第六百六十八章 卖天价地
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没有莫执念，吴争无法去聚集这批人，这批人天然对吴争抱有戒备之心。
而没有吴争，莫执念也没有那么大的魄力，或者说没有足够可以吸引他们的利益，将他们聚拢。
简单地说，吴争提供丰厚的利润点和一幅足以引人垂涎欲滴的蓝图，并为之提供军力做为保障。而莫执念提供人脉和资产，并为之提供声誉的背书。
这才在一年内，组建起如此庞然大物——江南商会。
所以，吴争赞同莫亦清的观点，这银子确实不能动，一动就坏了规矩，而这规矩的破坏，足以瞬间令这个组织分崩离析。
商会本就是利益的共同体，它的向心力仅是财富，一旦连财富都无法保障，那么基础瞬间坍塌，也就没有了向心力。
“你说得对！”吴争认同道，“商会的银子不能动。”
莫亦清道：“可眼下这关，实在难过。不知夫君可有良策？”
吴争蹩眉道：“搞银子的办法不缺，可问题是要在短时间筹集如此大笔的钱，恐怕真只有抢了。”
“这万万不可。”莫亦清脸色一变，赶紧劝道，“如今与夫君三年前收复杭州城时不同，如今夫君是杭州府的主人，无论是富人还是贫苦百姓，都是夫君治下子民，除非他们有罪，否则怎能由此而劫掠？”
吴争苦笑道：“我也只是随便说说罢了，你莫当真。”
看着吴争的脸，莫亦清犹豫了一下，开口道：“其实我倒是有半个办法，只是还没想通后续……。”
吴争一听，来了精神，鼓励道：“说出来让我听听，或许我能帮你完善。”
莫亦清低头斟酌了一会，抬起头道：“这办法还是得着落在商会那五百万两上。”
吴争没有反应，静静地听着，等待莫亦清继续往下说。
“商会筹措起如此巨量资金的目的，无非是入股各地被官府控制的禁榷行业，以此来获得超乎想象的利润。所以，不是这笔银子不能动，而是需要一个合适的理由，让大小股东心服口服的理由。”
吴争微微点头，“继续说下去。”
“就这些。”
“啊？”吴争有些错愕，“没了？”
“没了！杭州府，乃至十府之地，能容纳五百万两的行业并不多，最关键的是，这行业的规模必须远远大于五百万两，而且，不能分散，一旦分散，这笔银子能落到财政司份额就会打折扣。”
吴争问道：“你的意思是，找个能说服商会股东的理由……哪怕是画一张饼，只要他们赞同，那就是投资而不是挪用？”
“是。可一时想不出有合适的理由。”
吴争抬手道：“你且休息一会，容我想想……。”
吴争闭上眼睛，开始思忖起来。
五百万两，不管对个人还是官府乃至朝廷，都是一笔巨款。
按北伐军的耗费，也足以支撑起一支五万人的军队开销一年。
吴争能听懂莫亦清的意思，就是需要找一个足以容纳这五百万两巨资的池子，并令人信服。
可大将军府辖下，符合这个条件的几乎没有。
唯一可以容纳的是军工坊，但这是吴争的底线，不用触碰。
而且，军工坊的意义在于自给自足，吴争没有意愿去扩大它的规模。
穷兵黩武，是取死之道。
军工的投入在于精，而非量。
这是一个投入却不有产出的行业，至少在目前来说，军工坊出产还无法对外销售，也不可以！
过了很久，莫亦清轻声道：“夫君如果真想不出办法，也不要着急。那就按阿爷所说，出售莫家田产和商铺，来弥补这个缺口了，这样应该还可以支撑半年。”
吴争突然眼睛睁开，急问道：“你刚刚说什么？”
莫亦清诧异地看着吴争答道，“我说按阿爷的意思，出售莫家田产和商铺应急……。”
“停。”吴争脸色渐渐舒展，“我想到办法了。”
