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第七十六章:德赖湖河谷牧场

作者:抓不住的二哈返回目录加入书签投票推荐

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    德赖湖河谷,陈默他们前几天走过这里……

    两边山丘中间平原,非常平摊的土地,生长着茂盛的牧草。

    这是季节性的远古,北加州的夏季少雨。秋冬季节才会有不错的降雨量……

    德赖湖河谷,没有湖,没有河,只有山谷。

    如果几个两三英亩的水塘子也算湖泊,那也就算了。

    白小欧的大学同学杰瑞,滔滔不绝向陈默介绍德赖湖河谷,25号公路两边的土地都属于他们公司,另有西边的山丘,都是他们公司的。

    山丘都是草,偶尔几颗高大的橡木作为风景。

    平原土地经过常年耕作,已经非常平摊了,远处是起起伏伏渐远渐高的山丘……

    森林早已经被砍伐,这些山丘可以作为放牧场地,也能开辟成为葡萄园、果园这些。

    这是海岸山脉的高山上,海拔只有四五百米,不是特别高的海拔,就算现在十一月的季节也不是特别寒冷。

    今天有太阳,气温不错。空气并不干燥,太阳晒在身上非常舒服,是陈默喜欢的环境。

    德赖湖河谷很长,加里森投资公司拥有河谷土地2470英亩,都是开辟成田地的土地,并且有过几年的耕作记录。河谷下游,西,一块山谷盆地,陈默在这里终于看到了河流,一个小型水库……平坦土地的面积是1750英亩。

    剩下都是山丘,大多山丘并不陡峭,山丘上都是茂盛的草地,非常适合放牧。总面积,2.69万英亩。

    很大……

    即便曾经拥有过雪山牧场,依旧觉得这里很大。

    小型水库旁边一栋白色的现代风格别墅,前院有个百平米以上的泳池。进去别墅,先经过一片核桃园,一大块农场田,然后看到葡萄园,右转进去便到了别墅。

    这别墅,建筑占地面积怕是有六七百平方米,如果算上前院,左边的网球场和篮球场,右边的马厩设施、跑马场、草地,以及后院到水库的草坪……别墅占地面积怕是二三十英亩。

    整个区域便是这里最有看点,特别是别墅二楼,看到水库对面起伏的群山,连陈默都感觉震撼。

    这里虽然没有一望无际的草原,没有巍峨陡峭的雪山。可起伏群山,也有巍峨大山,特别是山丘之间的色彩层次鲜明,简直是天然的艺术品。

    “陈默先生,您对德赖湖河谷牧场还算满意。”杰瑞笑着道,走到角落揭开桌子上的白布,露出一座精致的牧场沙盘:“这是德赖湖河谷牧场的全部,没有沙盘,想观看整个牧场只能乘坐直升机了。”

    德赖湖河谷牧场群山起伏之间还有很多个稍微小的山谷盆地,同时沙盘上显示整个牧场的交通道路图……按照他们的原计划,应该是要将这里分割成为十几块、甚至几十块土地。种上葡萄树或者别的果树,又或者规划成为一块块精致的牧场……一块土地盖一栋别墅,就是一处不错的房产。

    如上所说类似的农场、牧场、种植园、小酒庄,在海岸山脉有很多。

    特别是到了帕索罗布尔斯,圣芭芭拉县那边,这些乡下别墅就是富人们用来度假的地方,平时就一两个工人看管……

    德赖湖河谷面向的客户群也是旧金山湾区的富豪,这里距离圣荷西只有百多公里,交通也还算便利。

    “还行。”陈默揉了揉鼻尖:“我想知道这里拥有多少水权。除了外面的水库,几条季节性的小溪,牧场可以打多少口水井。”

    “19口。”杰瑞讪讪的笑了笑,这个问题他很不愿意回答。

    19口水井,也就意味着如此大面积土地只能开发19处房产。大面积度假牧场的市场容量非常有限,且要挤压大笔资金,如果能一次性转售出去,何乐而不为。

    他们公司在圣芭芭拉县和旧金山半月湾那边还有多个大项目,能快速回笼资金自然是最好不过。

    “可以自己建造露天水塘子?”陈默问。

    “可以……您准备建设大型牧场的话,完全没有问题。”

    陈默喜欢这里的风景,感觉上还不错。随后拿出手机定位了这里,点开谷歌地图看了看……

    牧场最西边到萨利克斯河谷平原只有六七公里。萨利克斯河谷平原也就是蒙特利湾东南方的山谷平原,有很多条土路可以直接过去……

    “多少钱?”

    “3.5亿。”杰瑞笑道。

    “你去抢好了。拜拜……不送。”陈默瞬间没了兴致。

    这个报价一点诚意都没有。

    陈默还不如直接购买杜鲁克庄园,那边的豪宅更大,设施更齐全,且拥有更多的水权,以及庄园内部分伐木权。

    杜鲁克庄园有4935英亩,要价1.35亿,陈默是打算等一段时间他自己主动降价,如果不出意外,1亿美元内应该能拿下来。那块土地面积不如这里,可好歹他的位置好,在著名葡萄酒产区升值潜力更大。

    陈默不安套路出牌,真就转身走了……

    杰瑞一脸讪讪笑容看了看白小欧,白小欧做出个爱莫能助的表情……杰瑞连忙追上来:“3.5亿是预计售价。不知道陈默先生愿意支付多少?”

    “我这个人做事情爽快,一口价1.5亿。”陈默炸了眨眼……好像,报价太低了。

    “您如果真打算购买,我回公司后给您争取一个最合适的价格。但1.5亿,实在太低了,不可能成交。”

    陈默看看白小欧……

    白小欧无奈地耸了耸肩。

    他对这边的地价不太了解,没办法给出一个准确的价格。

    德赖湖河谷的卖点是风景、一整块土地。如此大面积的一整块土地,整个加州都非常少了。特别是在加州中南部的海岸山脉……

    如布莱特家族挂出的山谷大牧场,面积1.1万英亩,挂牌价1.4亿美元。

    德赖湖河谷牧场的面积是山谷大牧场的两倍还多,虽然大部分是山丘,可这个体量,摆在了这里。

    杰瑞第二天给了陈默一个正式的报价,2.9亿。

    陈默还了一个2亿……

    第三天,杰瑞再次回复2.8亿……

    第四天……土地交易网站上杜鲁克庄园和山谷大牧场集体跳水,分别报价1亿和1.3亿。

    陈默没有再回复杰瑞,过了两天杰瑞再次报价2.5亿……

    陈默忙着处理手上的股票,最近时间美股一片疯涨,看着好像牛市要来了的架势。陈默这个人不贪心,只要不赔本就赶紧卖……

    价值1.55亿美元股票,陈默持有了没多少时间,在扣除印花税这些之后得到1.582亿美元,小赚了三百二十万。

    2.5亿报价,即便还能降价,降低幅度也不会太大……

    陈默几次加价……加里森投资公司那边终于再次松口,2.485亿,不会再少。确认交易过程中产生的费用由双方均摊,和一些其他的事情,陈默便联了系律师,痛快买下这座牧场。