第八十章:牧场地理位置的优势
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伯克利游艇码头的海鲜餐馆很不错,如果再晚一些,估计也得排队吃饭。
等到熊杰明过来,陈宸做东点了一大桌子菜……
“陈默表哥,陈宸表哥,表姐,二表嫂……”熊杰明见面喊道。跟着过来的张倩倩也跟着称呼……
“快坐,我们点了些吃的,你们看看还需要什么。”陈默将菜单递给张倩倩,他们俩一起来的。
“不用了,已经很多菜。”张倩倩道。
这姑娘挺懂事……她和熊杰明坐在一起,看着也挺般配。
陈默有些羡慕熊杰明,两张青涩的脸,脸上是青涩的笑容、甜蜜。
学生时代的恋爱最是纯美,没有掺杂太多其他的东西。
“杰明,过年后我想三舅来帮我工作。你抽空给三舅写一封邀请函,中英文的……”
“什么邀请函?”
“探亲邀请函。过年这段时间申请签字不太容易,送一封邀请函过去,通过的几率比较大。”陈默给熊杰明夹了个大龙虾,看看张倩倩:“你也吃,别客气。”
“我没有客气,盘子里堆着呢。”张倩倩不好意思的道。
“杰明,我们也好久没见了。你在这边读书感觉怎么样?”陈宸问道。
“还行,学校的氛围很好。比读高中那会,轻松太多了。”
“这马上又要放假了,有没有把握拿到奖学金。”
熊杰明在他们老家可是非常优秀的学生,常常考试全市的前几名,按理说,拿到奖学金应该容易。可美国的大学,申请奖学金不仅要求学习成绩(考试成绩),主要是看学术和课外学习成就,另外还要论文什么。
做过自费国际生,想申请奖学金,难度颇大。
熊杰明摇摇头,细说了一下他们大学奖学金制度。大部分奖学金需要自己申请,除非是特别优秀的那种,学校才会主动给你奖学金。
……
第二天一早,布莱特一家三口驾着房车终于来到旧金山。
为了赶在今天达到旧金山,布莱特他们连夜开车……
家里的大傻和阿拉,几乎不认识陈默了,一直陈默出了声,阿拉才兴奋的围着陈默打转。
至于大傻,围着陈宸两口子撒娇打转,时不时看陈默一眼,眼神略带迷茫。
大花和阿狸,就更迷茫了,猫咪本身就不是非常聪明的东西。
陈默给布莱特他们安排了卧室:“连夜过来辛苦了吧,能坚持住下午开会。”
“昨夜我妻子开车。我刚睡醒……”
“我也在睡觉,妈妈在开车。”艾米亚脸上露出甜美笑容,道。
陈默摸了摸艾米亚的脑袋,看向布莱特的妻子,邀请他们进屋坐下:“你之前投资的汤夏一品,100万美元80万股,现在每股的价值大概是3.7美元。卖出的话,3.4美元左右,是两倍多的回报率……你想继续增持股票,还是卖掉?”
“卖掉的话,每股我给你3.7美元。”这是原始股,还有可以按照股份比例继续增持股票。
布莱特看了看他的妻子。
“我不懂这些……陈默先生是会继续增持股票?”
