第九章达成交易
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进入问仙楼之后，青禅一直没有开口，她仔细将问仙楼中陈设打量了一遍，直奔主题道：“问仙楼中积攒了多少灵物？每年的收支情况如何？”
陆问仙坐化后，问仙楼就逐渐走了下坡路，一年前最后一位六阶炼器师合约到期离开炼魔城，立刻让问仙楼变得入不敷出。
问仙楼摊子铺得太大，开设的分店太多，雇佣了大量的人手。
租凭灵药园、六阶地火室的开支也是一笔大数目。
没有高阶炼丹师、炼器师坐镇，这家大型商号根本支撑不住。
况且陆佐承两次结婴，也从问仙楼中抽掉了大量珍贵灵物。
如今的问仙楼，除了灵药园、地火室的租约还有些价值，已经快变成一个空壳子。
如果有足够的时间等待，张志玄也不愿意插手，更愿意从无到有建立一家大商户。
青禅连续追问，顿时让陆佐承沉默良久。
室内立刻安静下来，陆佐承深思熟虑之后，打破了沉默道：“问仙楼十七家店面还积攒了一些灵物，加起来大约价值三百九十六万灵石，如今每年固定的收益只有三十多万，一年亏损七十万灵石左右。”
张志玄不动声色道：“可有详细的经营账册？”
“这个自然有。”
陆佐承招了招手，片刻功夫之后一位金丹修士端着一摞厚厚的账册，恭恭敬敬的递到了张志玄之手。
张志玄仔细将账册翻看了一遍，暗中盘算了许久
“这三百多万灵石的货物都是一些不好出售的底货，想要变成灵石恐怕需要很久。问仙楼大部分店铺都是租赁而来，十一家店铺租期将近，价值并不高，剩下的六家店铺是自有物业，价值大约一百二十万灵石左右。
问仙楼还掌握了一座炼魔城附属的灵药园，这座灵药园还有六十年合同，每年能产出各种灵药三百株。这些灵药以三阶、四阶为主，一年的收入在十六万灵石左右。
不过经营这座灵药园，每年需投入十二万灵石用来维护炼魔城大阵，此外还需要给无为宗缴纳六万灵石的税收，单纯依靠灵药园的产出，恐怕还有些入不敷出。
这座灵药园的价值就在于能稳定的提供各种灵药，配合高阶炼丹师，才能发挥出很高的价值。
地火室租赁合同还有三十年时间，六阶地火室一年的租赁费就高达十二万灵石，三十年合同加起来超过三百六十万的大数目。没有六阶炼器师，这份合同的价值恐怕要大打折扣。”
见张志玄长时间不说话，陆佐承终于沉不住气了，开口问道：“张前辈考虑的怎么样？”
自从陆问仙好友杨永州合约到期离开炼魔城之后，失去了这位六阶炼器师，问仙楼开办一年，就要亏损七十万灵石。
仅仅拖延了一年半，陆佐承已经很难承受。他毕竟仅仅是一位金丹修士，父亲留下的家底在雄厚，也支持不了太久。
问仙楼产业颇大，一般的散修元婴很难承担起来。
炼魔城中其他几家商号虽然财大气粗，有能力兼并问仙楼，不过却挑肥拣瘦，价格也压得很低，只吃肉不啃骨头。他们不仅不愿意接收问仙楼中的人手，就连问仙楼积压的货物也仅仅愿意接手最容易贩卖的三分之一，六阶地火室的合同也不愿意接手。他们都有自家的六阶地火室，并不愿意凭白无故增加投入。
这样的条件，陆佐承根本不愿意接受。
若是今年卖不出去，陆佐承只能逐渐关停一部分店铺，裁撤人手，想办法开源节流。
店中掌柜伙计皆是陆问仙弟子亲族后人，也是陆佐承的关系户。
这些修士一旦失业，金丹紫府修士还好，还能在炼魔城立足。练气筑基必然要离开炼魔城，沦为无人照顾的散修。
今天虽然来了三拨儿修士，只有张志玄一家表态想要接手，陆佐承内心实际上非常愿意做成这笔买卖，即使价格上多让几步。
