第118章 买下两层
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“话虽如此……”钱守义见火候差不多于是，于是进一步讲解：“要不要买，还要先看过再说，万一不合适，那么后续还有几个备选方案。”
“这个也是……”陈铭点头，虽然他相信钱守义，但用的到底是自己，不舒服的话，那也没有买下的必要。一口气烧二百万，就算是他都有些不淡定。
要看房，自然绕不开售楼大厅。陈铭搭车回五虎村的时候，也看到几个类似这样的地方，当时还有些不明白，为什么要甚至这东西。
少不得问了一句，钱守义闻言笑道：“你看的都是已经完工的，其实在开始建设，售楼部就建设起来了。说到底就是预售，一边建，一边提前把房子卖出去，捞一些钱。”
“有人会提前买？”陈铭有些想不明白。
“建好的毛坯房二十万……”钱守义比了两个手指，“但预售的只要十七万。”
原来如此，陈铭听明白了。预售虽然有风险，但便宜了三万，都快两年多的工资了。
“钱哥！诶呀，贵客啊！”刚到售楼部这边，这不就有三四个售楼服务员过来。这年头和二十多年后最大的不同，那就是这一块，目前还是干净的。
也不知道是谁让这个行业变脏的，或许是土豪，或许是服务员本身，或许是这个社会。
“今天的主角可不是我……”钱守义让开一个身位，“今天的主角是这两位，我就是个跑腿的。记住，大客户上门，好生招待着。”
“没必要那样，我就是打算去看看房。”陈铭见状当即出面，林曼曼则因为不适应这种环境，躲在他的身后。
“客人主要想看哪里的房子？我们这里一期还有一些特惠房，二期刚刚完工，正在招住户。另外别墅区也在建设，都是仿欧洲风格的顶级别墅……”
“忽悠人的话就别说，说实在的。”钱守义还不知道别墅的什么玩意，无非就是个噱头，浮夸玩意，也就是糊弄一下那些暴发户。
“二期的房子给我看看。”陈铭仔细看了看钱守义和那个售楼员，在买卖方面，自己人都要怀疑，否则亏的肯定是自己。
别墅或许待会也会看看，但现在主要还是以二期为主。
“二期的房子……好的，请过来这边，这里有二期的平面图。”售楼员见状也不墨迹，示意陈铭跟她过去。
在桌子上，就铺着二期的房子，基本上每层都是一百平方米两间，六十平方米两间这样。陈铭简单计算过，四间房子按照平方数计算，平均下来的确每间二十万。
只是多少有些不爽，刚刚钱守义显然没有说明白。按照他之前的说法，搞得他还以为，这四间都是上百平方米的。
“慢着，这些室内面积算起来，似乎不到一百平方米和六十平方米……”陈铭很快又注意到另外一个问题。
“现在的商品房都这样……有一些平方米，算在别的地方……”售楼员小心回道。
“也就是公摊面积，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。”钱守义解释。
一百零八平方米，最后实际只有九十平方米室内面积。六十五平方米的更坑，实际得房面积也就五十平方米不到。
突然明白，为什么钱守义提议，干脆直接买下一层好一些。对于喜欢开阔环境的人来说，直接买一层下来，会显得舒服一些。
“要不去别的地方看看？”似乎感觉到陈铭有些情绪波动，林曼曼低声问道。
“…………”陈铭却是在计较别的。首先，他估计不会有空去亲自找房。其次，就算找到也未必比钱守义找到的好；第三，也是最关键的，就西安的情况，以后发展会更好。
房产注定越来越赚钱，这是他在做功课的时候，顺便调查的。仅仅五年的时间，西安这边的房价，主要是三中附近的房价，至少提升了五成。
换言之，这可以作为一个长期的投资来进行，不舒服，可以留着，以后再转卖出去。
