第三十五章 你有张良计我有过墙梯（一）
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黄牙侩这么一提醒，鱼儿才记起先前为了了解北宋买卖房地的法律程序，她去村里老秀才家借阅各种相关书籍时，曾经看到过一条和买卖房地有关的条令———北宋律法明言规定，只有在亲属、近邻都无意购买或者想买却出不起合适的价钱时，业主才能把房产、土地转卖给别人。
而黄牙侩口中的“先买权”，简单来说就是有血缘关系的亲属和街坊四邻，和其他买主出同样的价钱时有优先获得买房地的权利。
也就是说业主亲属是第一顺序的购买人，当然在亲属间也得分个先后顺序，血缘关系越近就越有优先权，这点反映了古人想尽量把祖产留在同宗名下的愿望。
排在亲属后的第二顺序的购买人是近邻，这里的“近邻”指的是其房地跟要出卖的房地相接的邻居，中间隔着别人的土地、房屋和公共道路的可不算数。如果都满足近邻的条件，也还得按照东西南北的顺序依次享有先买权。
鱼儿在脑海里把和“先买权”有关的条令都回想了一遍后，很快就猜到那庄氏定是仗着自己是骆家的近邻、所以才敢找到黄牙侩那里去，直截了当的表明不同意骆家把房地卖给自己。
只是这这骆家卖房地前、不是应该先询问过亲属和四邻的意愿，在亲属和四邻都没有买下自家房地的情况下，骆家才会委托黄牙侩帮着卖房地不是吗？
既然骆家的地眼下已有黄牙侩出面帮着出售，那就证明骆家当时询问亲属和四邻时，没人愿意出钱买下骆家的房地、而是同意骆家把房地卖给别人。也就是说庄氏这个邻居当时也没提出要使用先买权买下骆家居的房地，既然那个庄氏当时没提出要买、后来怎么突然改变主意了呢？
鱼儿自是不知道庄氏是为了儿子和儿媳妇才突然改变主意，只猜想这个突发情况可能是黄牙侩不甘心被压价、故意搞出来的。
一想到这儿鱼儿便目不转睛的盯着黄牙侩，意有是指的问道：“黄牙侩，那个庄氏真的是骆家的邻居？不会是哪个有心人故意找她来哄抬价钱的吧？若是她真是来哄抬价钱的，那可是要吃官司的……”
原来业主的亲属和街坊四邻虽然拥有先买权，但北宋律法却也针对“先买权”做出了这么一个规定———卖主不能故意高抬价格使亲属、邻人买不起，然后再低价卖给旁人。
这种事一经发现，亲属、邻人有权到官府告状，官府查实后可依法宣告买卖契约无效。当然，亲属、邻人也不能自己不买却故意阻碍他人购买，以达到压价或抬价的目的，这种做法同样会被官府追究法律责任。
所以鱼儿才会说了那番话来暗暗的敲打黄牙侩，让她不要因一时之气犯下这要吃官司的傻事，毕竟这庄氏是半路突然杀出来的、很难让鱼儿不怀疑。
不过这黄牙侩倒真没想过要和庄氏一起串通抬价、只一心不想让鱼儿如愿买走骆家的地，因此她当场就理直气壮的反驳鱼儿：“我已经查证过了，那庄氏的确是骆家的近邻，也是她自个儿找上我、说不同意骆家把房地卖给别人的，你要是不信大可把她找来对质！”
黄牙侩的话一点都没把鱼儿吓倒，只见鱼儿目光如炬的与黄牙侩对视，态度强硬的说道：“眼下我可不管那庄氏到底同意不同意！只要你先前同我签的契书还在，那我就占着一个‘理’字！若是非要深究，那也一定是那庄氏自个儿出尔反尔，明明已经答应骆家卖房地、但却又突然出言反悔！”
这鱼儿一言就说中了实情让黄牙侩脸上闪过一丝心虚，但她仗着有律法撑腰，竟直接把鱼儿先前给的五十两定金扔到了桌上，耍赖道：“总之庄氏是骆家的近邻，她既然想买骆家的房地、那骆家就得先卖给她！所以对不住了，这五十两定金我只能还给你们了，你们若是还想买房地就挑挑别处吧！”
这黄牙侩显然是想强行、单方面的同鱼儿解除约定，只见她话一说完不等鱼儿回答就径直起身离去，气得杨四郎指着她的背影骂她不守信用、言而无信、没有职业道德等等。