见陆佐承开口，张志玄早已经将所有的利弊考虑清楚，他点头道：“想要盘活问仙楼，最少也要千万灵石的投入。为了日后经营顺利，所以我只能选择分期付款。问仙楼固定资产折价七成，一次性交付三百六十万灵石。然后每年缴纳三十万灵石，持续时间三十年。三十年之后每年缴纳十万灵石，直到灵药园租赁合同到期为止。
当然我也会答应陆小友不换招牌，不裁人手，除非有人阳奉阴违，违反了店规。”
陆佐承苦笑道：“折价太低了，张前辈多给一点儿吧。”
张志玄摇头道：“我们夫妻麾下，也有不少弟子亲族，实际上并不需要问仙楼中大量的人手。若是没有这个负担，我愿意溢价接手。”
见张志玄不为所动，陆佐承思虑良久，最终点头道：“既然这样，就按照张前辈的意思办吧！”
陆佐承是无为宗修士，对炼魔城的元婴修士非常熟。炼魔城一百多位元婴，仅有刚刚定居的几位有意向接手问仙楼。
这几位仅有的客户，恐怕只有张志玄有实力，有能力经营问仙楼。
除非他愿意分散拆卖，完全不管父母的亲族后人，或许能增加一点儿收入。
虽然少收了一百多万灵石，不过能让父母亲族定居在炼魔城，没让他们失业，这个结果陆佐承也能勉强接受。
况且交易达成，他也能一次性拿到三百六十万灵石，接下来六十年还有一千二百万灵石后续收入。尽管这一千二百万灵石需要偿还八百万的债务。
即使这样，对一位金丹修士来说，这一笔资源足够让他兑换结婴灵物了。
签订合约后，张志玄立刻接手了问仙楼。
十七家分号张志玄并不准备关闭裁撤，他还想让问仙楼分店开遍中赤州。
张志玄一声令下，张思泓等人带着几位紫府修士开始接管问仙楼分号，原来的掌柜伙计充当副手。一同带去的还有一些高阶灵物。
此外张志玄还派遣门下弟子亲自管理灵药园，以免原来问仙楼掌柜上下其手。
有了六阶地火室，张志玄决定立刻开炉，炼制一炉六阶灵丹打响名头。
进入问仙楼之后，青禅一直没有开口，她仔细将问仙楼中陈设打量了一遍，直奔主题道：“问仙楼中积攒了多少灵物？每年的收支情况如何？”
陆问仙坐化后，问仙楼就逐渐走了下坡路，一年前最后一位六阶炼器师合约到期离开炼魔城，立刻让问仙楼变得入不敷出。
问仙楼摊子铺得太大，开设的分店太多，雇佣了大量的人手。
租凭灵药园、六阶地火室的开支也是一笔大数目。
没有高阶炼丹师、炼器师坐镇，这家大型商号根本支撑不住。
况且陆佐承两次结婴，也从问仙楼中抽掉了大量珍贵灵物。
如今的问仙楼，除了灵药园、地火室的租约还有些价值，已经快变成一个空壳子。
如果有足够的时间等待，张志玄也不愿意插手，更愿意从无到有建立一家大商户。
青禅连续追问，顿时让陆佐承沉默良久。
室内立刻安静下来，陆佐承深思熟虑之后，打破了沉默道：“问仙楼十七家店面还积攒了一些灵物，加起来大约价值三百九十六万灵石，如今每年固定的收益只有三十多万，一年亏损七十万灵石左右。”
张志玄不动声色道：“可有详细的经营账册？”
“这个自然有。”
陆佐承招了招手，片刻功夫之后一位金丹修士端着一摞厚厚的账册，恭恭敬敬的递到了张志玄之手。
张志玄仔细将账册翻看了一遍，暗中盘算了许久
“这三百多万灵石的货物都是一些不好出售的底货，想要变成灵石恐怕需要很久。问仙楼大部分店铺都是租赁而来，十一家店铺租期将近，价值并不高，剩下的六家店铺是自有物业，价值大约一百二十万灵石左右。
问仙楼还掌握了一座炼魔城附属的灵药园，这座灵药园还有六十年合同，每年能产出各种灵药三百株。这些灵药以三阶、四阶为主，一年的收入在十六万灵石左右。