当然，真让他把一幢都给买下来，那当然也是不可能的，因为肯定会形成积压。从投资的角度来看，直接买一层是最合适，再不然就是买一间，除此之外不做第二种考虑。
“钱哥，如果要买一层，你觉得哪层比较好。若是两层的情况下，又该怎么选？”陈铭直接提问。
“如果是一层，那么推荐是六楼。如果是两层，推荐是五六楼。”钱守义当即回道。
“为什么不选七楼？”陈铭有些奇怪。
“虽然七楼也包天台的部分……但隔热的问题会逼疯人，除非你装空调，否则顶层说真的不推荐购买。”钱守义实话实说，也不避讳什么。
“那好，直接买下六七楼。至于装修方面，待会去看看再选定风格。”陈铭回道。
“您的意思是……买下两层……八间房子？”售楼员有些被吓到了，花几十万买‘别墅’的也有，无非是为了占天占地，可挥霍一百几十万买两层楼的，实在少见。
“我不太喜欢和别人住在一起，所以我宁可全层就我一个。”陈铭随口回道，“也不让你们为难，六七楼我买下，天台我自己花钱做个隔热层，没问题吧？”
“这个当然随意。”售楼经理都惊动了出来，连忙上前说道。
后续，少不得过去看看房子，路上陈铭甚至在想，如何把这两层，改成私人空间。
按说，只要在上六楼的楼道上加装铁门，同时改造电梯，让按钮只到五楼，那么问题就算解决。仔细想想之后，又觉得没什么必要。
有那个闲钱犯众怒，还不如直接在一些屋子的安防工作上下功夫，这样比较实在。
真的到了六楼这边，售楼员少不得一个个房间给他打开，让他确认里面的情况。说真的，其实就是毛坯房，身处这样的环境里面，陈铭还有些怀念的。
三年前没加入五虎门之前，就曾经在烂尾楼的毛坯房里面，待过一段时间。
“可以，我买了！”对售楼员说一声之后，转头看向林曼曼，“六楼这选一间吧！”
“哦……”林曼曼有些不敢回应，陈铭这相当于把二十万的房子，直接送给了她。
“话虽如此……”钱守义见火候差不多于是，于是进一步讲解：“要不要买，还要先看过再说，万一不合适，那么后续还有几个备选方案。”
“这个也是……”陈铭点头，虽然他相信钱守义，但用的到底是自己，不舒服的话，那也没有买下的必要。一口气烧二百万，就算是他都有些不淡定。
要看房，自然绕不开售楼大厅。陈铭搭车回五虎村的时候，也看到几个类似这样的地方，当时还有些不明白，为什么要甚至这东西。
少不得问了一句，钱守义闻言笑道：“你看的都是已经完工的，其实在开始建设，售楼部就建设起来了。说到底就是预售，一边建，一边提前把房子卖出去，捞一些钱。”
“有人会提前买？”陈铭有些想不明白。
“建好的毛坯房二十万……”钱守义比了两个手指，“但预售的只要十七万。”
原来如此，陈铭听明白了。预售虽然有风险，但便宜了三万，都快两年多的工资了。
“钱哥！诶呀，贵客啊！”刚到售楼部这边，这不就有三四个售楼服务员过来。这年头和二十多年后最大的不同，那就是这一块，目前还是干净的。
也不知道是谁让这个行业变脏的，或许是土豪，或许是服务员本身，或许是这个社会。
“今天的主角可不是我……”钱守义让开一个身位，“今天的主角是这两位，我就是个跑腿的。记住，大客户上门，好生招待着。”
“没必要那样，我就是打算去看看房。”陈铭见状当即出面，林曼曼则因为不适应这种环境，躲在他的身后。
“客人主要想看哪里的房子？我们这里一期还有一些特惠房，二期刚刚完工，正在招住户。另外别墅区也在建设，都是仿欧洲风格的顶级别墅……”
“忽悠人的话就别说，说实在的。”钱守义还不知道别墅的什么玩意，无非就是个噱头，浮夸玩意，也就是糊弄一下那些暴发户。