“嗯。增持……汤夏一品的生意很好,现在卖掉股票不划算,继续增持。”
“那我们也继续增持。”布莱特过来晚了,一是处理雪山牧场的后续事情,二来处理他在蒙大拿的产业。
比如车子、房产这些,能卖的就全部卖掉了。
布莱特摸着胡渣:“boss,我在你这工作也一年多了。薪水……”
布莱特年薪是30万,月薪1万,然后年底支付18万,再算上应该支付他这两个月的薪水,总共是20万。
陈默笑着拿出支票簿,填写了张支票:“100万,自己报税。多出来是给你的奖金。”
“谢谢boss。”布莱特笑着收了支票。美国人可不会客套……
没有布莱特,雪山牧场的建设不会那么快,也不可能一年多时间就卖了三亿多美金,还是税后收入。
“今后的薪水不变。不过每年的年底,我会看情况给你奖金。”陈默开了支香槟,给布莱特他们倒了一杯:“如果还有什么要求现在提出来。”
高薪才能留住人才,要马儿跑,就得给马儿吃草。布莱特也是身家好几百万的人了,不能太小气。
“我们搬到加州居住,会要在这边买房。年薪依旧是30万,每月薪水,能不能30万除以12,每月2.5万。”
“行。”
陈默从新和布莱特签订了雇佣合同……
一次签了5年,陈默还特意提高了违约金。布莱特看过后没怎么犹豫,直接签了字。
旧金山大都会区,25至64岁的人中,近年来一名全职工作者的收入水平中位数是6.5万,医生可以挣得近20万美元(14.48万英镑)。典型的还有公司的首席执行官或公共事务管理人员的薪酬中位数是16.73万美元,一名软件开发员的薪酬中位数是11.71万美元。
有意思的是,在旧金山和圣马特奥、马林县,年收入12万的四口之家就被定义为不富裕家庭,这些家庭甚至有资格获得‘住房补助’。
但在农场、牧场,收入最低的普通员工,年薪通常不超过2万美元。
旧金山这个地方收入差距非常大,亿万富豪、千万富豪众多。平均这个东西最要不得,一旦平均了就以为旧金山这个地方所有人都是高收入者。
旧金山的生活成本也很高,除非愿意住在治安不好的区域……物价房价偏高,但好天气和丰富的文化生活,还是很多人愿意到这边居住。年薪30万,不低了,离开陈默,布莱特也很难在这边找到高薪工作。
布莱特妻子开了一晚上车,回屋睡觉了。布莱特借了陈默电脑,看过牧场位置后皱起眉头:“牧场的位置还是很偏啊。”
陈默耸耸肩:“位置虽然偏僻。这边和蒙大拿州的偏僻还是有很大不同……”陈默拿出香烟,给布莱特点了一根:“电力、交通,气候环境,这里比蒙大拿好太多了。”
“艾米亚得上学了。”
“距离牧场十几公里的菲尔德城有很好的学校。菲尔德市的人均收入超过5万,这是实打实的人均收入……另外二十几公里的金城,也是一座富人居住城市。这两座城市都有私立小学……其中金城只有一座私立小学,没有公立小学,一年的大概费用是4万左右。菲尔德城的私立小学,费用更高一些,一年4.5万左右。”陈默点开地图给布莱特介绍起来。
布莱特一脸苦笑……
“有校车吗?”
“金城的学校有校车。我们的牧场虽然距离菲尔德更近,牧场最西部,距离菲尔德只有7.5公里,可没有道路。我会申请自费修建一条公路连接蒙特利河谷,同时看看能不能将公共土地变成私有土地,如果能成功,河谷牧场也就不那么偏僻吗?”
布莱特研究了一阵:“西部山区属于菲尔德市的?”
陈默嘿嘿一笑:“河谷区属于皮诺斯,只有几千英亩,皮诺斯距离我们太远了,三四十公里。山丘区属于菲尔德……我们牧场的位置偏僻,地税是百分之零点七五,比蒙大拿州还要便宜一些……一年的地税差不多是190万。”便宜地产税是加州山脉地产开发的主要推动力……
布莱特心领神会……
地税交给当地政府,河谷牧场得向两个地方政府纳税。总税收不会变,可给谁多一点给谁少一点,牧场有一定的自主权。
皮诺斯市就是个狭长的小山谷,靠近旧金山的方向,河谷牧场正好在皮诺斯最南方,隔着几十公里。皮诺斯发展再好,跟河谷牧场没多大关系。
地税是当地政府主要的财政来源,用来建设社区。因为地理位置的特殊性,河谷牧场体量又庞大,可以和当地政府讲讲条件……说不定还能收上来一大块土地,甚至和蒙特利河谷接壤。
伯克利游艇码头的海鲜餐馆很不错,如果再晚一些,估计也得排队吃饭。
等到熊杰明过来,陈宸做东点了一大桌子菜……
“陈默表哥,陈宸表哥,表姐,二表嫂……”熊杰明见面喊道。跟着过来的张倩倩也跟着称呼……
“快坐,我们点了些吃的,你们看看还需要什么。”陈默将菜单递给张倩倩,他们俩一起来的。
“不用了,已经很多菜。”张倩倩道。
这姑娘挺懂事……她和熊杰明坐在一起,看着也挺般配。
陈默有些羡慕熊杰明,两张青涩的脸,脸上是青涩的笑容、甜蜜。
学生时代的恋爱最是纯美,没有掺杂太多其他的东西。
“杰明,过年后我想三舅来帮我工作。你抽空给三舅写一封邀请函,中英文的……”
“什么邀请函?”