“夫君有何妙计？”莫亦清惊喜地问道。
“卖地！”
“卖地？何处之地？”
吴争微笑道：“松江府港口周边无主之地。”
莫亦清脸上的惊喜渐渐隐去，她轻声解释道：“夫君怕是不知，就算以杭州城中，一座占地一亩的小院，也不过二百两。要卖到五百万两，至少需要近三万座小院，这还不计因大量抛售带来的价格暴跌影响……松江府无主荒地，要卖五百万两，可想而知，至少需要近百万亩，可谁愿意花巨资去买呢，这想来无法说服商会大小股东。”
吴争微笑道听莫亦清说完，然后问道：“为何说商会股东不愿意购买松江府无主荒地？”
莫亦清刚想解释，吴争笑着抬手阻止了，然后道：“我知道你想说因为地荒、人烟稀少，不具体价值。”
莫亦清点点头。
吴争道：“如果我说，准备以吴淞港口为基础，建造一座可容纳百万人口的大城呢？”
莫亦清惊愕起来，她急道：“夫君如此手笔，自然可以让商会踊跃购买土地，可是，夫君又如何去建造这样一座城池呢，建造这样规模的城池，须耗费不下十倍的钱财，夫君难道想以五千万去换五百万吗……且城中百姓从何而来？”
吴争哈哈大笑起来，“我为何要投入五千万？既然可以卖五百万，我为何只卖五百万？”
饶是莫亦清聪慧，也跟不上吴争的思路，她想了很久才问道：“五百万两，须卖出百万亩荒地，夫君如果想卖地来筹措建城资金，就须卖千万亩，可港口周边哪来那么多荒地？”
吴争笑得有些古怪，道：“你以为我要贱卖荒地？五两一亩？”
“松江荒地五两一亩不算低，十两一亩已经是极限，杭州城外上等水田，也不过五十两一亩，象绍兴、松江两府，最多不会超过三十五两。”
“不。我卖的是新城城中宅地，而不是城外田产。得卖一百两一亩，先卖一万亩，一个月之后以二百两一亩卖二万亩，与杭州城中宅地价相似。然后直到一年之后，我再卖三百两一亩。”吴争嘿嘿笑道。
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而没有吴争，莫执念也没有那么大的魄力，或者说没有足够可以吸引他们的利益，将他们聚拢。
简单地说，吴争提供丰厚的利润点和一幅足以引人垂涎欲滴的蓝图，并为之提供军力做为保障。而莫执念提供人脉和资产，并为之提供声誉的背书。
这才在一年内，组建起如此庞然大物——江南商会。
所以，吴争赞同莫亦清的观点，这银子确实不能动，一动就坏了规矩，而这规矩的破坏，足以瞬间令这个组织分崩离析。
商会本就是利益的共同体，它的向心力仅是财富，一旦连财富都无法保障，那么基础瞬间坍塌，也就没有了向心力。
“你说得对！”吴争认同道，“商会的银子不能动。”
莫亦清道：“可眼下这关，实在难过。不知夫君可有良策？”
吴争蹩眉道：“搞银子的办法不缺，可问题是要在短时间筹集如此大笔的钱，恐怕真只有抢了。”
“这万万不可。”莫亦清脸色一变，赶紧劝道，“如今与夫君三年前收复杭州城时不同，如今夫君是杭州府的主人，无论是富人还是贫苦百姓，都是夫君治下子民，除非他们有罪，否则怎能由此而劫掠？”
吴争苦笑道：“我也只是随便说说罢了，你莫当真。”
看着吴争的脸，莫亦清犹豫了一下，开口道：“其实我倒是有半个办法，只是还没想通后续……。”
吴争一听，来了精神，鼓励道：“说出来让我听听，或许我能帮你完善。”
莫亦清低头斟酌了一会，抬起头道：“这办法还是得着落在商会那五百万两上。”
吴争没有反应，静静地听着，等待莫亦清继续往下说。