哪知那黄牙侩不但不在乎杨四郎怎么骂他，顺利从杨家船上回到岸上后，竟一脸得意的驳了杨四郎一句：“若是当时你们不还价、痛痛快快的用五百五十两银子把那块地买下来，那兴许我也能痛快些替你们把房地契书给办好了，这样一来那庄氏就是突然反悔也没辙了不是？”
“可惜你家那丫头太过厉害，非得同我计较那五十两银子！既然你们那么爱计较，那我还不赶紧把那块地卖给给银子爽快的人？”
黄牙侩说完留下一阵得意的笑声、扭着水桶般粗的腰离去，而她那番无赖的话语把杨四郎气得直跳脚、瞪着她的背影一个字也说不出来，只反复重复说着“这世上怎会有这么无赖、没品德的人”这句话……
相比杨四郎的愤怒、鱼儿却十分平静，并突然问了一个让杨四郎觉得风马牛不相及的问题：“四哥，要是我没记错的话，咱家的祖坟正巧在骆家那块地背后的那片山上吧？”
杨四郎一下子没能马上把思绪转过来，摸着头愣了好一会儿才一脸不解的答道：“没错，我们家的祖坟的确是正巧在骆家那块地背后的那片山上，不过阿妹你怎么突然说起此事来了？我们现下不是该着急骆家那块地被人抢走一事吗？”
“谁说我不着急啦？咱家的祖坟在哪里，和能不能买到骆家的那块地可是有着大关系呢！”鱼儿说完马上拉着杨四郎下了船，边催促他赶紧撑竹筏边说道：“我们现在就直接去找骆家人谈买地一事，不能让那狡猾的黄牙侩抢了先机！”
杨四郎边撑着竹筏往岸边划去，边满脸不解的问道：“我们直接去找骆家的人谈买地？怎么谈？阿妹你是不是有办法让骆家的人把地卖给我们？”
这杨四郎说着就激动起来了，一时间竟忘了撑杆子、而是拿着竹竿围着鱼儿说个不停，惹得鱼儿没好气的拍了他的背一下、再次催促道：“四哥你只要专心撑竹筏就是，至于我怎么让骆家的人把地卖给我们，等到了骆家你就自会知晓。”
杨四郎见鱼儿急着赶在黄牙侩前头到骆家去、也就不敢再捣乱了，很快就双手并用飞快的把竹筏撑到了岸边，兄妹二人一上了岸就直奔村子北边，没一会儿就来到了打算卖地的骆家。
接待鱼儿兄妹的是骆家的女主人钟氏，鱼儿见了钟氏先和她客套了几句、随后才说出了冒昧来访的目的：“钟婶子，我们兄妹二人徒儿冒昧上门、其实是为了您想卖的那块地，不知那块地您打算卖多少银子呢？若是价钱合适，我们杨家现下马上就能买下……”
鱼儿的话让钟氏脸上浮现出了为难的神色，只见她犹豫了好一会儿才有些不好意思的答道：“既然是乡亲我也就不同你们说假话了———因我们家急需用钱、所以这块地我们只打算卖五百两银子，只是这地眼下却已被紧挨着我们家的一户邻居看中了，怕是没办法卖给你们了。”
钟氏的话再度勾起了杨四郎心里的愤怒，让他咬牙切齿的说道：“没想到那黄牙侩的动作这般快，这么快就通知那庄氏前来把地定下，真是欺人太甚！”
杨四郎的话让钟氏听了后十分不解，下意识的问道：“你们也认识黄牙侩和庄氏？”
杨四郎当下就想痛骂那黄牙侩几句、却被鱼儿递了个眼色拦下，只见鱼儿语气平淡的把先前寻过黄牙侩一事一五一十的告知了钟氏，说完一脸诚恳的说道：“钟大婶，我们家是真的很想买你们家那块地，希望你能将那块地卖给我们。”
鱼儿情真意切的哀求让钟氏越发为难起来，最终还是只能一脸歉然的说道：“按理说你们已经向黄牙侩下了定金、这房地我应该卖给你们才是，可偏偏眼下旁边的邻居突然说要买，还把朝廷的律法搬了出来……”
“虽然我知道眼下把定金退还给你们、再转而把地卖给庄氏，对你们来说有些不公平，可若是我执意要把地卖给你们，那庄氏怕是不会善罢甘休、指不定会把我们都告到官府去啊！”
钟氏的顾虑鱼儿倒是都能理解，但她不相信官府还真能无视他们先前和黄牙侩定下的约定，毕竟黄牙侩不但收下了那五十两银子的定金、还写了一张凭证给鱼儿！
于是鱼儿为了让钟氏放心，马上说了句：“这一点钟大婶你不必太过忧心，这庄氏就算把我们都告到了官府，有黄牙侩亲笔立下的那纸收定金的凭证在，这场官司我们也不一定会输！”（未完待续）
