亿。”
夏威夷大岛不是可爱岛（考艾岛）、檀香山（瓦胡岛），这边的牧场土地价格没那么贵，加上现在是金融危机期间……1.5亿，但可能……不够……
科恩考虑了良久，摇摇头。
去年，lh.9091xxxxx的4357英亩土地一直挂在土地交易网站上卖，标价是1.2亿美元。一直没有卖出去就是了……标价1.2亿，这里面有多少降价的空间，鬼才知道。
陈默想用1.5亿拿到整个海角，不可能的事情。最起码也要花费2亿以上……还有他要的那个私人海域，可能也有些麻烦。
“这样，我们银行先派出商务团了解一下那边的情况。如果确定可以为您拿下整个海角，再向您报价。如果拿不下，就算了……”
“商务团多少钱？”
“不成的话，30万。如果可以拿下整个海角，价格就另外计算。”科恩笑着道。
“ok。我明早到旧金山来，快些准备好你的人手。”
“明天签订合同，我明天就让人出发……”这是富国银行的特色，以客户为中心，客户需要就尽量办到。美国所有银行都是如此，但只针对大客户，可以支付足够费用的大客户，毕竟银行是要赚钱的……