“商会筹措起如此巨量资金的目的，无非是入股各地被官府控制的禁榷行业，以此来获得超乎想象的利润。所以，不是这笔银子不能动，而是需要一个合适的理由，让大小股东心服口服的理由。”
吴争微微点头，“继续说下去。”
“就这些。”
“啊？”吴争有些错愕，“没了？”
“没了！杭州府，乃至十府之地，能容纳五百万两的行业并不多，最关键的是，这行业的规模必须远远大于五百万两，而且，不能分散，一旦分散，这笔银子能落到财政司份额就会打折扣。”
吴争问道：“你的意思是，找个能说服商会股东的理由……哪怕是画一张饼，只要他们赞同，那就是投资而不是挪用？”
“是。可一时想不出有合适的理由。”
吴争抬手道：“你且休息一会，容我想想……。”
吴争闭上眼睛，开始思忖起来。
五百万两，不管对个人还是官府乃至朝廷，都是一笔巨款。
按北伐军的耗费，也足以支撑起一支五万人的军队开销一年。
吴争能听懂莫亦清的意思，就是需要找一个足以容纳这五百万两巨资的池子，并令人信服。
可大将军府辖下，符合这个条件的几乎没有。
唯一可以容纳的是军工坊，但这是吴争的底线，不用触碰。
而且，军工坊的意义在于自给自足，吴争没有意愿去扩大它的规模。
穷兵黩武，是取死之道。
军工的投入在于精，而非量。
这是一个投入却不有产出的行业，至少在目前来说，军工坊出产还无法对外销售，也不可以！
过了很久，莫亦清轻声道：“夫君如果真想不出办法，也不要着急。那就按阿爷所说，出售莫家田产和商铺，来弥补这个缺口了，这样应该还可以支撑半年。”
吴争突然眼睛睁开，急问道：“你刚刚说什么？”
莫亦清诧异地看着吴争答道，“我说按阿爷的意思，出售莫家田产和商铺应急……。”
“停。”吴争脸色渐渐舒展，“我想到办法了。”
“夫君有何妙计？”莫亦清惊喜地问道。
“卖地！”
“卖地？何处之地？”
吴争微笑道：“松江府港口周边无主之地。”
莫亦清脸上的惊喜渐渐隐去，她轻声解释道：“夫君怕是不知，就算以杭州城中，一座占地一亩的小院，也不过二百两。要卖到五百万两，至少需要近三万座小院，这还不计因大量抛售带来的价格暴跌影响……松江府无主荒地，要卖五百万两，可想而知，至少需要近百万亩，可谁愿意花巨资去买呢，这想来无法说服商会大小股东。”
吴争微笑道听莫亦清说完，然后问道：“为何说商会股东不愿意购买松江府无主荒地？”
莫亦清刚想解释，吴争笑着抬手阻止了，然后道：“我知道你想说因为地荒、人烟稀少，不具体价值。”
莫亦清点点头。
吴争道：“如果我说，准备以吴淞港口为基础，建造一座可容纳百万人口的大城呢？”
莫亦清惊愕起来，她急道：“夫君如此手笔，自然可以让商会踊跃购买土地，可是，夫君又如何去建造这样一座城池呢，建造这样规模的城池，须耗费不下十倍的钱财，夫君难道想以五千万去换五百万吗……且城中百姓从何而来？”
吴争哈哈大笑起来，“我为何要投入五千万？既然可以卖五百万，我为何只卖五百万？”
饶是莫亦清聪慧，也跟不上吴争的思路，她想了很久才问道：“五百万两，须卖出百万亩荒地，夫君如果想卖地来筹措建城资金，就须卖千万亩，可港口周边哪来那么多荒地？”
吴争笑得有些古怪，道：“你以为我要贱卖荒地？五两一亩？”
“松江荒地五两一亩不算低，十两一亩已经是极限，杭州城外上等水田，也不过五十两一亩，象绍兴、松江两府，最多不会超过三十五两。”
“不。我卖的是新城城中宅地，而不是城外田产。得卖一百两一亩，先卖一万亩，一个月之后以二百两一亩卖二万亩，与杭州城中宅地价相似。然后直到一年之后，我再卖三百两一亩。”吴争嘿嘿笑道。