“探亲邀请函。过年这段时间申请签字不太容易,送一封邀请函过去,通过的几率比较大。”陈默给熊杰明夹了个大龙虾,看看张倩倩:“你也吃,别客气。”
“我没有客气,盘子里堆着呢。”张倩倩不好意思的道。
“杰明,我们也好久没见了。你在这边读书感觉怎么样?”陈宸问道。
“还行,学校的氛围很好。比读高中那会,轻松太多了。”
“这马上又要放假了,有没有把握拿到奖学金。”
熊杰明在他们老家可是非常优秀的学生,常常考试全市的前几名,按理说,拿到奖学金应该容易。可美国的大学,申请奖学金不仅要求学习成绩(考试成绩),主要是看学术和课外学习成就,另外还要论文什么。
做过自费国际生,想申请奖学金,难度颇大。
熊杰明摇摇头,细说了一下他们大学奖学金制度。大部分奖学金需要自己申请,除非是特别优秀的那种,学校才会主动给你奖学金。
……
第二天一早,布莱特一家三口驾着房车终于来到旧金山。
为了赶在今天达到旧金山,布莱特他们连夜开车……
家里的大傻和阿拉,几乎不认识陈默了,一直陈默出了声,阿拉才兴奋的围着陈默打转。
至于大傻,围着陈宸两口子撒娇打转,时不时看陈默一眼,眼神略带迷茫。
大花和阿狸,就更迷茫了,猫咪本身就不是非常聪明的东西。
陈默给布莱特他们安排了卧室:“连夜过来辛苦了吧,能坚持住下午开会。”
“昨夜我妻子开车。我刚睡醒……”
“我也在睡觉,妈妈在开车。”艾米亚脸上露出甜美笑容,道。
陈默摸了摸艾米亚的脑袋,看向布莱特的妻子,邀请他们进屋坐下:“你之前投资的汤夏一品,100万美元80万股,现在每股的价值大概是3.7美元。卖出的话,3.4美元左右,是两倍多的回报率……你想继续增持股票,还是卖掉?”
“卖掉的话,每股我给你3.7美元。”这是原始股,还有可以按照股份比例继续增持股票。
布莱特看了看他的妻子。
“我不懂这些……陈默先生是会继续增持股票?”