不过经营这座灵药园，每年需投入十二万灵石用来维护炼魔城大阵，此外还需要给无为宗缴纳六万灵石的税收，单纯依靠灵药园的产出，恐怕还有些入不敷出。
这座灵药园的价值就在于能稳定的提供各种灵药，配合高阶炼丹师，才能发挥出很高的价值。
地火室租赁合同还有三十年时间，六阶地火室一年的租赁费就高达十二万灵石，三十年合同加起来超过三百六十万的大数目。没有六阶炼器师，这份合同的价值恐怕要大打折扣。”
见张志玄长时间不说话，陆佐承终于沉不住气了，开口问道：“张前辈考虑的怎么样？”
自从陆问仙好友杨永州合约到期离开炼魔城之后，失去了这位六阶炼器师，问仙楼开办一年，就要亏损七十万灵石。
仅仅拖延了一年半，陆佐承已经很难承受。他毕竟仅仅是一位金丹修士，父亲留下的家底在雄厚，也支持不了太久。
问仙楼产业颇大，一般的散修元婴很难承担起来。
炼魔城中其他几家商号虽然财大气粗，有能力兼并问仙楼，不过却挑肥拣瘦，价格也压得很低，只吃肉不啃骨头。他们不仅不愿意接收问仙楼中的人手，就连问仙楼积压的货物也仅仅愿意接手最容易贩卖的三分之一，六阶地火室的合同也不愿意接手。他们都有自家的六阶地火室，并不愿意凭白无故增加投入。
这样的条件，陆佐承根本不愿意接受。
若是今年卖不出去，陆佐承只能逐渐关停一部分店铺，裁撤人手，想办法开源节流。
店中掌柜伙计皆是陆问仙弟子亲族后人，也是陆佐承的关系户。
这些修士一旦失业，金丹紫府修士还好，还能在炼魔城立足。练气筑基必然要离开炼魔城，沦为无人照顾的散修。
今天虽然来了三拨儿修士，只有张志玄一家表态想要接手，陆佐承内心实际上非常愿意做成这笔买卖，即使价格上多让几步。
见陆佐承开口，张志玄早已经将所有的利弊考虑清楚，他点头道：“想要盘活问仙楼，最少也要千万灵石的投入。为了日后经营顺利，所以我只能选择分期付款。问仙楼固定资产折价七成，一次性交付三百六十万灵石。然后每年缴纳三十万灵石，持续时间三十年。三十年之后每年缴纳十万灵石，直到灵药园租赁合同到期为止。
当然我也会答应陆小友不换招牌，不裁人手，除非有人阳奉阴违，违反了店规。”
陆佐承苦笑道：“折价太低了，张前辈多给一点儿吧。”
张志玄摇头道：“我们夫妻麾下，也有不少弟子亲族，实际上并不需要问仙楼中大量的人手。若是没有这个负担，我愿意溢价接手。”
见张志玄不为所动，陆佐承思虑良久，最终点头道：“既然这样，就按照张前辈的意思办吧！”
陆佐承是无为宗修士，对炼魔城的元婴修士非常熟。炼魔城一百多位元婴，仅有刚刚定居的几位有意向接手问仙楼。
这几位仅有的客户，恐怕只有张志玄有实力，有能力经营问仙楼。
除非他愿意分散拆卖，完全不管父母的亲族后人，或许能增加一点儿收入。
虽然少收了一百多万灵石，不过能让父母亲族定居在炼魔城，没让他们失业，这个结果陆佐承也能勉强接受。
况且交易达成，他也能一次性拿到三百六十万灵石，接下来六十年还有一千二百万灵石后续收入。尽管这一千二百万灵石需要偿还八百万的债务。
即使这样，对一位金丹修士来说，这一笔资源足够让他兑换结婴灵物了。
签订合约后，张志玄立刻接手了问仙楼。
十七家分号张志玄并不准备关闭裁撤，他还想让问仙楼分店开遍中赤州。
张志玄一声令下，张思泓等人带着几位紫府修士开始接管问仙楼分号，原来的掌柜伙计充当副手。一同带去的还有一些高阶灵物。
此外张志玄还派遣门下弟子亲自管理灵药园，以免原来问仙楼掌柜上下其手。
有了六阶地火室，张志玄决定立刻开炉，炼制一炉六阶灵丹打响名头。