“二期的房子给我看看。”陈铭仔细看了看钱守义和那个售楼员，在买卖方面，自己人都要怀疑，否则亏的肯定是自己。
别墅或许待会也会看看，但现在主要还是以二期为主。
“二期的房子……好的，请过来这边，这里有二期的平面图。”售楼员见状也不墨迹，示意陈铭跟她过去。
在桌子上，就铺着二期的房子，基本上每层都是一百平方米两间，六十平方米两间这样。陈铭简单计算过，四间房子按照平方数计算，平均下来的确每间二十万。
只是多少有些不爽，刚刚钱守义显然没有说明白。按照他之前的说法，搞得他还以为，这四间都是上百平方米的。
“慢着，这些室内面积算起来，似乎不到一百平方米和六十平方米……”陈铭很快又注意到另外一个问题。
“现在的商品房都这样……有一些平方米，算在别的地方……”售楼员小心回道。
“也就是公摊面积，电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。”钱守义解释。
一百零八平方米，最后实际只有九十平方米室内面积。六十五平方米的更坑，实际得房面积也就五十平方米不到。
突然明白，为什么钱守义提议，干脆直接买下一层好一些。对于喜欢开阔环境的人来说，直接买一层下来，会显得舒服一些。
“要不去别的地方看看？”似乎感觉到陈铭有些情绪波动，林曼曼低声问道。
“…………”陈铭却是在计较别的。首先，他估计不会有空去亲自找房。其次，就算找到也未必比钱守义找到的好；第三，也是最关键的，就西安的情况，以后发展会更好。
房产注定越来越赚钱，这是他在做功课的时候，顺便调查的。仅仅五年的时间，西安这边的房价，主要是三中附近的房价，至少提升了五成。
换言之，这可以作为一个长期的投资来进行，不舒服，可以留着，以后再转卖出去。
当然，真让他把一幢都给买下来，那当然也是不可能的，因为肯定会形成积压。从投资的角度来看，直接买一层是最合适，再不然就是买一间，除此之外不做第二种考虑。
“钱哥，如果要买一层，你觉得哪层比较好。若是两层的情况下，又该怎么选？”陈铭直接提问。
“如果是一层，那么推荐是六楼。如果是两层，推荐是五六楼。”钱守义当即回道。
“为什么不选七楼？”陈铭有些奇怪。
“虽然七楼也包天台的部分……但隔热的问题会逼疯人，除非你装空调，否则顶层说真的不推荐购买。”钱守义实话实说，也不避讳什么。
“那好，直接买下六七楼。至于装修方面，待会去看看再选定风格。”陈铭回道。
“您的意思是……买下两层……八间房子？”售楼员有些被吓到了，花几十万买‘别墅’的也有，无非是为了占天占地，可挥霍一百几十万买两层楼的，实在少见。
“我不太喜欢和别人住在一起，所以我宁可全层就我一个。”陈铭随口回道，“也不让你们为难，六七楼我买下，天台我自己花钱做个隔热层，没问题吧？”
“这个当然随意。”售楼经理都惊动了出来，连忙上前说道。
后续，少不得过去看看房子，路上陈铭甚至在想，如何把这两层，改成私人空间。
按说，只要在上六楼的楼道上加装铁门，同时改造电梯，让按钮只到五楼，那么问题就算解决。仔细想想之后，又觉得没什么必要。
有那个闲钱犯众怒，还不如直接在一些屋子的安防工作上下功夫，这样比较实在。
真的到了六楼这边，售楼员少不得一个个房间给他打开，让他确认里面的情况。说真的，其实就是毛坯房，身处这样的环境里面，陈铭还有些怀念的。
三年前没加入五虎门之前，就曾经在烂尾楼的毛坯房里面，待过一段时间。
“可以，我买了！”对售楼员说一声之后，转头看向林曼曼，“六楼这选一间吧！”
“哦……”林曼曼有些不敢回应，陈铭这相当于把二十万的房子，直接送给了她。