黄牙侩这么一提醒，鱼儿才记起先前为了了解北宋买卖房地的法律程序，她去村里老秀才家借阅各种相关书籍时，曾经看到过一条和买卖房地有关的条令———北宋律法明言规定，只有在亲属、近邻都无意购买或者想买却出不起合适的价钱时，业主才能把房产、土地转卖给别人。
而黄牙侩口中的“先买权”，简单来说就是有血缘关系的亲属和街坊四邻，和其他买主出同样的价钱时有优先获得买房地的权利。
也就是说业主亲属是第一顺序的购买人，当然在亲属间也得分个先后顺序，血缘关系越近就越有优先权，这点反映了古人想尽量把祖产留在同宗名下的愿望。
排在亲属后的第二顺序的购买人是近邻，这里的“近邻”指的是其房地跟要出卖的房地相接的邻居，中间隔着别人的土地、房屋和公共道路的可不算数。如果都满足近邻的条件，也还得按照东西南北的顺序依次享有先买权。
鱼儿在脑海里把和“先买权”有关的条令都回想了一遍后，很快就猜到那庄氏定是仗着自己是骆家的近邻、所以才敢找到黄牙侩那里去，直截了当的表明不同意骆家把房地卖给自己。
只是这这骆家卖房地前、不是应该先询问过亲属和四邻的意愿，在亲属和四邻都没有买下自家房地的情况下，骆家才会委托黄牙侩帮着卖房地不是吗？
既然骆家的地眼下已有黄牙侩出面帮着出售，那就证明骆家当时询问亲属和四邻时，没人愿意出钱买下骆家的房地、而是同意骆家把房地卖给别人。也就是说庄氏这个邻居当时也没提出要使用先买权买下骆家居的房地，既然那个庄氏当时没提出要买、后来怎么突然改变主意了呢？
鱼儿自是不知道庄氏是为了儿子和儿媳妇才突然改变主意，只猜想这个突发情况可能是黄牙侩不甘心被压价、故意搞出来的。
一想到这儿鱼儿便目不转睛的盯着黄牙侩，意有是指的问道：“黄牙侩，那个庄氏真的是骆家的邻居？不会是哪个有心人故意找她来哄抬价钱的吧？若是她真是来哄抬价钱的，那可是要吃官司的……”
原来业主的亲属和街坊四邻虽然拥有先买权，但北宋律法却也针对“先买权”做出了这么一个规定———卖主不能故意高抬价格使亲属、邻人买不起，然后再低价卖给旁人。
这种事一经发现，亲属、邻人有权到官府告状，官府查实后可依法宣告买卖契约无效。当然，亲属、邻人也不能自己不买却故意阻碍他人购买，以达到压价或抬价的目的，这种做法同样会被官府追究法律责任。
所以鱼儿才会说了那番话来暗暗的敲打黄牙侩，让她不要因一时之气犯下这要吃官司的傻事，毕竟这庄氏是半路突然杀出来的、很难让鱼儿不怀疑。
不过这黄牙侩倒真没想过要和庄氏一起串通抬价、只一心不想让鱼儿如愿买走骆家的地，因此她当场就理直气壮的反驳鱼儿：“我已经查证过了，那庄氏的确是骆家的近邻，也是她自个儿找上我、说不同意骆家把房地卖给别人的，你要是不信大可把她找来对质！”
黄牙侩的话一点都没把鱼儿吓倒，只见鱼儿目光如炬的与黄牙侩对视，态度强硬的说道：“眼下我可不管那庄氏到底同意不同意！只要你先前同我签的契书还在，那我就占着一个‘理’字！若是非要深究，那也一定是那庄氏自个儿出尔反尔，明明已经答应骆家卖房地、但却又突然出言反悔！”
这鱼儿一言就说中了实情让黄牙侩脸上闪过一丝心虚，但她仗着有律法撑腰，竟直接把鱼儿先前给的五十两定金扔到了桌上，耍赖道：“总之庄氏是骆家的近邻，她既然想买骆家的房地、那骆家就得先卖给她！所以对不住了，这五十两定金我只能还给你们了，你们若是还想买房地就挑挑别处吧！”
这黄牙侩显然是想强行、单方面的同鱼儿解除约定，只见她话一说完不等鱼儿回答就径直起身离去，气得杨四郎指着她的背影骂她不守信用、言而无信、没有职业道德等等。