“嗯。增持……汤夏一品的生意很好,现在卖掉股票不划算,继续增持。”
“那我们也继续增持。”布莱特过来晚了,一是处理雪山牧场的后续事情,二来处理他在蒙大拿的产业。
比如车子、房产这些,能卖的就全部卖掉了。
布莱特摸着胡渣:“boss,我在你这工作也一年多了。薪水……”
布莱特年薪是30万,月薪1万,然后年底支付18万,再算上应该支付他这两个月的薪水,总共是20万。
陈默笑着拿出支票簿,填写了张支票:“100万,自己报税。多出来是给你的奖金。”
“谢谢boss。”布莱特笑着收了支票。美国人可不会客套……
没有布莱特,雪山牧场的建设不会那么快,也不可能一年多时间就卖了三亿多美金,还是税后收入。
“今后的薪水不变。不过每年的年底,我会看情况给你奖金。”陈默开了支香槟,给布莱特他们倒了一杯:“如果还有什么要求现在提出来。”
高薪才能留住人才,要马儿跑,就得给马儿吃草。布莱特也是身家好几百万的人了,不能太小气。
“我们搬到加州居住,会要在这边买房。年薪依旧是30万,每月薪水,能不能30万除以12,每月2.5万。”
“行。”
陈默从新和布莱特签订了雇佣合同……
一次签了5年,陈默还特意提高了违约金。布莱特看过后没怎么犹豫,直接签了字。
旧金山大都会区,25至64岁的人中,近年来一名全职工作者的收入水平中位数是6.5万,医生可以挣得近20万美元(14.48万英镑)。典型的还有公司的首席执行官或公共事务管理人员的薪酬中位数是16.73万美元,一名软件开发员的薪酬中位数是11.71万美元。
有意思的是,在旧金山和圣马特奥、马林县,年收入12万的四口之家就被定义为不富裕家庭,这些家庭甚至有资格获得‘住房补助’。
但在农场、牧场,收入最低的普通员工,年薪通常不超过2万美元。
旧金山这个地方收入差距非常大,亿万富豪、千万富豪众多。平均这个东西最要不得,一旦平均了就以为旧金山这个地方所有人都是高收入者。
旧金山的生活成本也很高,除非愿意住在治安不好的区域……物价房价偏高,但好天气和丰富的文化生活,还是很多人愿意到这边居住。年薪30万,不低了,离开陈默,布莱特也很难在这边找到高薪工作。
布莱特妻子开了一晚上车,回屋睡觉了。布莱特借了陈默电脑,看过牧场位置后皱起眉头:“牧场的位置还是很偏啊。”
陈默耸耸肩:“位置虽然偏僻。这边和蒙大拿州的偏僻还是有很大不同……”陈默拿出香烟,给布莱特点了一根:“电力、交通,气候环境,这里比蒙大拿好太多了。”
“艾米亚得上学了。”
“距离牧场十几公里的菲尔德城有很好的学校。菲尔德市的人均收入超过5万,这是实打实的人均收入……另外二十几公里的金城,也是一座富人居住城市。这两座城市都有私立小学……其中金城只有一座私立小学,没有公立小学,一年的大概费用是4万左右。菲尔德城的私立小学,费用更高一些,一年4.5万左右。”陈默点开地图给布莱特介绍起来。
布莱特一脸苦笑……
“有校车吗?”
“金城的学校有校车。我们的牧场虽然距离菲尔德更近,牧场最西部,距离菲尔德只有7.5公里,可没有道路。我会申请自费修建一条公路连接蒙特利河谷,同时看看能不能将公共土地变成私有土地,如果能成功,河谷牧场也就不那么偏僻吗?”
布莱特研究了一阵:“西部山区属于菲尔德市的?”
陈默嘿嘿一笑:“河谷区属于皮诺斯,只有几千英亩,皮诺斯距离我们太远了,三四十公里。山丘区属于菲尔德……我们牧场的位置偏僻,地税是百分之零点七五,比蒙大拿州还要便宜一些……一年的地税差不多是190万。”便宜地产税是加州山脉地产开发的主要推动力……
布莱特心领神会……
地税交给当地政府,河谷牧场得向两个地方政府纳税。总税收不会变,可给谁多一点给谁少一点,牧场有一定的自主权。
皮诺斯市就是个狭长的小山谷,靠近旧金山的方向,河谷牧场正好在皮诺斯最南方,隔着几十公里。皮诺斯发展再好,跟河谷牧场没多大关系。
地税是当地政府主要的财政来源,用来建设社区。因为地理位置的特殊性,河谷牧场体量又庞大,可以和当地政府讲讲条件……说不定还能收上来一大块土地,甚至和蒙特利河谷接壤。