哪知那黄牙侩不但不在乎杨四郎怎么骂他，顺利从杨家船上回到岸上后，竟一脸得意的驳了杨四郎一句：“若是当时你们不还价、痛痛快快的用五百五十两银子把那块地买下来，那兴许我也能痛快些替你们把房地契书给办好了，这样一来那庄氏就是突然反悔也没辙了不是？”
“可惜你家那丫头太过厉害，非得同我计较那五十两银子！既然你们那么爱计较，那我还不赶紧把那块地卖给给银子爽快的人？”
黄牙侩说完留下一阵得意的笑声、扭着水桶般粗的腰离去，而她那番无赖的话语把杨四郎气得直跳脚、瞪着她的背影一个字也说不出来，只反复重复说着“这世上怎会有这么无赖、没品德的人”这句话……
相比杨四郎的愤怒、鱼儿却十分平静，并突然问了一个让杨四郎觉得风马牛不相及的问题：“四哥，要是我没记错的话，咱家的祖坟正巧在骆家那块地背后的那片山上吧？”
杨四郎一下子没能马上把思绪转过来，摸着头愣了好一会儿才一脸不解的答道：“没错，我们家的祖坟的确是正巧在骆家那块地背后的那片山上，不过阿妹你怎么突然说起此事来了？我们现下不是该着急骆家那块地被人抢走一事吗？”
“谁说我不着急啦？咱家的祖坟在哪里，和能不能买到骆家的那块地可是有着大关系呢！”鱼儿说完马上拉着杨四郎下了船，边催促他赶紧撑竹筏边说道：“我们现在就直接去找骆家人谈买地一事，不能让那狡猾的黄牙侩抢了先机！”
杨四郎边撑着竹筏往岸边划去，边满脸不解的问道：“我们直接去找骆家的人谈买地？怎么谈？阿妹你是不是有办法让骆家的人把地卖给我们？”
这杨四郎说着就激动起来了，一时间竟忘了撑杆子、而是拿着竹竿围着鱼儿说个不停，惹得鱼儿没好气的拍了他的背一下、再次催促道：“四哥你只要专心撑竹筏就是，至于我怎么让骆家的人把地卖给我们，等到了骆家你就自会知晓。”
杨四郎见鱼儿急着赶在黄牙侩前头到骆家去、也就不敢再捣乱了，很快就双手并用飞快的把竹筏撑到了岸边，兄妹二人一上了岸就直奔村子北边，没一会儿就来到了打算卖地的骆家。
接待鱼儿兄妹的是骆家的女主人钟氏，鱼儿见了钟氏先和她客套了几句、随后才说出了冒昧来访的目的：“钟婶子，我们兄妹二人徒儿冒昧上门、其实是为了您想卖的那块地，不知那块地您打算卖多少银子呢？若是价钱合适，我们杨家现下马上就能买下……”
鱼儿的话让钟氏脸上浮现出了为难的神色，只见她犹豫了好一会儿才有些不好意思的答道：“既然是乡亲我也就不同你们说假话了———因我们家急需用钱、所以这块地我们只打算卖五百两银子，只是这地眼下却已被紧挨着我们家的一户邻居看中了，怕是没办法卖给你们了。”
钟氏的话再度勾起了杨四郎心里的愤怒，让他咬牙切齿的说道：“没想到那黄牙侩的动作这般快，这么快就通知那庄氏前来把地定下，真是欺人太甚！”
杨四郎的话让钟氏听了后十分不解，下意识的问道：“你们也认识黄牙侩和庄氏？”
杨四郎当下就想痛骂那黄牙侩几句、却被鱼儿递了个眼色拦下，只见鱼儿语气平淡的把先前寻过黄牙侩一事一五一十的告知了钟氏，说完一脸诚恳的说道：“钟大婶，我们家是真的很想买你们家那块地，希望你能将那块地卖给我们。”
鱼儿情真意切的哀求让钟氏越发为难起来，最终还是只能一脸歉然的说道：“按理说你们已经向黄牙侩下了定金、这房地我应该卖给你们才是，可偏偏眼下旁边的邻居突然说要买，还把朝廷的律法搬了出来……”
“虽然我知道眼下把定金退还给你们、再转而把地卖给庄氏，对你们来说有些不公平，可若是我执意要把地卖给你们，那庄氏怕是不会善罢甘休、指不定会把我们都告到官府去啊！”
钟氏的顾虑鱼儿倒是都能理解，但她不相信官府还真能无视他们先前和黄牙侩定下的约定，毕竟黄牙侩不但收下了那五十两银子的定金、还写了一张凭证给鱼儿！
于是鱼儿为了让钟氏放心，马上说了句：“这一点钟大婶你不必太过忧心，这庄氏就算把我们都告到了官府，有黄牙侩亲笔立下的那纸收定金的凭证在，这场官司我们也不一定会输！”（未完待续）